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前沿拓展：

公積金商業貸款計算器

公積金轉商業貸款
貸款申請人已通過網上辦事大廳進行預約，受托銀行受理崗審核職工身份證件無誤后，受理貸款申請；
受托銀行受理崗接收貸款申請人提交的申請材料，審核申請人貸款申請條件，審查紙質申請材料齊全、合規、有效，并通過二代身份證驗證機驗證身份證的有效性；
受理崗在審核資料原件與復印件一致后，在復印件上加蓋“與原件一致”章和經辦柜員章。
總結：遇貸款申請人不符合申請條件或提供資料不完整的，受理崗暫不受理，并將貸款材料全部退回貸款申請人并告知原因。

公積金商業貸款計算器(住房公積金貸款和商業貸款計算器)

公積金貸款利率低；

還款也方便；

深受大家喜愛；

畢竟利息低，月供少。

本文真社寶結合工作實際，簡要梳理一下商轉公貸款辦理流程與**作指南。

公積金商業貸款計算器(住房公積金貸款和商業貸款計算器)

一、申請商轉公貸款的基本條件與要點

（1）商轉公貸款可以是夫妻雙方（申請人與配偶），也可以是一方（單身）；

（2）申請人與共同申請人在深圳市近六個月有連續繳納公積金（匯繳）；

（3）申請人取得原商業性住房按揭貸款銀行同意。

二、商轉公貸款的辦理流程是怎么樣？

1、聯系原商貸銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”

（2）客戶經理會告知需要攜帶資料（詳細看第三步）

（3）銀行面簽并將資料報給資金中心審批

（4）審核后會告知貸款額度，并簽訂公積金貸款合同

（此處須注意，夫妻雙方最高是90萬，若未達到90萬，不滿意額度，可以等條件成熟再發起第二次申請）

（5）公積金與原個人還款賬戶共同還款

三、商業貸款轉公積金貸款資料

（1）夫妻雙方住房公積金聯名卡、身份證、戶口本、結婚證;

（2）房產證復印件、房產查詢證明;

（3）其他資料銀行客戶經理會幫你準備

四、公積金貸款額度計算方式？

計算額度有3種，最終取計算額度最低值發放貸款

①個人最高50萬，家庭最高90萬

②個人余額的14倍

③繳存基數÷2÷月還貸系數

公積金商業貸款計算器(住房公積金貸款和商業貸款計算器)

假如小真繳存基數是3000元，余額3萬，公積金貸30年，家庭只有小真有公積金貸款資格，則按上述計算得：①50萬；②42萬；③34.46萬，所以取最低值34.46萬，小真最高公積金可貸34.46萬。

如果是夫妻雙方貸款，額度計算則個人余額相加、繳存基數相加，計算出相應額度，取最低值。

五、公積金貸款利率

深圳公積金貸款認房不認貸，即深圳首套房按基準利率算，二套房按上浮10%計算。其次分5年內和5年以上，5年內的基準利率是2.75%，5年以上的基準利率是3.25%。

相信您看完這篇文章，應該如何辦理商轉公貸款以及計算貸款額度了吧。

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公積金商業貸款計算器(住房公積金貸款和商業貸款計算器)

拓展知識：

公積金商業貸款計算器

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

公積金商業貸款計算器

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220728458857.html

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