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前沿拓展：

貸款提取公積金

不能同時提取公積金和貸款，如果選擇提取公積金，就不能使用公積金貸款。

反之亦然，如果使用公積金貸款就不能提取公積金。

但是還有一種情況，你以前買第一套房的時候提取了公積金，第二套房是可以使用住房公積金的。

假如你在辦理公積金貸款前沒有提取公積金，可以在還貸一年后，辦理公積金提取。

首次提款金額為首付房款+當年貸款償還總額的本金和利息。之后，您可以每年申請提款一次。每次提款的金額為當年貸款償還總額的本金和利息，直至房屋所有貸款付清。

最后一次提取不受時間限制，可以在提取前積累更多的金額（即與上次提取公積金的間隔必須滿足一年，可以在一年后的任何時任何時額不得超過最后一次提取時間到最后一期的貸款金額。

所處地段好，交通便利

設施完善，還能直接拎包入住！

正因如此

職工購買二手房變得普遍

但是對于工薪階層來說

二手房的房價也是一筆不小的數目

這時候住房公積金就派上了用場！

繳存職工可以申請辦理

償還購買二手房貸款本息提取

減輕還貸壓力

什么是償還購買二手房貸款本息提取？

繳存職工申請提取住房公積金賬戶里的余額來償還購買二手房貸款本息。

需要符合什么條件才可申請辦理？

①所購房產必須是自住住宅，**、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。

②屬公積金貸款或組合貸款的（含市外），需在公積金貸款還貸滿半年后申請，純商業貸款的需還款滿1個月后申請。

注意：職工所購買外市的住房屬非戶籍地或非繳存地的，不予受理提取申請。

該如何辦理？

首次提取可以“網上辦”嗎？

首次提取需在柜面辦理，后續提取可選擇“網上辦”或柜面辦理。后續提取時，如果婚姻狀況發生變化，需要到柜面補充婚姻材料。

首次提取指的是：申請人此前未在我市以購買房屋申請提取過住房公積金，此次是第一次以該住房申請提取。

辦理指南

貸款提取公積金

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需要提供的申請材料有哪些？

貸款提取公積金

多久能提取一次？可以全部提取嗎？

①可簽約半年一轉自動劃轉協議。

②每次提取需留存本人現存賬戶內10％的余額資金。

如何確定提取額度？

購買自住住房使用商業貸款，按當期利率計算貸款本息確定提取額度，公積金貸款利息，以貸款合同利率計算，計算額度時需減去已提取的住房公積金累計金額；提取額度為購房總價與貸款利息之和。

二手自住住房總房價如何核定？

稅證有標注總房價的，以契稅價為總房價。

②契稅完稅證未標注總房價的，以購房**的成交價或合同價為總房價。

③以上均未標注的，以**的票面金額為總房價。

【END】

來源：肇慶市住房公積金管理中心

拓展知識：

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