麗水住房公積金提取(麗水住房公積金提取辦法)
前沿拓展：
麗水住房公積金提取
如果要買房或房子裝修，可以提取出來的。不必等到退休。
近日，繼鄭州樓市限購放開之后，哈爾濱、福州、蘭州等省會城市相繼采取行動，從首付比例、信貸等多個方面對樓市“松綁”。
據不完全統計，目前全國范圍內已有超過60座城市放松樓市政策，而多座省會城市的加入更是意義非凡。
省會城市的樓市松動信號不斷釋放，這傳遞了什么信號？
4個省會城市松綁
清明節前后，兩座省會城市松綁限購政策。
3月30日，福州市不動產交易中心表示，即日起，將針對非五城區戶籍家庭（含港澳臺）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買后該房屋仍受限售政策影響。
時代周報記者聯系福州市不動產交易中心，工作人員證實這一消息屬實。換言之，外地戶籍在福州主城區內購房，已經沒有社保、納稅證明、落戶等限制。福州推倒橫堵在購房者與樓市之間的戶籍壁壘。
早在3月1日，鄭州成為今年打響“限購松綁第一槍”的省會城市。按照要求，子女、近親屬在鄭州工作、生活的，鼓勵老年人來鄭州投親養老，其投靠家庭能新購一套住房。
這意味著，已有兩套房的鄭州家庭，可以再買第三套房。
哈爾濱也于3月23日出臺房地產新政明確放開樓市限售，以原規定“已完成其階段性調控使命”表述，成為第一個放開限售的省會城市。
業內指出，這說明調控放松進入新階段，即從此前降低首付的做法轉變為對“五限”政策的松綁。“預計4月份全國房地產會有一波密集的放松現象，是各地穩樓市的非常關鍵的窗口期。”
多家市場研究機構同樣認為，“一城一策”的框架下，預計限售限購等政策將會在更多城市松動。
除了松綁限購、限售政策外，這些省會城市多方面促進住房改善類需求釋放。
比如，鄭州是全國首個取消“認房又認貸”和首個重提“棚改貨幣化安置”的城市；哈爾濱則在去年10月發布新政，包含放寬公積金貸款條件、發放購房補貼等，多渠道化解樓市庫存；福州此前已下調了住房公積金貸款的首付比例，從今年2月1日起，比例再次調整：第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。
蘭州則是“認貸不認房”——擁有一套住房并已結清購房貸款的，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，執行首套房貸款政策。
樓市受多重因素影響 專家建議降低效果預期
樓市放松政策相繼發布后，其對市場起到的實質作用成為更重要的關注點。從過往城市來看，政策的放松已經給樓市帶來一定暖意。
以備受關注的鄭州為例。貝殼研究院數據顯示，“鄭十九條”出臺后，市場成交明顯回升，3月鄭州二手房成交量超過2月的2倍，周均帶看量環比增長52%、周均成交量環比增長95%；新房方面，政策調整后仍有一定觀望情緒。貝殼研究院在分析中表示：“房企風險、資金流轉、利率差異等多方面因素，都使新房市場的回暖將滯后于二手市場表現，市場修復依然可期。”
然而，并不是所有城市都收到了明顯的回應。“雖然今年一季度全國各地政策總體趨于寬松，但是市場表現確實和預期是有差異的，”對于近期的政策調整，嚴躍進認為，“當前對于政策放松的效應應該降低點預期，或者說給予更長的觀察時間。”
盡管如此，對二季度市場走勢，嚴躍進依然作出樂觀預計：“在目前一些重要政策，例如‘五限’的陸續放松、信貸政策的給力等利好下，房地產市場完全會有積極的信號，出現跌幅收窄或者轉正的可能。”
此外，房地產行業的發展很大程度上受到人口流向和結構的影響。“七普”數據發布后，貝殼研究院就近十年人口與樓市數據進行的分析顯示，黑龍江、甘肅、內蒙古等人口凈負增長城市商品房銷售面積也出現負增長。
“我們認為，由于缺乏良好的人口和發展基礎，蘭州新政本身效果可能有限。”億翰智庫在分析中指出。而目前放開限購的城市中，很多城市也面臨類似問題。不過，相較于某一座城市的調控效果，多座省會城市放松限購的信號意義更為重要，億翰智庫表示：“以鄭州、蘭州為開端，我們期待更多二線城市逐步打開政策工具箱，出臺實質性寬松政策。”
蘇州等地政策進一步規范 樓市放松不忘規范與糾偏
樓市政策放松的趨勢正在傳導至更多城市，近日秦皇島、衢州、臨沂等城市也已出手。不過，在越來越多城市放開限購的潮流中，需注意到，政策容易松動的城市，本身市場并不活躍，二線城市亦如此。
以哈爾濱為例，根據同策同程統計數據，2021年哈爾濱商品住宅成交約361萬㎡，同比下降28%，成交均價為10320元/㎡，同比下降6%。克而瑞則在2月庫存月報中指出，哈爾濱面臨去化周期大于30個月且同環比齊增，整體庫存風險依舊較大。
鄭州與蘭州等城市也面臨市場下滑的事實。克而瑞河南區域統計數據顯示，2021年大鄭州整體商品住宅成交面積約1398萬㎡，同比下滑約25%，商品住宅成交金額約1769億元，同比下滑約22%。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，根據**房地產指數系統百城價格指數，蘭州新建商品住宅價格連續3個月環比下跌，市區商品住宅成交規模同比連續10個月下降，2022年3月同比降幅近八成，購房者置業情緒仍較低，市場調整壓力較大。
“一些省會城市明確給予了放松，此類城市的放松，說明二線城市市場的壓力也比較大。” 嚴躍進表示。
同時，他指出，關注多地政策放松的同時也需注意到，目前依然有政策收緊的地方，“類似廣州接力貸‘一日游’、麗水規范公積金提取、蘇州規范房屋預售等，都說明放松中不忘各類規范和糾偏動作。”
既有城市調整之外，今后的房地產政策走向受到市場高度關注。對于未來政策預期，嚴躍進認為各地政策放松的節奏會加快，一些政策在4月份會密集出現；既有城市的政策對其他城市有積極借鑒意義；同時二手房交易的增值稅政策、預售許可標準、三孩家庭和新市民購房等方面的政策也會有所松動。
億翰智庫則表示，三四線城市調控政策放開是常態，應更多關注二線城市，在堅持“因城施策”和“房住不炒”的基礎上，調控政策實現控一線，拉二線，穩三四線。
拓展知識：
麗水住房公積金提取
麗水公積金提取條件，職工有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的；
4、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的；
5、償還購買自住住房貸款本息的；
6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；
7、進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；
8、職工**亡或被宣告**亡的；
9、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的；
10、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的；
11、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的；
12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
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麗水住房公積金提取
麗水的公積金應該可以提取的
追問
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