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湖州住房公積金提取

住房是我國公民的一件頭等大事，甚至勝過古人講過的人間四大喜事。為了緩解公民的住房購買壓力，單位一般都通過公積金的補助幫助公民，如果不再在原單位就職了，那么，住房公積金怎么辦呢?小編告訴大家，住房公積金是可以提取為現金的。今天，小編就為大家介紹下住房公積金的提取條件。
步驟一 前提條件

　　1、有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　2、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

　　3、離休、退休的;

　　4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關系的;

　　5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;

　　6、償還購買自住住房貸款本息的;

　　7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

　　8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;

　　9、職工**亡或被宣告**亡的;

　　10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;

　　11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;

　　12、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;

　　13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

　　步驟二 提供相關證明材料

　　1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件;

　　2、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已備案的《商品房預售合同》及首付款收據，具備這些條件;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明;購買**還建房的，如果購買的是這種房屋，提供市房產管理部門印制的《**還建協議書》及交房款收據;

　　3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，如果住戶屬于這種情況，應提供承辦銀行(我們是建行)行政主管部門，權威部門，或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，二選一即可，房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，具備這種合同的，工程預算或決算及原《房屋所有權證》;

　　4、離休、退休的，如果住戶屬于這種情況，應提供人事、勞動部門核發的離退休證，作為相關證明;不能提供離退休證的，特殊情況，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;

　　5、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，生活面臨巨大壓力，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、二級甲等才有效，病人的醫保卡、當期治療費用**。非職工本人患病的，不是其本人的話，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明;

　　6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關系的，不再存在勞動關系，應提供與原單位，就是自己工作過的單位，終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明;

　　7、出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或**機關簽發的出境定居有效證明;

　　8、償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明，必須是由銀行發布的。其中，償還商業性住房貸款的，屬于是商業性的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同;

　　9、享受城鎮最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;

　　10、支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、二者可以選擇其一，支付房租**、單位或有關部門出具的家庭收入證明;

　　11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，如果經濟壓力比較大的話，應提供縣(區)以上****有關部門出具的突發事件證明、說明相關的問題，大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。

　　12、進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外并與所在單位終止勞動關系的，不再存在雇傭關系，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明;

　　13、職工**亡或者被宣告**亡的，應提供**亡或者被宣告**亡的證明，證明已經**亡。屬于亡者法定繼承人的，具備法律效益的繼承人，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，如果是這種情況的話，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;

　　14、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的，沒有工作的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》;

　　15、同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，如果不是本人直接參與的話，除提供符合上述提取條件所需資料外，這些基本的必備材料，還應提供配偶和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。

　　16、代他人辦理提取住房公積金的，也就是第三人幫忙的話，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委托書和代領人身份證及復印件。

　　步驟三 領取轉賬

　　1、如果你有在上班的，可以憑領取的憑證(正常辦離職時應該都有的，都會有這些，在HR人事部、財務部也會審核)，向單位提出提取住房公積金的申請，申請單位幫助，所在單位會核實并證明的，會出具有效的公積金提取證明文件;

　　2、然后憑領取的憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，證明起到證明的作用，到公積金管理部門申請提取，公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定，是不是通過了，并通知申請人。經審批不準予提取的,不允許的話，公積金管理部門也會告知申請人不準予提取的原因。

　　3、經審批準予提取的，職工憑身份證和公積金管理部門審批同意后的公積金，這樣的公積金的話，提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了，一切就緒，銀行會轉賬到你指定的賬戶內(一般3天內)。

什么情況可以提取住房公積金?

提取公積金需要哪些資料?

提取額度如何規定？

湖州市住房公積金管理中心針對住房公積金提取常見問題進行了解答，詳細見↓

問: 什么情況可以提取住房公積金?

住房公積金提取具體可分為：

購買自住住房提取住房公積金；建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金；

離休、退休提取住房公積金；

完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金；

出境定居提取住房公積金；

償還購房貸款本息提取住房公積金；

租賃自住住房提取住房公積金；

**亡或者被宣告**亡提取住房公積金；

享受城鎮最低生活保障提取住房公積金；

與所在單位終止勞動關系未重新就業滿五年或者造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金；

其他情形提取住房公積金。

問:購買本市商品房提取公積金所需的資料?

（1）結算稅務**（或完稅憑證）或不少于20%的首付款憑證；

（2）《不動產權證書》或經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》；已婚的，需結婚證；

（3）提取人身份證。委托他人提取的，代領人身份證。在購房合同備案后且能共享的情況下，職工可登陸省政務網直接申請。

問:購買二手房提取公積金所需的資料?

（1）結算稅務**（或完稅憑證）；

（2）《不動產權證書》或經房地產管理部門備案登記的《房屋買賣合同》；

（3）已婚的，需結婚證；

（4）提取人身份證，委托他人提取的，代領人身份證。

注意事項∶（1）如提取人已辦理住房公積金貸款的，提取截止時間不得超過貸款發放日。（2）屬非夫妻關系共有產權的，第二條資料里必須是《不動產權證書》。

問:提取公積金沖還異地公積金貸款（本市以外）所需的資料?

（1）異地公積金借款合同；

（2）外地公積金中心出具的連續還款12個月以上的還貸明細并蓋章；

（3）提取人身份證；

（4）已婚的，需結婚證。

注意事項∶如借款人為婚前貸款，配偶提取沖還貸款需結婚證、配偶身份證、戶口簿及配偶本人當場簽字。

問:償還個人住房貸款本息提取有哪幾種情況?

