杭州公積金貸款首付提取(杭州公積金貸款首付提取多少)
前沿拓展：
杭州公積金貸款首付提取
沒問題
上周，杭州樓市發(fā)生了兩件大事。
一是IFC、傲世邸等紅盤相繼領(lǐng)證；二是杭州迎來了新一輪的樓市新政。
當時，不知是因為前者的熱度實在太高，還是新政不夠有“爆點”。市場上，關(guān)于它們的討論呈現(xiàn)著兩極化，新政明顯弱了一大截。
此次的新政，針對的是公積金方面。里面的內(nèi)容，主要是：職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，在我市首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標準上浮20%。
新政詳情鏈接：重磅！杭州提高無房職工家庭住房公積金貸款額度
相比于之前517的樓市新政，自然遠不及它的“兇猛”，甚至完全不夠看。但它的正式落地，更多的是在說明：杭州的樓市行情并非獨一無二。
要知道，全國各地為了**，政策調(diào)控頻出已成常態(tài)。而且，勢頭依然在持續(xù)，也似乎有變得越來越猛的兆頭……
據(jù)杭州房小團不完全統(tǒng)計，六月份至今，全國已經(jīng)有近70個城市發(fā)布了樓市松綁政策。在這其中，公積金出現(xiàn)的頻率最高。除了杭州不到半個月“動了兩次公積金”之外，還有徐州、汕尾、秦皇島、九江、贛州、蚌埠、合肥等城市，都相繼有類似舉動。
它們大多數(shù)的方式，都是調(diào)低公積金貸款首付比例，像提高公積金提取額度、從原來的首套三成降低至首套二成，二套則從四成降低至三成等。有的城市，也采取了“因城施政”的做法。比如，在徐州首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例調(diào)整為20%，二手房首付比例調(diào)整為30%。還允許未使用過公積金貸款的繳存職工，逐月提取公積金償還商業(yè)銀行個貸；在邵陽市購買家庭名下第2套住房的，最低首付款比例降至20%；已生育三孩的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元；職工家庭最高可貸款額度調(diào)整至60萬元；邵陽市高層次人才最高可貸款額度為80萬元。
而杭州的兩次公積金改變，分別是：提取限額按之前標準上浮、家庭最高貸款限額標準上浮。相較于其他城市直接公積金貸款首套比例下調(diào)，杭州稍顯含蓄，沒有選擇“下猛藥”。不過，這并不代表“官方認可城市行情”，只能說明它還不至于在這里“找藥方”。很多購房者一直期待的首付比例下調(diào)，也并沒有到來。
公積金雖有**作空間，但遠不及傳統(tǒng)的樓市大招：松綁需求。
回看517新政，些許松綁了二手房的房票限制，瞬間就使得成交量數(shù)據(jù)開始由涼轉(zhuǎn)暖，效果顯著。
對此，全國其他城市自然也是深諳其道。過去的大半個月里，松綁購房需求的城市不是很多，但方式卻不盡相同。
有類似于杭州“區(qū)域化購房”的：6月9日，珠海市調(diào)整限購政策，僅香洲區(qū)（南屏鎮(zhèn)和灣仔街道除外）和橫琴粵澳深度合作區(qū)這兩個區(qū)實施限購，而此前是全市各區(qū)都限購。另外，現(xiàn)在珠海限**區(qū)域首套房首付比例最低2成，限購區(qū)域首套房首付比例最低3成。
有直接解除多區(qū)域限購和降低房票門檻的：6月3日，青島調(diào)整了住房限購區(qū)域范圍，將黃島區(qū)、域陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域；非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的可在中心班區(qū)限購1套住房。
而“最狠的”，還得屬南京。6月13日，南京發(fā)布新政，非南京戶籍補繳6個月社保即可開具購售證明。
此前，非南京戶籍申請購房條件為“1年內(nèi)在南京累計繳納6個月個稅或社保（補繳不算）”。
而就在昨天，武漢又傳出了新政消息，說是大范圍地松綁了房票，但并非官方發(fā)布。
前段時間，杭州也一直網(wǎng)傳要再來波新政，說大概率將松綁新房房票的限制，可至今也沒有任何實質(zhì)性的消息。就目前而言，杭州新房市場并不需要和部分城市一樣，得猛的一下調(diào)控。整體的新房市場呈現(xiàn)著兩極分化，該續(xù)銷的還是需要續(xù)銷，該拼社保的還是在拼社保。近期，在一眾紅盤的相繼入市下，也讓新房市場明顯熱了許多。而且，區(qū)域化購房的實施也確實有了一定的成效。雖然有部分項目依然不好賣，但售樓部不再像以前一樣冷清，銷售周期得到一定程度上的縮短。杭州新房市場的當下，你覺得需要來次松綁嗎？
眾所周知，房地產(chǎn)調(diào)控“狠招”有四大方向：限購、限貸、限價以及限售。而今年上半年，全國已經(jīng)有多個城市將它們一一突破，想打開樓市緊箍咒，快速激活需求、激活樓市。
這次，南京等城市也相繼跟上了腳步。但**下，能否讓市場煥發(fā)活力還是個未知數(shù)。
對于杭州而言，有參照意義，可暫時絕無大范圍松綁的可能性。要知道，區(qū)域化購房政策的小松綁，帶來了一定的市場生機，卻也只是“微創(chuàng)手術(shù)”。像南京那樣的“大尺度”，恐怕很難落在杭州之上。
拓展知識：
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