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購房后提取公積金余額(買房公積金余額提取)

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前沿拓展：

購房后提取公積金余額

　　買房后，提取全部的公積金余額可以，但是不能超過購房的價(jià)款。

　　1、截止簽訂購房合同當(dāng)月后滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過實(shí)際購房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取;

　　2、職工申請(qǐng)辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的，參照?qǐng)?zhí)行，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補(bǔ)貼時(shí)，單位應(yīng)按借款協(xié)議書核定提取金額。

　　3、職工本人賬戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金和住房補(bǔ)貼。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過上述限額。

　　貸款首付提取：提取金額截止簽訂購房合同當(dāng)月的個(gè)人賬戶余額，個(gè)人賬戶余額超過首付款金額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。

說到住房公積金，相信大家都不陌生。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力偏薄弱的人來說，使用住房公積金買房，可以幫助購房者省下一大筆錢。但是，仍然有大部分的人都不太清楚公積金的相關(guān)問題。今天，我們將為大家解釋有關(guān)住房公積金繳存提取的10個(gè)熱點(diǎn)問題，供大家參考。

購房后提取公積金余額(買房公積金余額提取)

01 什么是住房公積金

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。由職工個(gè)人繳存和職工單位繳存兩部分組成，是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金具有保障性、互助性、長(zhǎng)期性等三大特性。

02 職工繳存住房公積金可以享受哪些權(quán)益

(1)職工個(gè)人及所在單位為職工繳存的住房公積金，本息均屬職工個(gè)人所有。

(2)職工住房公積金免繳個(gè)人所得稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人實(shí)際繳存的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免征個(gè)人所得稅;個(gè)人按規(guī)定支取已經(jīng)繳存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。職工住房公積金個(gè)人賬戶存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

(3)職工在購建自住房時(shí)，可以申請(qǐng)比商業(yè)銀行貸款利率更低的住房公積金低息貸款。

(4)可以按政策提取使用本人賬戶內(nèi)住房公積金。

(5)職工住房公積金可以繼承。

03 職工住房公積金月繳存額如何計(jì)算

《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

04 住房公積金屬于職工個(gè)人所有，職工是否可以隨意提取住房公積金呢

不能。因?yàn)樽》抗e金雖然屬于職工個(gè)人所有，但是其所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對(duì)住房公積金的占有、使用受到一定程度的限制。具體而言，住房公積金在未被提取錢，應(yīng)由所在單位繳存到住房公積金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。住房公積金是專項(xiàng)住房資金，只有在符合住房公積金提取條件下才能提起住房公積金。

05 職工購買自住住房時(shí)，是否可以提取住房公積金作首付

可以。但是要求職工簽訂并提供房產(chǎn)管理部門網(wǎng)上可查詢的電子備案合同和房產(chǎn)公司資金監(jiān)管賬號(hào)(提取資金只能轉(zhuǎn)入房產(chǎn)公司資金監(jiān)管賬戶)。

06 職工公積金提取是否需要本人簽字，配偶、父母或者他人是否可以代領(lǐng)

由于住房公積金暫未實(shí)行密碼管理，為保證資金安全，保障繳存職工的合法權(quán)益，住房公積金提取必須本人到中心申請(qǐng)，并確認(rèn)簽字，配偶、父母或他人均不可以代辦。但符合以下三種情況的除外：(1)住房公積金賬戶余額5000元以下(含5000元)，可由同戶直系血親(指父母、夫妻、子女)提供本人及公積金繳存人身份證、記混證或同戶口簿原件及復(fù)印件代為領(lǐng)取;(2)住房公積金賬戶余額5000元以上，提供縣級(jí)(含縣級(jí))以上公證處出具的委托公證書、公積金繳存人和受托人身份證原件及復(fù)印件代為領(lǐng)取;(3)因?yàn)楣ぷ餍枰袡?quán)機(jī)關(guān)憑相關(guān)法律文書對(duì)繳存職工公積金賬戶資金進(jìn)行查詢、東接、扣劃，不需要職工本人簽字。

07 成年子女買房，可以提取父母的住房公積金嗎

成年子女買房，不可以提取父母的住房公積金，但成年子女和父母共同購房，父母是房屋共有人的，可以按購房產(chǎn)權(quán)份額提取父母的住房公積金。

08 提取住房公積金需要哪些資料，原件和復(fù)印叫是否都需要提供

提取住房公積金需要的資料分為基本資料和證明資料兩部分，基本資料包括提取人身份證、婚姻狀況證明或同戶戶口簿(提取配偶時(shí)需要)、提取人住房公積金銀聯(lián)卡等。證明資料不同提取條件所需的資料不同，提供的資料無特殊說明都需要原件及復(fù)印紙(用A4紙)。

09 職工購買了門面、商鋪、商住房、投資性住房，可以提取住房公積金嗎

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工無論購買或建造住房，目的都是為了自住，即解決自己住房問題才能提取住房公積金，如為投資、增值或其他商業(yè)目的住房支出，不能提取住房公積金。

10 職工**亡或被宣告**亡如何提取住房公積金?提取的額度是多少

職工**亡或被宣告**亡提取住房公積金，繼承或受遺贈(zèng)人需提取的證明資料：繳存人**亡證明或戶口注銷手續(xù)、宣告**亡的法律文書;

**門出具縣級(jí)(含)以上的公證書(**亡或被宣告**亡人公積金賬戶余額5000元以下可不提供);

繼承人或受遺贈(zèng)人身份證;親屬關(guān)系證明(結(jié)婚證、父母與子女關(guān)系證明、同戶戶口簿);

繼承權(quán)人或受遺贈(zèng)權(quán)人銀行活期儲(chǔ)蓄存折或卡。提取按銷戶辦理，提取住房公積金賬戶內(nèi)余額。

拓展知識(shí)：

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