商貸提取公積金的手續(xù)(辦理商貸提取公積金)
前沿拓展：
您好！您的訴求件已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、職工在購房的一年內(nèi)可以辦理購房支取業(yè)務(wù)（購商品房以備案時間為準(zhǔn)，購二手房以新產(chǎn)權(quán)證登記時間為準(zhǔn)）。如果您2018年8月21日辦理的是購房支取業(yè)務(wù)，同一套房子不能第二次辦理購房支取，但如果您辦理了商業(yè)購房貸款，可以符合相關(guān)辦理條件的情況下支取公積金償還該貸款。 二、您可在商業(yè)按揭貸款還款滿12期后，辦理手工按年提取逐月沖還貸或逐年沖本金業(yè)務(wù)。如果辦理手工按年提取沖還貸業(yè)務(wù)，可申請?zhí)崛〗?2個月還款本息至貸款還款賬戶，所有產(chǎn)權(quán)共有人提取總額不超過最近十二個月還款本息；如果辦理的是按年沖本金業(yè)務(wù)，可以提取賬戶全部余額（取到百位數(shù)）沖減貸款本金。支取公積金還商貸每次辦理時間需與上次辦理間隔至少12個月。在我市辦理過兩次（含）以上公積金貸款（抵押類）的職工，再次購房時，不得提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款。 支取公積金還商貸所需材料及辦理條件：1、身份證；2、購房借款合同；3、償還二手房商業(yè)性住房貸款的，還應(yīng)提交購房增值稅**或契稅完稅**；（以上材料需提供原件及復(fù)印件）4、貸款銀行信貸部門出具的最近12個月貸款還款明細(xì)清單原件（要體現(xiàn)貸款基本信息、貸款賬號和貸款余額），如辦理手工按年提取沖還貸業(yè)務(wù)，還應(yīng)另提供還款賬號或還款卡；5、借款人為配偶的，申請人應(yīng)提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件；抵押物共有人為夫妻或直系親屬的，應(yīng)提供結(jié)婚證或直系親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；6、償還省外住房貸款申請?zhí)崛」e金時，除提交規(guī)定的申請材料外，還應(yīng)提交本人或配偶購房時在購房所在地的戶口本或工作證明（以社?；蚬e金繳交證明為準(zhǔn)），與直系血**同購房的，可提交直系血親購房時在購房所在地的戶口本或工作證明（以社保或公積金繳交證明為準(zhǔn)）；7、委托他人代辦還應(yīng)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件，正式委托書原件。 備注：1.職工首次（2017年12月28日以后第一次提取為首次）提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款及異地公積金貸款，須依照上述要求提供全部材料，且必須前往公積金繳交所在地服務(wù)大廳辦理。第二次及之后辦理同一住房貸款，可不必提供“2、購房借款合同和3、購房增值稅**或契稅完稅**”，其余材料每次均需提供，可以前往服務(wù)大廳辦理也可以在e龍巖網(wǎng)上辦理。 2.公積金新系統(tǒng)按照國家住建部雙貫標(biāo)的要求，支取金額必須轉(zhuǎn)到公積金專戶或銀行專戶，因此辦理沖商業(yè)貸款（或異地貸款）本金業(yè)務(wù)時，只能將支取金額轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款（或異地貸款）承辦銀行的專戶，還需要申請人把支取審批單送到貸款承辦行才能完成沖本金確認(rèn)。 感謝您對龍巖市住房公積金管理中心工作的參與和支持！ 龍巖市住房公積金管理中心 2019年11月22日
(龍巖市住房公積金管理中心 回復(fù) 2019-11-22 08:28:01)
拓展知識：
商貸提取公積金的手續(xù)
買房取公積金需要什么材料
商貸提取公積金的手續(xù)
因提前歸還商業(yè)貸款的職工，申請?zhí)崛∽》抗e金時，需準(zhǔn)備以下材料：
1、借款人的《個人住房借款合同》的原件及復(fù)印件;
2、委托貸款銀行出具尚未還清貸款余額清單及近期三個月還款記錄；
3、身份證原件及復(fù)印件（若取夫妻雙方或購房者配偶的需結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件）；
4、若是住房公積金貸款，需提供由住房公積金管理中心資金運營科出具的提前還貸申請書；
5、職工本人姓名的銀行卡原件以及復(fù)印件。
提取條件：還貸滿一年后，一次性償還住房貸款。
提取額度：不超過未償還的住房貸款余額，若公積金余額低于未償還貸款余額，提取額需為100元以上整數(shù)，并且賬戶余額保留100元以內(nèi)。
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