2016年公積金計算器(個人公積金計算器最新2019)
前沿拓展：
2016年公積金計算器
您好！
首套房最低首付款比例為20%；對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結清相應購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。長沙公積金貸款額度最高60萬。
長沙市公積金貸款額度計算公式：
公積金可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2，通過此公式算出來只是參考值，最終貸款額要貸款管理部根據公積金月繳存，繳存年限，購建房情況，家庭收入，征信等情況綜合評定，最終能貸款多少，要把貸款資料上繳到貸款管理部后綜合評定才能知道。最高貸款額不超過60萬。
住房公積金月繳存額為職工個人月繳存額加上單位月繳存額。未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
望采納，謝謝
住房公積金貸款以其利率低、負擔輕成為人們購房的首選。其原理是用購買的房子做抵押進行貸款。
具體流程一般是這樣的，首先選擇受理貸款的機構。他們會審核你的貸款資格，比如是否滿足公積金貸款前12個月連續足額繳納的要求。以及身份職業收入信用狀況等等。同時審核提交的申請資料，這樣就可以初步確定貸款的金額、期限等信息。然后進**屋核驗、網簽，公積金面簽，批貸、繳稅，過戶。
之后就可以根據通知辦理借款簽約以及相關抵押手續，然后等待銀行放款就可以了。
一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網上一般都會有預估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預期的數據。純公積金貸款理論上的上限由各地規定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現在房子每平米均價都快6萬了。
所以，純公積金貸款之外，還有個機制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業性個人住房貸款。
不過也有缺點，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。
雖然很麻煩，但是省錢啊，有購房需求的，根據自身情況進行選擇吧。
拓展知識：
2016年公積金計算器
百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點擊開始計算。
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