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前沿拓展：

公積金貸款計算器2019

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

買房貸款我們首先想到的便是住房公積金。大家都知道，如果單位能幫職工繳納住房公積金會比較好，住房公積金貸款利率比商業貸款優惠，并且還款的時候也十分靈活。但是自己的住房公積金能具體能貸多少錢呢？這個很多人都不會算。

公積金貸款計算器2019(公積金貸款計算器2018)

首先要知道個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2

舉例說明：假如你的公積金賬戶上有一萬元，你可以貸多少錢？

分以下兩種情況：

第一種：當前已斷交。這種情況個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

第二種：當前正在存繳。這種情況個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。

即：倘若借款人為女性，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款（700*30*12+10000）×2=52.4萬。

這里小樓要提醒一下大家：貸款金額不得超過最高可帶貸金額。并且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當地的公積金貸款政策，各地的計算計算方式略有差異，一定要以當地政策為準！

信源：樓盤君說樓市

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拓展知識：

公積金貸款計算器2019

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。

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公積金貸款計算器2019

您好！假設等額本息還款，貸款年利率為4%，月供金額為2423.92元（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

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公積金貸款計算器2019

您好，若是按照最新公積金貸款利率4.00%計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,423.92 元
總支付利息 181,741.12 元
本息合計 581,741.12 元

2.等額本金還款方式：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3,000.00 元
每月遞減：5.56 元
總支付利息 160,666.67 元
本息合計 560,666.67 元

公積金貸款計算器2019

每月需還2268.78元。

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