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前沿拓展：

“個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。

個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

《住房公積金管理條例》

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

濟寧調整部分住房公積金貸款政策，涉及對借款申請人及共同申請人、對購房主體關系的限制以及貸款額度計算方式更改等方面，新政自2019年10月21日起實施。

借款申請人須為購房主體之一，公積金貸款未結清前不得變更本次公積金貸款抵押房屋登記的不動產權人；共同申請人只能為借款申請人的配偶。

購房合同簽訂主體或產權人為多人的，須為夫妻或直系血親父母子女關系。

此次政策調整，還對貸款額度計算方式做出新規定。

貸款額度1=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）×繳存時間系數×倍數。其中，繳存時間系數及倍數將根據資金運行及房產市場形勢實行動態調整，本次確定的繳存時間系數為：至貸款申請之日，連續足額繳存3年以下為0.6，連續足額繳存3年及3年以上為1；倍數為10倍。

需要指出的是，繳存余額為借款申請人及共同申請人貸款申請時濟寧本地公積金賬戶內繳存余額，扣除近12個月內的不定額補繳總額（通過全國異地轉移接續平臺進行轉移而進行不定額補繳除外）。

貸款額度2=（借款申請人近12個月平均繳存基數+共同申請人近12個月平均繳存基數）×12×貸款申請年限×還貸能力系數。還貸能力系數實行動態調整，本次確定還貸系數為40%。

那么，可貸額度為貸款額度1和貸款額度2中的較低值扣除借款申請人及共同申請人尚未還清的債務總額。

其他確定貸款額度相關條件不變，比如貸款額度最高不超過40萬元。超過任何一項規定的，以最低限額為實際貸款額。

此外，第二次申請公積金貸款部分政策也有調整，若借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請使用公積金貸款，須距離首次公積金貸款結清日超過12個月；房屋套數證明核查范圍調整為濟寧市行政區域內；需查詢借款申請人及共同申請人名下房屋套數及商業住房貸款情況，不再查詢其他共有產權人房屋套數信息。

齊魯晚報·齊魯壹點記者于偉

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