（1）部分提前沖還公積金貸款提取；

（2）提前一次性還清公積金貸款提取；

（3）用自有現金部分或提前一次性還清貸款提取；

（4）公積金貸款還清后再提取；

（5）商業貸款按揭貸款按年提取或還清后提取；

（6）委托按月沖還貸款提取；

（7）提取公積金沖還異地公積金貸款。

浙江省政務服務網支持公積金貸款部分提前沖還和提前還清。

問:職工購買哪種類型的商品房可以提取住房公積金?

職工購買商品房，憑購房合同申請提取住房公積金，合同注明購房用途為住宅、公寓、居住型公寓、混合型公寓或別墅的，予以辦理住房公積金提取手續；合同注明購房用途為非住宅、商業用房、商住兩用房或酒店型公寓的，不予辦理住房公積金提取手續。

問:提取住房公積金支付物業管理費須符合哪些條件?

（1）申請人及配偶無住房公積金貸款或已還清的可以提取。如申請人及配偶尚有住房公積金貸款未還清的，只能按沖還公積金貸款政策執行。

（2）只限于提取支付申請人及配偶一套自住住房的物業費（含同一小區汽**或汽車位）。申請人及配偶雙方不能重復提取，即不能以各自名下一套住房分別來提取物業費。

（3）只限于提取申請人及其配偶的住房公積金（如房屋另有共有產權人的，任何一方只要住房公積金貸款未還清的都不能提取住房公積金支付物業費）。

問:提取住房公積金支付自住住房物業管理費的時間如何規定的?

（1）從執行時間開始，申請人每年只能申請一次提取住房公積金支付物業費。

（2）為方便繳存職工，從2014年起該政策實施后一直未提取的，在時間上可以合并提取。

（3）住房公積金貸款還清后，提取住房公積金支付物業費按還清后次月計算。

（4）物業費提取按照實際支付的月份或年度費用為準。

（5）本辦法自2014年3月1日起實施，提取時間確定為本辦法實施后所支付的年度物業費（2014年物業費提取從1月算起）。

問:提取住房公積金支付自住住房物業管理費的額度如何規定的?

（1）每次申請提取金額為一年及以上實際支付的物業費。

（2）提取金額上限按市公布的普通住房最高住房面積與物業費最高標準執行。目前，提取金額最高每年不得超過3456元（按市公布的普通住房上限144平方米×最高物業服務費每平方米月收費2元計算）。

（3）支付金額低于最高標準的按實際金額提取，即物業費的**金額（金額提至元）。

問：重大疾病提取公積金時如何計算提取額度?

重大疾病提取憑醫療部門或醫保中心出具的自負醫療費用，包括醫保藥店的正規有效**。提取額度不能超過當期支付自負醫療費用之和。

注意事項∶（1）自負醫療費用需醫療部門或醫保中心出具，包括醫保藥店的有效**。

（2）“當期”是指∶如果是首次提取，可提取的額度截止到提取日之前所支付的自負醫療費用;如果是再次提取，可提取的額度為上次提取至本次提取之間所支付的自負醫療費用。

問：“按年商貸提取”的提取額度如何規定?

償還商貸提取住房公積金，每年提取金額不高于申請前12個月的公積金繳存額，且不高于申請前12個月的商貸還款額。申請前12個月的公積金繳存額，包括申請前12個月內的公積金匯繳、補繳、追補、異地轉入等資金。

申請前12個月的商貸還款額，包括申請前12個月內的商貸正常還款資金、提前還款資金，不包括逾期還款的罰息。申請人為夫妻雙方的，夫妻雙方的提取額度不得超過申請前12個月的公積金繳存額，也不得超過申請前12個月的商貸還款額。

問：“按年商貸提取”業務的保留金額如何規定?

申請人按年商貸提取后，公積金賬戶上儲存余額不少于申請當月的月繳存額的6倍，月繳存額=個人月繳存額+單位月繳存額+按月補貼金額。如果申請人為夫妻雙方，夫妻雙方分別保留各自的月繳存額的6倍，即按年商貸提取后，夫妻雙方各自的公積金賬戶上儲存余額不少于申請當月各自的月繳存額的6倍。

問：非本市的商業性個人住房貸款能否辦理“按年商貸提取”業務?

申請人在非本市申請商業性個人住房貸款的，以下三種情況可以申請辦理按年商貸提取業務。

（1）申請人商貸在浙江省內的，可申請按年提取住房公積金償還商業性個人住房貸款。需提供不動產權證。

（2）申請人配偶在浙江省外繳存公積金，申請人本人在湖州繳存公積金，申請人本人可申請按年提取湖州的公積金償還配偶公積金繳存地的商業性個人住房貸款。

（3）申請人本人及配偶有一方戶籍在浙江省外的，申請人可申請按年提取住房公積金償還戶籍地的商業性個人住房貸款。

除了以上三種情況，非本市的商業性個人住房貸款不允許申請辦理“按年商貸提取”業務。

問：

政策實施首年（2020年11月1日-2021年10月31日），“按年商貸提取”的業務辦理及提取額度如何安排?

政策實施首年（2020年11月1日-2021年10月31日），申請人首次按年商貸提取應當按照商貸發放的對應月份申請辦理。“按年商貸提取”的提取額度從2020年11月1日起計算，2020年11月1日之前的公積金繳存余額不予提取。

來源：湖州市住房公積金管理中心

編輯：黃娟娟

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