公積金比例計算器(公積金比例如何計算)
前沿拓展:
公積金比例計算器
公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn),公積金貸款計算公式是相當繁瑣的,如果僅僅想知道大概的貸款額度,不妨使用第四種計算方式。比如說,某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了,目前公積金賬戶余額為10000元,那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款,那么他能貸的最高額度為多少呢?利用第四種方式不難計算出,最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況,不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度,真正的方便、省時省力。
假設,X有限公司注冊資本1000萬元,有A、B兩人分別持有80%和20%的股權,現(xiàn)需要增資擴股,C為新股東。
X公司采用評估作價法評估后,在增資計價基準日的凈資產(chǎn)為1500萬元。
增資之后的各占股比例如何計算?
圖片來源網(wǎng)絡
分兩種方式:
1、先確定股權結構再確定增資金額的方式,假設增資后A占64%,B占16%,C占20%。
? 增資之后目標公司的注冊資本=原注冊資本÷(增資之后的原股東的股權比例)=1000萬元÷(80%)=1250萬元。
? C增資金額=公司凈資產(chǎn)÷(增資之后的原股東的股權比例)-公司凈資產(chǎn)=1500萬÷(80%)?1500萬=375萬元。
? C增資之后的金額部分補足注冊資本,進入目標公司的“實收資本”賬戶,剩余的款項進入“資本公積(資本溢價)”賬戶。也就是375萬元中的250萬元進入實收資本賬戶,125萬元進入資本公積賬戶。
2、先確定投資金額再確定股權比例的方式,假設C計劃增資500萬元。
? 新股東C的股權比例=投資金額÷(凈資產(chǎn)+C投資的金額)=500萬÷(1500+500萬)=25%。
? 老股東A的股權比例=凈資產(chǎn)×原占股權比例÷(凈資產(chǎn)+C投資的金額)=(1500萬×80%)÷(1500萬+500萬)=60%
? 老股東B的股權比例=凈資產(chǎn)×原占股權比例÷(凈資產(chǎn)+C投資的金額)=(1500萬×20%)/(1500萬+500萬)=15%
? 增資之后的注冊資本=原注冊資本÷(1-新股東占股比例)=1000萬÷(1?25%)=1333.33萬元
? 投資金額一部分計入目標公司的“實收資本”賬戶,剩余投資款計入“資本公積(資本溢價)”賬戶。
也就是C投資的500萬元中的333.33萬元計入“實收資本”賬戶(增加注冊資本333.33萬元),剩余的166.67萬元計入“資本公積(資本溢價)”賬戶。
兩種方式確定之后,那么首先就需要確定是按照第一或第二種方式增資,按圖索驥即可!
拓展知識:
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