徐州地圖查詢(徐州地圖圖片)
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江蘇有三大都市圈，之前我們說了其中兩個：南京都市圈（南京），蘇錫常都市圈（蘇州、無錫、常州）
另一個就是徐州都市圈，位于江蘇西北部，蘇魯豫皖四省接壤處，是蘇北最大城市，**第二大鐵路樞紐城市。
這個城市的地位很微妙，它是全國唯一一個江浙滬包郵+有暖氣的神奇城市；
在本省被“嫌棄”，自己心態也極好，時不時自黑一下的樂觀派熱點城市：徐州
徐州下轄鼓樓區、云龍區、泉山區、銅山區、賈汪區、豐縣、沛縣、睢寧縣、新沂市和邳州市。
看下徐州房價地圖，采用的數據為2019年2月的新房成交數據，房價以行政區為維度。
云龍區的房價一直以來都是一馬當先。成交均價：13206元/㎡；
泉山區最近兩年讓很多人刮目相看，2月成交均價上漲↑22.3%，用兩個字來形容泉山房價那就是“逆襲”，11007元/㎡，超過了徐州的老城區鼓樓區；
作為徐州市區中最古老的城區鼓樓區，交通便利，商業繁榮，房價早就過萬，但是遭遇“地荒”，且無更多的供應，漲勢基本放緩，2月的均價為10645元/㎡，與1月基本持平；
以上3區的2月成交均價都超過了10000元/㎡
▲徐州1-2月的新房成交均價及漲跌幅表
近兩年被**列為重點打造的銅山區，著力打造徐州南部主城區、第一商業副中心、重點板塊如北京路、大學路、嬌山湖三大商業板塊熱度升級，2月共計成交306套，排名靠前。
在以前，銅山區的房價給人以剛需的感覺，而如今，徐州整體房價的整體提升，目前均價高于9000，漸漸遠離剛需。
如今，在云龍（155W），泉山（127W）、鼓樓（120W）以及銅山（106W）購置新房，基本是要100萬元/套起步。
▲徐州2月各區新房套均總價
銅山區之后，邳州市、新沂市、睢寧縣、賈汪區價格相差不大，基本在6500-7000元/㎡以內，而沛縣和豐縣的均價在5500-5800元/㎡之間。
睢寧縣是2月成交面積和成交套數最多的區域，總計成交43096㎡，成交361套；
豐縣的供應最為充足，2月供應面積59698㎡，成交34091㎡，供求比為1.75，較高。
▲徐州2月成交數據表
而整個徐州的供求比為0.86，在0.8-1.2的正常范圍內。
云龍區（0.77）、沛縣（0.76）、邳州市（0.33）、賈汪區（0.76）低于0.8，顯示為供不應求。
另外新沂市、泉山區、銅山區2月無新增供應，所以顯示供應面積為0。
總體上來看：
國家層面：
一帶一路，淮海經濟區，全國重要交通樞紐，多重國家戰略重疊，為徐州發展提供豐富資源；
江蘇省：
徐州作為核心增長極城市，快速融入多重戰略發展格局，成為重要發展極核，引擎城市地位尊定；
區域層面：
徐州作為核心城市，借助國家級戰略規劃，迎來飛速發展機遇，城市將進入快速裂變期，發展路徑及格局更加明確。
徐州已構成城市“2小時交通圈”，全國性綜合交通樞紐城市將進一步凸顯；人口流失型城市，但人口吸附力為蘇北城市中最強。
城市三產依附于二產，無其他活躍經濟體，自13年底煤礦產業進入下滑和衰退期，對經濟帶來較大影響，但較為良好的城市基本面支撐房地產市場穩步發展。
截至目前最新的2018年徐州市國民經濟和社會發展統計公報中，固定資產投資5277.03億元，比上年增長10.0%，房地產開發投資538.62億元，比上年下降1.9%，房投占固投比10.21%；
徐州相比江蘇省各市相對靠后，房地產開發處于不足階段，未來房地產市場存在較大提升空間。
目前一級二級市場處于供不應求狀態，諸如萬科、榮盛、恒大、華潤、綠地等品牌房企依然是徐州房地產開發的主力軍。
合景泰富、中梁、光明地產、中駿、金地商置、中南、藍光、中船、華宇、恒泰等知名房企也逐個進入徐州市場，品牌房企競爭激烈。
而對于購房者來說，不知道如何抉擇的話，選擇品牌開發商也算是一種捷徑。
我們會定期發布城市房價，且不限于長三角地區！不限于長三角地區！不限于長三角地區！
哪里呼聲高，我們接下來就寫哪里！
力求通過成交數據，還原最真實的城市房價。對于呼聲較高的城市以及板塊也會定期分享板塊測評和熱點分析。
以上為正文，來自真有好房的阿飛
拓展知識：
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今天的徐州是二級行政區，三國時的徐州市一級行政區，古徐州在現今的淮河以北，泰山以南，黃海以西，山東南部，江蘇北部，安徽北部一小部分。
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三國時期天下分為十三個州，徐州是其中之一，當時相當于現在一個省。而現在的徐州只是一個二級地級市。行政級別不同。三國時期的徐州可分為六個郡國，分別是：下邳國、彭城國、瑯琊國、東海國、廣陵郡、東莞郡。大致的范圍在淮河以北、泰山以南、黃海以西，包括山東南部、江蘇北部、安徽北部一小部分。現在的徐州就是當時的彭城。
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三國時徐州相當于現在一個省級行政區，而現在徐州只是一個二級的市行政區。古徐州地理位置相當于現在徐州六倍。古徐州當時是在彭城辦公，也就是現在的徐州市。
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關于今天的徐州和三國時的徐州有何區別一事，三國時的徐州相當于今天的省，而今天的徐州是一個城市，那么古徐州在哪呢，它包含了今天的安徽，江蘇，山東南部等地區。
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