前沿拓展：

公積金 還款計算器

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
一、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-8-26后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。

2018-11-08 15:29 | 紹興發(fā)布 浙里嘉興 浙江**客戶端

2016年底浙江提出” 最多跑一次”改革，著力打造”移動辦事之城”，杭州市公積金最先響應(yīng)，讓網(wǎng)點辦理全程只需十幾分鐘 ，去年底在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實現(xiàn)了網(wǎng)上提取服務(wù)，如今把這一服務(wù)又放上了支付寶，做到了”一次都不用跑”，讓老百姓滿意度更進(jìn)了一步。

今天（11月5日），浙江省直住房公積金中心網(wǎng)上還貸提取業(yè)務(wù)正式上線！

以前，商業(yè)住房按揭貸款還貸提取，需到貸款銀行打印還款流水。

現(xiàn)在，只需登錄個人網(wǎng)廳，選擇還貸提取，再選擇貸款類型，確認(rèn)提取金額，便可完成還貸提取網(wǎng)上申請，整個過程只要點點鼠標(biāo)、刷刷臉即可完成。

據(jù)介紹，該項業(yè)務(wù)支持純公積金、組合、商業(yè)貸款的還貸提取。

4家銀行已支持商業(yè)、組合貸提取

該業(yè)務(wù)不僅覆蓋中心純公積金貸款的還貸提取，目前建設(shè)銀行、杭州銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行2017年1月1日以后產(chǎn)生的商業(yè)貸款、公積金組合貸款已經(jīng)可以網(wǎng)上提取。省直公積金中心正與中行、交行等5家銀行進(jìn)行技術(shù)對接，并計劃在支付寶客戶端開通。不久之后，會有更多銀行支持這項業(yè)務(wù)。

還貸網(wǎng)上提取辦理的銀行及業(yè)務(wù)范圍

建行、杭州銀行還能網(wǎng)點自助辦

此外，杭州市主城區(qū)（包括蕭山、余杭、富陽、臨安區(qū)）的134個建行網(wǎng)點361臺自助柜員機，以及全省范圍內(nèi)杭州銀行各網(wǎng)點的330臺自助柜員機上，也可辦理本行發(fā)放的住房按揭貸款還貸提取業(yè)務(wù)。

這些業(yè)務(wù)都可以網(wǎng)上辦

下面這張表格，是省直公積金能網(wǎng)上辦理的業(yè)務(wù)。

2017年11月3日，省直公積金新版網(wǎng)上辦事大廳上線以來，客戶足不出戶便可在中心網(wǎng)廳等渠道辦理購買自住住房、租房、離退休提取，公積金貸款提前還款，按月轉(zhuǎn)賬變更等個人業(yè)務(wù)和匯繳、補繳、開戶、封存等單位業(yè)務(wù)。今年3月以來，又相繼開通了支付寶移動端、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)等線上服務(wù)渠道，并新增了房改證明打印、異地轉(zhuǎn)移網(wǎng)上辦理。不僅如此，環(huán)杭城市嘉興、紹興湖州等都積極深化“最多跑一次”改革，簡化公積金提取還貸手續(xù)，最大限度提升辦事效率，方便群眾。

紹興：手機即可自助提取公積金

以往按照常規(guī)的公積金提取流程，市民需要填制申請表、復(fù)印資料、單位蓋章、打印還款明細(xì)、再到住房公積金管理中心排隊……繁瑣的流程手續(xù)損耗了大量的寶貴時間。為了貫徹在“最多跑一次”的政策，紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實行手機自助提取公積金。那么哪些客戶可以自助提取公積金？

只要同時滿足以下情況即可自助提取公積金：

1、只要是工行的住房商業(yè)貸款（名下無公積金貸款）客戶

2、只要近12個月內(nèi)未提取過公積金

3、只要近12個月逾期還款少于3次

4、只要未辦理公積金按月還貸業(yè)務(wù)

**作步驟：

1、第一步：找到“公積金服務(wù)”板塊。

2、第二步：點擊進(jìn)入“自助提取”，核對業(yè)務(wù)地區(qū)、公積金繳存地、姓名、身份證信息。

3、第三步：核對信息后，輸入想要提取的金額后點擊“確認(rèn)支取”，錢就會轉(zhuǎn)入“還貸卡”中。

（默認(rèn)本次支取金額為最大可支取金額，要特別注意一年只能提取一次哦）。

嘉興：優(yōu)化公積金提取手續(xù)

