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前沿拓展：

公積金房貸額度計算器

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

公積金房貸額度計算器(計算公積金貸款額度計算器)

近期，我們收到了不少關于公積金方面的咨詢，其中關于辦理流程、額度等內容的咨詢占據了絕大多數。產生這種現象的原因，想必同近一段時間以來公積金方面不斷釋放出的利好有著不小的關系。

也正是由于公積金利好的釋放以及其本身具備誘惑力的利率，相信能夠使用公積金購房的朋友們已經蠢蠢欲動，甚至有人已經開始行動。

綜合梳理沈陽公積金在近一段時間發布的各項政策，沈陽公積金最高可以貸出多少呢？如果貸到最高額度，每個月需要還款多少呢？今天，我們就來算一算。

首先我們來看看沈陽公積金的現有政策：

☆ 純公積金貸款首套首付比例20%，二套首付比例40%；組合貸款首套30%，二套50%。（此消息官方并未證實，但是業內人士透露已經執行，建議實際需要的購房者帶好個人身份證前往所繳納公積金中心進行咨詢與確認。）

☆ ：無論是否是首次貸款，借款人五年以內本科畢業及以上學歷，公積金貸款額度上限可提升1.2倍。

☆ 繳存住房公積金外地職工家庭在我市購買自住住房的，可按規定在我市申請住房公積金購房貸款。

☆ 對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

接下來，我們便根據上述的政策，尋找最高貸款額度的方案。

官方發文中提到，生育二孩、三孩未滿18周歲的公積金繳存家庭，可以享受到最高貸款額度的1.3倍。也就是說，如果一個家庭中，一孩參加工作，三孩未滿18周歲，并且一孩、父母均有公積金，那么他們可以享受到的公積金貸款額度，便是三人最高的90萬、再乘以1.3倍，也就是117萬元。

公積金房貸額度計算器(計算公積金貸款額度計算器)

那么，117萬元，如果貸款20年，每個月需要還款多少錢呢？通過公積金貸款計算器，我們可以得出，通過等額本息的方式，每個月公積金還款為6636.19元，也就是說，平均到三個人，每個人每月繳存2200以上，便可以滿足該條件。

上述假設為按照最高貸款額度的一些滿足條件進行預想，在現實之中，上述情況有可能出現，但是預計并不會是大多數，但是，對于大家來說，當下的公積金政策，的確已經放寬了不少。

同前些年雙人最高48萬元的情況相比，如今的雙人70萬元，甚至可以再提高到1.2倍的84萬元、1.3倍的91萬元，已經得到了不少的額度提升，甚至將近翻倍。

由于住房公積金的存在主要是為了滿足職工的基本住房保障，并不在于滿足多套及純改需求，所以當前公積金政策放寬的程度，我們認為已經較為讓購房者滿意，如果有需求，還有公積金，有條件的購房者們，可以考慮安排起來了！

拓展知識：

公積金房貸額度計算器

百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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