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住房公積金提取新變化(公積金提取-政策變化趨勢)

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前沿拓展：

住房公積金提取新變化

變化一：住房公積金貸款買房將更容易！
據(jù)測算一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上。顯而易見住房公積金能有效減輕職工購房負(fù)擔(dān)。但近期，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。
為此住建部等部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
我們了解到，《通知》明確指出繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。
2018隨著這些監(jiān)管措施的落地，職工用住房公積金貸款買房有望變得更容易些，將能實實在在享受到住房公積金帶來的實惠。
變化二：養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌開啟第一步！
近日召開的全國人力資源和社會保障工作會議提出，2018年要全面實施全民參保計劃。實施基本養(yǎng)老保險基金**調(diào)劑制度。
人社部表示，這將均衡地區(qū)之間由于人口結(jié)構(gòu)特別是人口的流動導(dǎo)致的撫養(yǎng)比差異過大帶來的養(yǎng)老保險負(fù)擔(dān)，調(diào)劑余缺，進(jìn)一步在全國范圍發(fā)揮養(yǎng)老保險互助共濟作用。基本養(yǎng)老保險基金**調(diào)劑制度，這是養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌邁出的第一步。
人社部部長尹蔚民此前表示“我國區(qū)域發(fā)展很不平衡，老齡化程度差異非常大，黑龍江是目前基本養(yǎng)老保險基金支付最困難的省份，撫養(yǎng)比是1:3，而廣東最高是9:1。”現(xiàn)在，基本養(yǎng)老保險基金每年當(dāng)期結(jié)余約為4000多億元，累計結(jié)余4萬多億元，可以支撐16個月的發(fā)放，實行全國統(tǒng)籌就是為了解決省與省間的不平衡問題。
變化三：你可能會增加一份退休收入！
自2018年2月1日起，《企業(yè)年金辦法》將正式施行。企業(yè)年金是企業(yè)及其職工在依法參加基本養(yǎng)老保險的基礎(chǔ)上，通過集體協(xié)商自主建立的補充養(yǎng)老保險制度，是我國多層次養(yǎng)老保險制度體系中第二支柱的重要組成部分。
根據(jù)規(guī)定，企業(yè)年金所需費用由企業(yè)和職工個人共同繳納。企業(yè)繳費每年不超過本企業(yè)職工工資總額的8%。
截至2016年底，全國建立企業(yè)年金的單位7.6萬戶，參加職工2325萬人，積累基金1.1萬億元。人社部表示，職工參加企業(yè)年金，有利于在基本養(yǎng)老保險的基礎(chǔ)上，另外增加一份養(yǎng)老積累，進(jìn)一步提高退休后的收入水平和生活質(zhì)量。
變化四：部分國資將繼續(xù)充實社保基金！
據(jù)了解根據(jù)國務(wù)院公布的《劃轉(zhuǎn)部分國有資本充實社保基金實施方案》，明確劃轉(zhuǎn)比例統(tǒng)一為企業(yè)國有股權(quán)的10%。
方案要求，2017年選擇部分**企業(yè)和部分省份開展試點。在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，2018年及以后，分批劃轉(zhuǎn)其他符合條件的**管理企業(yè)、**行政事業(yè)單位所辦企業(yè)以及**金融機構(gòu)的國有股權(quán)，盡快完成劃轉(zhuǎn)工作。
****世界社保研究中心執(zhí)行研究員張盈華對中新網(wǎng)記者表示，隨著社保基金獲得“輸血”，將緩解養(yǎng)老金缺口問題，避免將缺口轉(zhuǎn)移給下一代人，實現(xiàn)代際公平，同時有助于保障養(yǎng)老金按時足額發(fā)放，化解人口老齡化對養(yǎng)老保險制度的沖擊。
變化五：擬為失業(yè)人員代繳養(yǎng)老、醫(yī)療保險！
做好失業(yè)保險條例修訂實施工作。全國人力資源和社會保障工作會議提出，繼續(xù)延長一年階段性降低社會保險費率政策。人社部2017年11月就《失業(yè)保險條例(修訂草案征求意見稿)》向社會公開征求意見。與現(xiàn)行條例相比，意見稿中新增了為失業(yè)人員代繳基本養(yǎng)老保險費、職業(yè)技能鑒定補貼和創(chuàng)業(yè)補貼，將醫(yī)療補助金調(diào)整為代繳基本醫(yī)療保險費。

近日，黔東南州住房公積金管理委員會印發(fā)了《黔東南州住房公積金歸集管理辦法》等6辦法的通知（州公管委發(fā)〔2021〕3號），對黔東南州住房公積金部分提取、貸款政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并于2021年8月1日起實施。具體調(diào)整如下↓↓↓

1、新增老舊小區(qū)改造加裝電梯提取住房公積金政策。

2、取消自住住宅提取住房公積金支付物業(yè)管理費政策。

3、調(diào)整購買、建造、翻建、大修自住住房提取公積金業(yè)務(wù)時限。由原來的在購建和大修住房3年內(nèi)，可以憑有效證明材料提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，調(diào)整為12個月內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

4、調(diào)整異地繳存職工購房貸款政策。州外繳存職工在黔東南州行政區(qū)域內(nèi)購買住房申請貸款的，需具備黔東南州戶籍。

5、貸款額度的測算與繳存余額掛鉤。申請貸款額度以單（雙）職工公積金賬戶余額的20倍（含）以內(nèi)計算，最高額度為50萬元。繳存余額不足1萬元的，按1萬元來計算。

6、調(diào)整第二套住房貸款利率。第二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

（來源：黔東南州住房公積金管理中心）

來源： 貴州日報

拓展知識：

住房公積金提取新變化

最新公積金提取政策規(guī)定如下：
1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件；
2、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租；
3、租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
《住房公積金管理條例》
第八條
直轄市和省、自治區(qū)****所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。住房公積金管理委員會的成員中，****負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、**銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會主任應(yīng)當(dāng)由具有社會公信力的人士擔(dān)任。

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