為進(jìn)一步方便辦事群眾，深化公積金“最多跑一次”改革，嘉興市住房公積金管理中心對住房公積金提取手續(xù)作了進(jìn)一步優(yōu)化，無需提取申請表，符合提取條件的職工辦理離退休和封存滿兩年提取公積金這兩項業(yè)務(wù)可以直接在網(wǎng)上辦理了。

此外，嘉興市住房公積金管理中心推出嘉興公積金APP和個人網(wǎng)廳兩大平臺，符合提取條件的職工辦理離退休和封存滿兩年提取公積金這兩項業(yè)務(wù)可以直接在網(wǎng)上辦理了。通過網(wǎng)上平臺，職工還可以查詢到如公積金賬號、賬戶余額、繳存基數(shù)、月繳存比例等賬戶的基本信息，還能使用“服務(wù)網(wǎng)點查詢”、“房貸計算器”等便民服務(wù)。

不僅如此，為了讓市民就近跑，嘉興已經(jīng)率先與受托銀行合作，全市設(shè)立公積金延伸服務(wù)網(wǎng)點240個，其中嘉興市本級39個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。

德清：業(yè)務(wù)辦理有時間標(biāo)準(zhǔn)

今年5月初，德清推出公積金業(yè)務(wù)“辦理時間標(biāo)準(zhǔn)化”，明確在30項公積金服務(wù)事項中，27項須在10分鐘內(nèi)辦理完畢，其余3項則須在35分鐘內(nèi)辦理完畢。若辦理時超出對應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)，辦事人員業(yè)績考核將受到直接影響?！稗k理時間標(biāo)準(zhǔn)化”推出至今，該中心未出現(xiàn)辦理超時、群眾投訴的情況。以窗口正式服務(wù)為起算點，整體評估確定各事項辦理的時間標(biāo)準(zhǔn)并公示，以群眾監(jiān)督來倒逼業(yè)務(wù)辦理提速增效。

辦理時間標(biāo)準(zhǔn)化是該中心優(yōu)化辦事流程、提高辦事效率，助力“最多跑一次”改革的舉措之一。據(jù)介紹，為提升受理速度，該中心還實行前臺窗口收取材料、受理辦件，后臺進(jìn)行審批復(fù)核的機制。同時，開展一線人員培訓(xùn)，所有窗口均實現(xiàn)公積金提取、繳存、貸款、驗審等業(yè)務(wù)的無差別全科受理。另外，該中心還通過組建QQ群、微信群的方式，向2242名機關(guān)企事業(yè)單位公積金協(xié)理人員發(fā)布最新政策，解答疑問，擴(kuò)大了公積金政策宣傳的覆蓋面。

湖州：公積金“移動辦”上線

湖州市公積金管理中心全面深化“最多跑一次”改革，采取“業(yè)務(wù)下沉、服務(wù)延伸”的方式，聯(lián)合各受托商業(yè)銀行，在全市開通全區(qū)域覆蓋銀行延伸網(wǎng)點，辦理繳存、提取、貸款全業(yè)務(wù)門類。受托銀行網(wǎng)點的延伸，有效提升“**聯(lián)動”政務(wù)服務(wù)體系的構(gòu)建，充分發(fā)揮銀行網(wǎng)點多、分布廣、經(jīng)辦力量強、設(shè)備先進(jìn)等優(yōu)勢，擴(kuò)大公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)覆蓋面。該舉措實現(xiàn)了公積金業(yè)務(wù)辦理從“來回跑”“出遠(yuǎn)門辦”向“就近跑”“家門口辦”的轉(zhuǎn)變，真正以最高的效率、最短的行程打通公積金惠民服務(wù)的“最后一公里”。

目前，市公積金管理中心對四大類30個涉跑事項進(jìn)行全面梳理，已取消涉及繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)證明材料11項，實現(xiàn)了“零復(fù)印件”辦理，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)政策、統(tǒng)一表單表式、規(guī)范工作流程，縮短單筆業(yè)務(wù)辦理時間。為全面提升服務(wù)質(zhì)量、統(tǒng)一全網(wǎng)點服務(wù)水平，市公積金管理中心在全部銀行延伸網(wǎng)點統(tǒng)一執(zhí)行現(xiàn)有收件材料、辦理時間等業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)，真正做到公積金全網(wǎng)點業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)不降、服務(wù)質(zhì)量不變、客戶體驗不減。

（原標(biāo)題《住房公積金還貸提取可以網(wǎng)上辦了！環(huán)杭多個城市已經(jīng)開展業(yè)務(wù)》 編輯 張安陽）

拓展知識：