買二手房提取公積金(買二手房提取公積金手續和流程)
前沿拓展：
買二手房提取公積金
用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的，但是要滿足以下條件（由于每個城市提取公積金條件不同，我只能以我所在的城市為例說明）。
一、購房之前沒有公積金貸款。公積金是職工用于低利率購房獲得住房保障的權利。如果買這套二手房之前沒有用公積金貸過款，或者有貸款已經還清，也就是買房時沒有公積金貸款欠款，這種情況下用商業貸款購買二手房是可以提取公積金的。只要拿著公積金中心規定的證件和購房合同等資料，就可以把絕大部分（90%以上）公積金提取出來補貼房款。
二、公積金貸款還款之后還有結余。如果之前有公積金貸款，現在雖然還未還清，但是每個月抵扣房款之后還有結余，用商業貸款再次買二手房后，也可以每年提取公積金。但是每年提取的金額有限制，不能超過商業貸款一年的還款總額。也就是說，可以把公積金取出來還商業貸款房款。這種情況需要到銀行打印一年的還款明細，然后帶上相關證件去當地公積金中心辦理。
總之，公積金能提取就要提取，可以緩解自己一部分的房貸壓力。
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三湘都市報·新湖南客戶端7月20日訊（全媒體記者 卜嵐 實習生 劉燦）近日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布了6月熱點問題月報。月報中明確指出，購買二手房提取公積金的，需自契稅完稅憑證出具之日起兩年內提取。
開具過異地貸款的凍結“三表”（職工住房公積金提取申請表、職工使用提取公積金明細表、單位提取公積金匯總表），但后續并未申請異地貸款，需提供哪些資料解凍？湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人表示，賬戶解凍提供職工本人身份證原件，并且退回本人《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》原件，貸款地管理中心須在空白處簽署“未受理”意見并加蓋業務公章。如未申請異地貸款的，還需退回基本信息表及繳存流水。
根據《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》（湘管發[2021]24號）第十條，購買二手房自契稅完稅憑證出具之日起兩年內提取，省內非限購地區購買二手房的自產權過戶登記滿12個月之日起24個月以內提取(提取時產權未注銷)。
此外，如果申請辦理商轉公業務（自主辦理方式），商貸已結清并已撤銷抵押，現不想辦理商轉公業務，借款人需要帶本人身份證原件及面簽時拿走的合同材料(如果已領取抵押合同，還需帶抵押申請表)，至友誼路智慧信貸大廳辦理。
在長沙購房申請了商業銀行貸款，申請辦理還商貸提取，需要哪些資料？對此，湖南省直單位住房公積金管理中心介紹，除了基本資料外，提前結清貸款的，另需提供貸款結清證明。二手房貸款首次提取的，另需提供契稅完稅憑證。職工及配偶在長沙行政區域以外購買自住住房首次償還住房貸款本息的，應提供當地房屋產權管理部門近3個月出具的夫妻雙方全部房屋產權信息證明。職工及配偶在外省工作地、戶籍地購買自住住房首次償還住房貸款本息的，另須提供以下證明材料：職工工作地在外省的，提供職工單位加蓋行政公章或人事印章的外省工作證明；職工配偶工作地在外省的，提供職工配偶在外省的納稅證明或養老保險證明或繳交住房公積金證明；職工及配偶戶籍地在外省的，提供職工或配偶的外省戶口簿。
（一審：朱蓉 二審：彭治國 三審：周文博）
[責編:吳岱霞]
[來源:三湘都市報]
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