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貸款計算器公積金貸款(貸款計算器公積金貸款利率)

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前沿拓展：

貸款計算器公積金貸款

您好！
　首套房最低首付款比例為20%；對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結清相應購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。長沙公積金貸款額度最高60萬。

　　長沙市公積金貸款額度計算公式：

　　公積金可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2，通過此公式算出來只是參考值，最終貸款額要貸款管理部根據公積金月繳存，繳存年限，購建房情況，家庭收入，征信等情況綜合評定，最終能貸款多少，要把貸款資料上繳到貸款管理部后綜合評定才能知道。最高貸款額不超過60萬。

　　住房公積金月繳存額為職工個人月繳存額加上單位月繳存額。未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
望采納，謝謝

貸款計算器公積金貸款(貸款計算器公積金貸款利率)

大眾網·海報**記者 周佳 菏澤報道

3月31日，大眾網·海報**記者從菏澤市住房公積金管理中心了解到，菏澤市住房公積金管理中心發布《關于調整（2020）25號文件中公積金貸款額計算方法的通知》（以下簡稱為《通知》）。

《通知》中介紹，為支持新市民、新入職繳存職工安居，加大住房剛需支持力度，合理引導住房消費，經菏澤市住房公積金管理委員會審議通過，對《菏澤市住房公積金個人住房貸款管理辦法》作如下修改：第十一條中“借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×5+當前公積金繳存月數×2000。”修改為“借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×n+當前公積金繳存月數×2000。其中系數n的取值由菏澤市住房公積金管理中心根據資金使用情況及房地產市場行情等因素適時調整并及時公布。”

目前，依據2021年公積金資金使用情況，將系數n定為8。

拓展知識：

貸款計算器公積金貸款

公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

貸款計算器公積金貸款

公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

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