公積金貸款計(jì)算器2019(公積金貸款計(jì)算器2018)
前沿拓展：
公積金貸款計(jì)算器2019
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
買房貸款我們首先想到的便是住房公積金。大家都知道，如果單位能幫職工繳納住房公積金會比較好，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠，并且還款的時(shí)候也十分靈活。但是自己的住房公積金能具體能貸多少錢呢？這個(gè)很多人都不會算。
首先要知道個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2
舉例說明：假如你的公積金賬戶上有一萬元，你可以貸多少錢？
分以下兩種情況：
第一種：當(dāng)前已斷交。這種情況個(gè)人最高可貸40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
第二種：當(dāng)前正在存繳。這種情況個(gè)人最高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。
即：倘若借款人為女性，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款（700*30*12+10000）×2=52.4萬。
這里小樓要提醒一下大家：貸款金額不得超過最高可帶貸金額。并且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計(jì)算計(jì)算方式略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)！
信源：樓盤君說樓市
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拓展知識：
公積金貸款計(jì)算器2019
若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。
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公積金貸款計(jì)算器2019
您好！假設(shè)等額本息還款，貸款年利率為4%，月供金額為2423.92元（計(jì)算結(jié)果僅供參考，不作為還款數(shù)據(jù)依據(jù)。具體情況請聯(lián)系經(jīng)辦行核實(shí)）。您可以通過個(gè)人貸款計(jì)算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務(wù)！
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公積金貸款計(jì)算器2019
您好，若是按照最新公積金貸款利率4.00%計(jì)算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 2,423.92 元
總支付利息 181,741.12 元
本息合計(jì) 581,741.12 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
首月還款 3,000.00 元
每月遞減：5.56 元
總支付利息 160,666.67 元
本息合計(jì) 560,666.67 元
公積金貸款計(jì)算器2019
每月需還2268.78元。
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