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前沿拓展：

貸款提取公積金

不能同時(shí)提取公積金和貸款，如果選擇提取公積金，就不能使用公積金貸款。

反之亦然，如果使用公積金貸款就不能提取公積金。

但是還有一種情況，你以前買(mǎi)第一套房的時(shí)候提取了公積金，第二套房是可以使用住房公積金的。

假如你在辦理公積金貸款前沒(méi)有提取公積金，可以在還貸一年后，辦理公積金提取。

首次提款金額為首付房款+當(dāng)年貸款償還總額的本金和利息。之后，您可以每年申請(qǐng)?zhí)峥钜淮巍Ｃ看翁峥畹慕痤~為當(dāng)年貸款償還總額的本金和利息，直至房屋所有貸款付清。

最后一次提取不受時(shí)間限制，可以在提取前積累更多的金額（即與上次提取公積金的間隔必須滿足一年，可以在一年后的任何時(shí)任何時(shí)額不得超過(guò)最后一次提取時(shí)間到最后一期的貸款金額。

所處地段好，交通便利

設(shè)施完善，還能直接拎包入住！

正因如此

職工購(gòu)買(mǎi)二手房變得普遍

但是對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)

二手房的房?jī)r(jià)也是一筆不小的數(shù)目

這時(shí)候住房公積金就派上了用場(chǎng)！

繳存職工可以申請(qǐng)辦理

償還購(gòu)買(mǎi)二手房貸款本息提取

減輕還貸壓力

什么是償還購(gòu)買(mǎi)二手房貸款本息提取？

繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)里的余額來(lái)償還購(gòu)買(mǎi)二手房貸款本息。

需要符合什么條件才可申請(qǐng)辦理？

①所購(gòu)房產(chǎn)必須是自住住宅，**、鋪面、廠房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。

②屬公積金貸款或組合貸款的（含市外），需在公積金貸款還貸滿半年后申請(qǐng)，純商業(yè)貸款的需還款滿1個(gè)月后申請(qǐng)。

注意：職工所購(gòu)買(mǎi)外市的住房屬非戶(hù)籍地或非繳存地的，不予受理提取申請(qǐng)。

該如何辦理？

首次提取可以“網(wǎng)上辦”嗎？

首次提取需在柜面辦理，后續(xù)提取可選擇“網(wǎng)上辦”或柜面辦理。后續(xù)提取時(shí)，如果婚姻狀況發(fā)生變化，需要到柜面補(bǔ)充婚姻材料。

首次提取指的是：申請(qǐng)人此前未在我市以購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)?zhí)崛∵^(guò)住房公積金，此次是第一次以該住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

辦理指南

貸款提取公積金

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需要提供的申請(qǐng)材料有哪些？

貸款提取公積金

多久能提取一次？可以全部提取嗎？

①可簽約半年一轉(zhuǎn)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)協(xié)議。

②每次提取需留存本人現(xiàn)存賬戶(hù)內(nèi)10％的余額資金。

如何確定提取額度？

購(gòu)買(mǎi)自住住房使用商業(yè)貸款，按當(dāng)期利率計(jì)算貸款本息確定提取額度，公積金貸款利息，以貸款合同利率計(jì)算，計(jì)算額度時(shí)需減去已提取的住房公積金累計(jì)金額；提取額度為購(gòu)房總價(jià)與貸款利息之和。

二手自住住房總房?jī)r(jià)如何核定？

稅證有標(biāo)注總房?jī)r(jià)的，以契稅價(jià)為總房?jī)r(jià)。

②契稅完稅證未標(biāo)注總房?jī)r(jià)的，以購(gòu)房**的成交價(jià)或合同價(jià)為總房?jī)r(jià)。

③以上均未標(biāo)注的，以**的票面金額為總房?jī)r(jià)。

【END】

來(lái)源：肇慶市住房公積金管理中心

拓展知識(shí)：

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