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房貸利率：
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。**房貸利率是由****銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
**的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

來源：成都公積金中心、成都發(fā)布

5月28日，成都市住建局正式發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，同時(shí)，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院正式發(fā)布成都市部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。**回顧：官宣！成都二手房成交參考價(jià)來了（附201個(gè)小區(qū)參考價(jià)）

成都市住建局在政策解讀中表示，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格將有利于加大二手住房交易信息公開力度，將引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

記者從成都市住建局了解到，目前，成都公積金中心、中行四川分行、農(nóng)行成都分行、工行成都分行、成都農(nóng)商銀行均已明確表示，將成都市二手住房成交參考價(jià)格作為辦理二手住房按揭貸款業(yè)務(wù)房屋價(jià)值的重要參考。

成都農(nóng)商銀行

關(guān)于二手住房按揭貸款政策調(diào)整的公告

↓

成都農(nóng)商銀行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人告訴記者，除了第一時(shí)間掛網(wǎng)《公告》，該行還將盡快細(xì)化完善業(yè)務(wù)執(zhí)行層面的具體細(xì)則，并嚴(yán)格落實(shí)。

成都住房公積金管理中心公告

↓

成都住房公積金管理中心28日晚發(fā)布公告，明確購買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房價(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房屋評估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算可貸額度。

來源：四川日報(bào)

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