前沿拓展：

買商鋪能提取公積金嗎

某市最近新開發(fā)一條商業(yè)街，里面的很多店鋪現(xiàn)在都在熱銷，張某覺得這個(gè)地段很好，以后一定會(huì)成為火爆的商業(yè)中心，便決定在這里買下一間商鋪，但是這些店鋪的售價(jià)都很高，張某沒有那么多的現(xiàn)金，他自己的住房公積金賬戶里還有一筆錢，他想知道這筆錢是否可以提出來買商鋪？

張某的想法是不能實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！弊》抗e金是出于解決城鎮(zhèn)職工住房需要而設(shè)立的，限于基本住房消費(fèi)。商鋪是為了商業(yè)投資的需要，不屬于職工基本住房消費(fèi)的范圍之內(nèi)，職工購(gòu)買此類商鋪屬于基本住房消費(fèi)以外的額外消費(fèi)，不得使用住房公積金。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

住房公積金要?？顚Ｓ?，其用途與對(duì)象是特定的。住房公積金應(yīng)當(dāng)限于職工自住住房，不能用于其他用途。

新華社?？冢苍拢等针姡ㄓ浾咄醮娓＃┯浾撸等諒暮Ｄ鲜∽》抗e金管理局獲悉，海南省購(gòu)買商鋪、辦公用房、產(chǎn)權(quán)式酒店客房等商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的，不予提取住房公積金用于購(gòu)買和償還購(gòu)房貸款本息。

據(jù)介紹，為了加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，海南省對(duì)部分公積金提取政策進(jìn)行了明確和調(diào)整。按照規(guī)定，職工家庭購(gòu)買商品住宅（含普通住宅、低層住宅、公寓）及政策性住房等自住住房的，可以提取住房公積金用于購(gòu)買和償還購(gòu)房貸款本息。

但是，職工家庭購(gòu)買商鋪、辦公用房、產(chǎn)權(quán)式酒店客房等商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的，不予提取住房公積金用于購(gòu)買和償還購(gòu)房貸款本息。

此外，職工在非實(shí)際工作地租住住房，其實(shí)際工作地及租房所在地均無自有住房的，可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金支出所租住住房租金。

去年以來，海南省在公積金政策方面調(diào)整頻頻：１１月２８日起，海南停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策；１１月１日起暫停個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；４月１５日起，不向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；４月１日起，海南省取消重大疾病及支付學(xué)費(fèi)提取住房公積金的規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)。

拓展知識(shí)：

買商鋪能提取公積金嗎

不可以。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。

擴(kuò)展資料：

職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：

1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；

2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租**、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、**亡、被宣告**亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人**亡證明或被宣告**亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供**門發(fā)放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

參考資料：百度百科-住房公積金管理?xiàng)l例

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買商鋪能提取公積金嗎

住房公積金不能貸款買門市。
住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購(gòu)買商業(yè)門市。

依據(jù)
國(guó)務(wù)院
《職工住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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買商鋪能提取公積金嗎

一、商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款，我們購(gòu)買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司進(jìn)行借款，如果是自身?xiàng)l件比較好的話，還能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。
二、這八大類商鋪可以進(jìn)行貸款：1、商業(yè)街商鋪，2、市場(chǎng)型商鋪，3、社區(qū)型商鋪，4、住宅底層商鋪，5、百貨商場(chǎng)，6、購(gòu)物商鋪，7、寫字樓商鋪，8、交通設(shè)施商鋪。
三、買商鋪首付、貸款年限、利率等問題：1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算，首付為低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長(zhǎng)不超過10年。2、倘若你購(gòu)買的是一手商鋪，那么多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說大學(xué)生還是有一定的。4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。
四、商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

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買商鋪能提取公積金嗎

公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

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