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房貸利率：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。**房貸利率是由****銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
**的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

來源：成都公積金中心、成都發布

5月28日，成都市住建局正式發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，同時，成都市城市建設發展研究院正式發布成都市部分住宅小區二手住房成交參考價格。**回顧：官宣！成都二手房成交參考價來了（附201個小區參考價）

成都市住建局在政策解讀中表示，發布二手住房成交參考價格將有利于加大二手住房交易信息公開力度，將引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。

記者從成都市住建局了解到，目前，成都公積金中心、中行四川分行、農行成都分行、工行成都分行、成都農商銀行均已明確表示，將成都市二手住房成交參考價格作為辦理二手住房按揭貸款業務房屋價值的重要參考。

成都農商銀行

關于二手住房按揭貸款政策調整的公告

↓

成都農商銀行個人金融部負責人告訴記者，除了第一時間掛網《公告》，該行還將盡快細化完善業務執行層面的具體細則，并嚴格落實。

成都住房公積金管理中心公告

↓

成都住房公積金管理中心28日晚發布公告，明確購買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價款、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定并計算可貸額度。

來源：四川日報

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