石家莊公積金提取(河北省石家莊市公積金提取)
前沿拓展：
石家莊公積金提取
石家莊住房公積金能提取但是額度不高。
建議辦理銀行裝修貸款。
為進(jìn)一步培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，近日，石家莊市****印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》（下稱《實(shí)施意見》），9月23日，石家莊市****辦發(fā)布會(huì)上，石家莊市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人就該《實(shí)施意見》進(jìn)行了政策解讀。
市住建局**調(diào)研員、**發(fā)言人唐燕介紹，實(shí)施意見中明確了一系列支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策。主要包含以下五個(gè)方面：
加大金融政策支持
鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向新建租賃住房項(xiàng)目發(fā)放開發(fā)建設(shè)貸款，向自持物業(yè)的住房租賃企業(yè)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性貸款。支持企業(yè)發(fā)行住房租賃專項(xiàng)債券，用于符合國(guó)家政策的住房租賃項(xiàng)目。支持保險(xiǎn)資金參與租賃住房建設(shè)，支持商業(yè)銀行發(fā)行各類金融債券，籌集資金依法合規(guī)用于支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。鼓勵(lì)有條件、有意向的金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）方式開展試點(diǎn)，推動(dòng)住房租賃項(xiàng)目發(fā)展。
加大稅收政策支持
落實(shí)增值稅有關(guān)住房租賃的相關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過10萬(wàn)元的，可享受免征增值稅政策；對(duì)一般納稅人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)**服務(wù)，適用6%的增值稅稅率；對(duì)一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。落實(shí)國(guó)家關(guān)于對(duì)個(gè)人出租住房和承租住房的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。
落實(shí)住房公積金支持政策
納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理的房屋，符合住房公積金租房提取規(guī)定的，市住房公積金管理部門按照數(shù)據(jù)共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。
落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)相關(guān)政策
非本地戶籍承租人按規(guī)定通過住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)**屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務(wù)教育、社保等基本公共服務(wù)權(quán)益。
建立獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目評(píng)審機(jī)制
對(duì)納入石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一管理的租賃住房項(xiàng)目，從項(xiàng)目申請(qǐng)、審核、復(fù)審、公示以及監(jiān)督考評(píng)、獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放等環(huán)節(jié)嚴(yán)格審查，加強(qiáng)跟蹤管理。對(duì)盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項(xiàng)目的住房租賃企業(yè)，按照市財(cái)政、住建部門制定的獎(jiǎng)補(bǔ)辦法給予一定補(bǔ)貼。
石家莊市住建局租賃專班負(fù)責(zé)人王永介紹，石家莊市每年流入城區(qū)人口近10萬(wàn)人，使得租賃住房需求日益增加。然而從目前石家莊市住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，石家莊市的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后，仍處于起步階段。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，石家莊目前整體住房租賃規(guī)模在20萬(wàn)套左右，從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)約216家，超過2000間的企業(yè)僅有6家，各類租賃企業(yè)管理的房源不足15%，絕大多數(shù)房源均散戶通過中介機(jī)構(gòu)發(fā)布信息出租，且租賃居住標(biāo)準(zhǔn)不高，租金水平較低，距離規(guī)模化、規(guī)范化、高品質(zhì)、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)仍有較大差距，現(xiàn)有的租賃住房供應(yīng)體系尚不能滿足城市發(fā)展中各類人群多樣化、多層次的居住需求。因此，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是補(bǔ)齊我市住房體系這一短板的必然需求。
近期，全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)“爆雷”事件，個(gè)別企業(yè)以住房租賃名義采取“高進(jìn)低出”（支付房東的租金高于收取租客的租金）、“長(zhǎng)收短付”（收取租客租金周期長(zhǎng)于支付房東租金周期）等形式違規(guī)開展住房租賃業(yè)務(wù)，資金鏈斷裂后卷款跑路，最終導(dǎo)致房東租金收不回來，租客房財(cái)兩空，嚴(yán)重?cái)_亂了住房租賃市場(chǎng)秩序。因此石家莊市住建局提醒廣大市民在租賃活動(dòng)中，要注意以下事項(xiàng)：
謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)
租客和房東在選擇住房租賃企業(yè)時(shí)，要選擇規(guī)范且市場(chǎng)信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，及時(shí)查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及主管部門備案情況，不要選擇無照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)、列入異常經(jīng)營(yíng)、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。
防范住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
在出租或承租房屋過程中，租客和房東要及時(shí)了解周邊租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格，警惕“高收低租” “長(zhǎng)收短付”帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，租客不要向租賃企業(yè)預(yù)付超過三個(gè)月的租金，對(duì)于明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的要提高警惕，自覺**低租金誘惑。
堅(jiān)持使用合同示范文本
簽訂住房租賃合同時(shí)，租賃雙方必須使用河北省統(tǒng)一實(shí)行的《河北省房屋租賃合同》（示范文本）。認(rèn)真看清租賃雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用明細(xì)和違約條款等內(nèi)容，避免霸王條款。
留存證據(jù)，及時(shí)投訴
租房過程中，要收集好關(guān)鍵證據(jù)，如租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄、廣告宣傳資料等。如發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違法經(jīng)營(yíng)行為或者發(fā)生消費(fèi)**的，可直接向轄區(qū)住建部門和市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴舉報(bào)，發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)存在“爆倉(cāng)”“跑路”情形的，要及時(shí)向**部門報(bào)案。
（燕都融媒體記者 李會(huì)嬪）
拓展知識(shí)：
石家莊公積金提取
1、如果貸款買房，公積金提取需要攜帶 購(gòu)房合同、購(gòu)房**、貸款合同、身份證到住房公積金管理中心辦理手續(xù)。
2、退休后拿上退休證明到住房公積金管理中心辦理手續(xù)。
3、裝修房子帶好相關(guān)**也可支取住房公積金。
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