日韩深夜福利,伊人情人综合网,东京一区二区

前沿拓展：

答復樓主:
計算器中描述的住房公積金個人月繳存額
實際是指你名下的每月繳納的公積金數額
目前職工繳納公積金個人和公司1:1繳納的
所以實際上就是你和公司每月實際繳納的總數
希望對你有幫助

北京住房公積金計算器(北京公積金計算器)

公積金貸款年限分為兩種情況計算：月繳存額達到上限和月繳存額未達到上限。

1、月繳存額未達到上限

月繳存額未達到上限是指貸款人單身，月繳存額低于2551(若已婚則是低于2551的兩倍)。根據下面三種計算方法計算，最短的為公積金貸款年限。

(1)按貸款人年齡計算

市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的一方;

國管公積金：69-夫妻雙方年齡較大的一方。

(2)按房齡計算

磚混(混合)：47-房齡;

鋼混(混合)：57-房齡。

購房者可以通過房本測繪頁，查看所購房產是磚混還是鋼混。

(3)不能超過25年

注意：除上述三個條件外，借款人的月還款額，不能低于個人公積金月繳存額的兩倍。

2、月繳存額達到上限

貸款人的月繳存額達到上限是指：貸款人單身，月繳存額為2551元(已婚繳存額為2551的兩倍)。

根據北京住房公積金管理中心《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策》，借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。

月繳存額達到上限的，計算貸款年限時，可在北京住房公積金官網找到常用計算器，輸入個人月繳存額、繳存比例、房屋評估價、貸款金額等信息計算最長貸款期限。

公積金貸款買二手房的流程

1.貸款資格審查

借款申請人持本人及其配偶身份證、結婚證原件以及房產證復印件到管理處貸款專柜進行貸款資格的初步審查，計算可貸額度，符合貸款條件的，領取《**市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。

2.報評估

到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右可出評估報告，具體時效需咨詢所在評估所。

3.網簽

辦理網簽需買賣雙方攜帶房產證、身份證等到房屋所在地交易中心辦理，或者由有資質的中介第三方代為辦理。并且辦理網簽之前，需交公共維修基金，辦理掛牌手續。

4.貸款

公積金辦理貸款，需要相關人員到公積金管理中心進行辦理。

需到場的相關人員：買方借款申請人及其配偶、賣方產權人本人。如果房屋的買方或賣方，涉及產權共有人，需產權共有人一同辦理。

現場辦理貸款流程：工作人員受理材料后，進行信用查詢，登記并打印《**市公積金貸款預審意見》。若為組合貸款，需申請人持《**市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請，申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

5.過戶

過戶手續需由買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產證、結婚證等材料到房屋所在地不動產登記中心(房產登記部門)辦理過戶。

6.放款

抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費后，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領取《**市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220729459101.html