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前沿拓展：

償還住房貸款本息公積金提取

公積金如何提取現(xiàn)金：
住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。
2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工**亡或被宣告**亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗**、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞**性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

所處地段好，交通便利

設(shè)施完善，還能直接拎包入住！

正因如此

職工購買二手房變得普遍

但是對(duì)于工薪階層來說

二手房的房?jī)r(jià)也是一筆不小的數(shù)目

這時(shí)候住房公積金就派上了用場(chǎng)！

繳存職工可以申請(qǐng)辦理

償還購買二手房貸款本息提取

減輕還貸壓力

什么是償還購買二手房貸款本息提取？

繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶里的余額來償還購買二手房貸款本息。

需要符合什么條件才可申請(qǐng)辦理？

①所購房產(chǎn)必須是自住住宅，**、鋪面、廠房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。

②屬公積金貸款或組合貸款的（含市外），需在公積金貸款還貸滿半年后申請(qǐng)，純商業(yè)貸款的需還款滿1個(gè)月后申請(qǐng)。

注意：職工所購買外市的住房屬非戶籍地或非繳存地的，不予受理提取申請(qǐng)。

該如何辦理？

首次提取可以“網(wǎng)上辦”嗎？

首次提取需在柜面辦理，后續(xù)提取可選擇“網(wǎng)上辦”或柜面辦理。后續(xù)提取時(shí)，如果婚姻狀況發(fā)生變化，需要到柜面補(bǔ)充婚姻材料。

首次提取指的是：申請(qǐng)人此前未在我市以購買房屋申請(qǐng)?zhí)崛∵^住房公積金，此次是第一次以該住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

辦理指南

償還住房貸款本息公積金提取(償還住房公積金貸款本息提取住房公積金)

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需要提供的申請(qǐng)材料有哪些？

償還住房貸款本息公積金提取(償還住房公積金貸款本息提取住房公積金)

多久能提取一次？可以全部提取嗎？

①可簽約半年一轉(zhuǎn)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)協(xié)議。

②每次提取需留存本人現(xiàn)存賬戶內(nèi)10％的余額資金。

如何確定提取額度？

購買自住住房使用商業(yè)貸款，按當(dāng)期利率計(jì)算貸款本息確定提取額度，公積金貸款利息，以貸款合同利率計(jì)算，計(jì)算額度時(shí)需減去已提取的住房公積金累計(jì)金額；提取額度為購房總價(jià)與貸款利息之和。

二手自住住房總房?jī)r(jià)如何核定？

稅證有標(biāo)注總房?jī)r(jià)的，以契稅價(jià)為總房?jī)r(jià)。

②契稅完稅證未標(biāo)注總房?jī)r(jià)的，以購房**的成交價(jià)或合同價(jià)為總房?jī)r(jià)。

③以上均未標(biāo)注的，以**的票面金額為總房?jī)r(jià)。

【END】

來源：肇慶市住房公積金管理中心

拓展知識(shí)：

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