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前沿拓展：

房貸公積金貸款計算器

本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。

近日，貴州省住房資金管理中心發布《關于啟動住房公積金流動性風險**響應的通知》（以下簡稱《通知》），決定從8月6日起，實施住房公積金流動性風險**響應措施，提出調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式、調整第二套住房公積金個人住房貸款政策等措施。

房貸公積金貸款計算器(住房公積金貸款怎么貸計算器)

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一是調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式。計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二是調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

通知指出，職工屬以下情形，可按原政策執行：購買新建商品住房，已于8月22日（含）前簽訂購房合同（以商品房預售合同備案登記表或商品房現售合同備案登記表中的簽約時間為準），并在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；購買存量房，已于8月22日（含）前簽訂《存量房買賣合同》，并在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；8月22日（含）前已申請“商轉公”貸款的。

來源：貴州省住房和城鄉建設廳官網

來源：多彩貴州網

拓展知識：

房貸公積金貸款計算器

公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

房貸公積金貸款計算器

公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

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