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上海公積金計算器2015

我是這么理解的，可以以此類推。至于小數點上的差異，可以分別乘以7%后取整再求和
2015年公積金
上限2290=5451（2014年社平工資）*300%*（7%+7%）后偶數取整
下限254=1820（2014年最低工資）*（7%+7%）后偶數取整

2014年公積金
上限2116=5036（2013年社平工資）*300%*（7%+7%）后偶數取整
下限226=1620（2013年最低工資）*（7%+7%）后偶數取整

2013年公積金
上限1970=4692（2012年社平工資）*300%*（7%+7%）后偶數取整
下限204=1450（2012年最低工資）*（7%+7%）后取偶數

上海作為世界一線城市，很多人來了就不想走了，留在上海對于很多人來說都是人生夢想的一部分。而買房這件事又關系重大，尤其在現在上海的房價已經漲到了難以望其項背的地步，稍有不慎可能就是一筆不小的損失。

尤其是預備在上海首次買房的朋友，今天大家一起來看看，上海購房貸款的知識點。

外地人士買房

咱們直接跳過上海本地人士，這次就專門說說外地人買房的幾種情況吧！

對于外地人士來說，夫妻雙方都是非滬籍，這種情況下上海的政策是限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上

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此外，上海的公積金貸款相對比較靈活，可以按月充還，不少城市只能半年或者一年充還一次。

公積金貸款申請條件：

一是在上海繳納住房公積金，二是已經連續繳納公積金不少于6個月，三是夫妻雙方都無正在還貸（使用）的公積金貸款。

首套二套認定標準：

首套：家庭名下在上海無住房和公積金貸款記錄的二套：1.無住房、有一次公積金貸款記錄的2.已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的,自2020年4月21日起，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建筑面積調整為不高于37.2平方米。

不能公積金貸款的情況：1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。二套貸款政策：公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。貸款利率：首套：5-30年，年利率3.25%。二套：5-30年，年利率3.575%。

公積金提取：一是按揭買房時可以一次性提取余額，二是按揭月沖或者年沖，年沖可以將余額都提取，不過個人覺得沒有必要，慢慢還就好了。三是租房提取，每個月最高3000元。

上海公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質、是否多人參與貸款有關，具體分為四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬。

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬。

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬。

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

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今年2021年剛開頭，上海的房價就又漲了不少，貸款的政策也對外地人有了諸多限制，未來關于上海房價的預測，大部分的觀點都是，不會下降是肯定的。

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你的問題本身就是關鍵詞，自行百度之，嗚呼~

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