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前沿拓展：

公積金每年提取

首先明確一點(diǎn)，住房公積金貸款不分時間，只要條件符合，就可申請貸款，建議使用公積金，利率低（5年以上3.87%）

如果堅(jiān)持用商貸，也可以每年提取一次公積金。每年提取額不超過當(dāng)年的還貸款總額。

來源：西部網(wǎng)

日前記者從西安住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步簡化和規(guī)范住房公積金提取流程，方便繳存職工辦理業(yè)務(wù)，自5月1日起我市對公積金提取政策做部分調(diào)整，其中包括職工貸款未還清前，每年也可申請?zhí)崛」e金等政策。

據(jù)了解，職工在購買二手房時，要提取住房公積金，調(diào)整后的政策對提取時需要出具的相關(guān)材料做了進(jìn)一步優(yōu)化。統(tǒng)一調(diào)整為：

提取人身份證件；房產(chǎn)買賣合同；權(quán)屬變更后的不動產(chǎn)權(quán)證；交易**或資金監(jiān)管憑條。購房人配偶、子女、父母提取時還需提供關(guān)系證明材料。

此外，在住房公積金還貸提取方面新政調(diào)整為：

已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。繳存職工每年可以申請一種住房消費(fèi)類提取。

其中，住房消費(fèi)類提取包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還住房貸款本息；西安行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)職工租住本市住房。同時，取消了原政策規(guī)定的“在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取”的限制。也就意味著，新政策實(shí)施后，職工當(dāng)年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取。

舉個例子

比如職工小李購買了一套二手房并辦理了西安住房公積金貸款。按照之前的規(guī)定，一旦申請了公積金貸款，將不能再以購房原因提取公積金。

新政策實(shí)施后，小李只要本年度內(nèi)賬戶未發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)，就可以根據(jù)自身購買二手房情況提取公積金。

如果小李之前沒有公積金貸款的記錄，那么他在購房時可一次性提取不超過房屋總價的額度，但公積金賬戶里要至少保留3個月的繳存額；如果小李之前有買房時商業(yè)貸款或公積金貸款，則再次購買二手房時，提取額度不能超過首付款的額度，且公積金賬戶里也要至少保留3個月的繳存額。

拓展知識：

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