住房公積金還貸計算器(住房公積金貸款還貸計算器在線)
前沿拓展：
住房公積金還貸計算器
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
攝影：譚巳成
安得廣廈千萬間？大庇天下寒士俱歡顏！
這一句千百年前的發問和心愿，在飛速發展的今日，依然有著極為重要的現實意義。
其實，說白了就兩個字——房子。
這兩個字的背后，又蘊藏著太多人的心酸、奮斗、積累和拼搏。
最直接的一點就是——房價太高，而個人收入太少，想要買房，就得湊齊首付，然后貸款按揭。
從2015年8月1日開始，《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行，主要目的是——
近日，聽一些打算買房的戰友們反饋稱——
軍人的公積金貸款，又有了新的變化。
按照此前的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，相對比較單一，主要包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房)。
而按照接下來即將要全面推開的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，就比較豐富了：
首套住房、翻建住房、建造住房、大修自住住房。
也就是說，除了城市里的小區，可以用公積金，在老家建房子、翻新和修理，都可以申請使用公積金。
如果您覺得類型的增加，沒有特別多的實惠的話，那么，額度的提升，應該還是讓人比較興奮的。
按照之前的政策，軍人購買首套住房貸款限額，一般不超過40萬，從此以后，這個限額額度是：一般不超過60萬。
當然，在普遍額度是40萬時，北京就已經是120萬，所以，新規施行之后，相關地方給軍人購房額度超過60萬的，則按照當地的標準執行。
總之，額度60萬，就高不就低！
這樣一來，又至少多出20萬可以享受公積金的貸款利率，當然是省下不少錢啦！
貸款年限，也是此前讓戰友們比較頭疼的問題。
對于很多戰友來說，20多歲、30出頭，買房是剛需。
而這個年紀，職級不高、工資較少、積蓄也很少，由此反映到購房上面就是——希望貸款的時間，可以長一點。
這樣的話，可以緩解不小的還款壓力。
如果按照地方的規定的話，貸款期限可達30年，只要你不超過65歲就好。
而此前軍人公積金政策則將貸款期限定為：不超過20年，且貸款期限與個人年齡之和，不超過65年（也就是在65歲之前要還清）。
如今，調整之后，貸款期限跟地方接軌，同樣是不超過30年，而且可以放寬到在70歲之前還清。
時限的延長和寬限，帶來的明顯變化就是——當前每個月還貸的壓力會小許多。
其實，通過房貸計算器算一下就好了，同樣是貸款100萬（60萬的公積金貸款+40萬的商業貸款），分20年和30年還清，是有相當大的區別的。
最顯著的一點變化在于，審批權限的變化。
以前，軍人個人向部隊申請住房公積金貸款資格流程，是這樣的↓↓↓
讓很多戰友感到麻煩的地方在于“審批權限”——此前軍人的公積金貸款，需要由戰區級單位后勤部門審批。
這次變化調整之后，團級以上單位的后勤部門，就可以審批。
對于很多基層的戰友來說，只需要由旅里的后勤保障部審核就可以了，省去了單位審核上報等批復的時間，相關的流程進一步減少、時間大幅度縮短！
變化雖多，可也沒解決全部的問題。
比如，現役軍人的公積金，還沒有完全與地方接軌。最直接的一點就是——
軍人的公積金，不能夠抵扣貸款。
此次調整變化，依然沒有涉及到這一塊，依然需要待軍人退出現役、辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門才會依據《委托轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用于償還貸款本息。
也就是說，軍人的公積金貸款，只享受到了相對較低的利息，至于每個月抵扣，依然是無從談起。
而一個有意識的現象就是：軍隊社招文職人員的住房公積金，實現了與地方的完全接軌。
而文職人員，是軍隊人員的一種。
這似乎預示著某種方向：軍隊人員的公積金相關問題，最終都要跟地方接軌的。
從2015年開始，允許使用公積金貸款，到2020年放寬額度、時限、審批權限，一切的一切，都是在逐漸變好的。
盡管還沒盡如所愿，我們也相信日拱一卒，功不唐捐。
期待，軍人的公積金政策變得更好，讓軍人家庭擁有體面的生活，更進一步！
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220730459615.html
相關推薦
-
獨家，山東菏澤將住房貸款首付比例下調至最低20%
本文的標題是《獨家｜山東菏澤下調住房貸款首付比例，最低降至20%》由作者：李大建采編而成
-
剛需房 學區房 地下鐵路房 高端住房大匯展
本文的標題是《剛需房 學區房 地鐵房 高端住宅大聯展》來源于：由作者：陳王昊采編而成，主要講述了兩室兩廳 85萬87平米三室兩廳 60萬91平米兩室一廳 46萬 72.71平米兩室兩廳 60萬 9
-
公積金貸款的額度計算器(公積金貸款額度計算器)
前沿拓展： 公積金貸款的額度計算器 公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢…
-
自由還款房貸計算器(住房還款房貸計算器)
前沿拓展： 自由還款房貸計算器 按揭買房貸款計算器您是否知道，個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款?在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周全的計劃，經過精密的按揭買房貸款…
-
貸款房貸計算器(貸款房貸計算器公式)
前沿拓展： 貸款房貸計算器 照你的這樣付法， 你的年利率必須是10.53%?？偫⑹?80,191.02元。這樣豈不是太不劃算了。 你應該是現有的貸款年利率不變的情況下， 你每月多…
-
公積金基數計算(公積金基數計算年終獎嗎)
前沿拓展： 公積金基數計算 補充公積金一般是指補充住房公積金，是住房公積金制度的一種補充，指用人單位除了為員工繳納住房公積金外，再額外為員工繳納一部分錢，這部分錢和住房公積金一樣使…
-
公積金房貸計算器2016(公積金房貸計算器2020)
前沿拓展： 公積金房貸計算器2016 “北京偉嘉安捷”解答：目前公積金貸款五年以上基準利率是3.25%。 隨著現在房地產市場的蓬勃發展，人們選擇買房已經變成一種潮流，而且大部分會…
-
賣房須要控制的本領，阿萬教你怎樣趕快的去賣房
本文的標題是《賣房需要掌握的技巧，阿萬教你如何快速的去賣房》來源于：由作者：陳晞羽采編而成，主要講述了買房、賣房是我們普通老百姓人生當中最重大的事情之一，房產也是我們最重要也是最有價值的資產之一，當您
-
石膏板隔墻-清水隔墻和石膏板隔墻區別
清水隔墻和石膏板隔墻的區別在于清水隔墻 它是磚墻砌上去在貼清水磚石膏板隔墻 它是空心的 用石膏板兩面夾住的中間用了輕鋼龍骨，清水隔墻 它不怕水 而石膏板隔墻 他是非常怕水的 ，石膏板的隔墻它是非常的脆弱 只要有東西碰到就破掉 不是長久的
-
售罄什么意思-銷售告罄什么意思
5、罄心：《3Q寶寶健康成長系列:健康寶寶營養最關鍵(全攻略)》對小兒營養健康方面的一些熱點、焦點問題進行了深入淺出的闡述。包括營養常識、中西醫診療、家庭調養、孕媽媽保健等內容。語言生動、科學實用，適合家長及基層醫務人員參閱。