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前沿拓展：

今日，河南省直住房公積金發布《省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》，明確高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合并計算繳存時間。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。

《通知》指出，高層次人才在鄭州市區購買自住住房提取住房公積金的，可適當延長購房手續的時限；無自住住房且租賃住房的可按實際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實際工資收入認定，申請住房公積金貸款時適當放寬短期負債限額。

該通知適用于在河南省省直機關住房資金管理中心繳存住房公積金的省直**政機關、大中專院校、醫院、科研機構、**駐鄭單位及省屬企業自2017年11月21日以來培養和引進的，經相關部門按照《河南省高層次人才認定和支持辦法》（豫人才〔2017〕5號）認定的頂尖人才（A類人才）、領軍人才（B類人才）、拔尖人才（C類人才）及其他同類人才。

根據通知，高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月，繳存狀態正常）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金可合并計算繳存時間，沒有連續繳存的視同正常繳存。高層次人才貸款償還能力，可按實際工資收入扣除家庭合理消費支出后的剩余金額認定。申請住房公積金貸款時，未結清的信用貸、貸記卡貸款期限1至2年的短期負債限額由1萬元放寬到50萬元。

高層次人才夫妻雙方均在省直資金中心繳存6個月以上（含6個月），家庭購買鄭州市區首套自住住房，最高貸款額度在80萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為120萬元。滿足其他貸款條件的高層次人才，最高貸款額度在60萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為90萬元。高層次人才在省直資金中心繳存住房公積金，工作地不在鄭州市的，在鄭州市區購買自住住房可享受住房公積金支持政策。

鄭報全媒體記者曹婷

來源：鄭州晚報

拓展知識：

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計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

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