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前沿拓展:

貸款計(jì)算器公積金貸款

其實(shí)目前公積金貸款還是非常慢的,不過你如果真的選擇用公積金貸款,利息的確會(huì)少了不少,安徽借貸網(wǎng)是省內(nèi)第一家**運(yùn)營的,專業(yè)提供權(quán)威、準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的貸款資訊、供求信息的平臺(tái),也是省內(nèi)影響力最大的綜合性貸款門戶網(wǎng)站。本網(wǎng)作為安徽第一貸款平臺(tái),立足本土,致力于解決中小企業(yè)和個(gè)人融資難問題,以一流的電子商務(wù)技術(shù)和專業(yè)服務(wù)能力,為借貸雙方提供及時(shí)、有效的溝通。此外,為推動(dòng)省內(nèi)貸款市場(chǎng)的發(fā)展和完善,本網(wǎng)正努力打造互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代全新的貸款方式,力圖構(gòu)筑一個(gè)透明、快捷、安全的貸款服務(wù)平臺(tái)。


如今很多人都要繳納一定的住房公積金,一般情況下繳納公積金的公司會(huì)為公司職員繳納一部分,那么大家知道公積金的繳納到底是怎么算的嗎?以下就是給大家?guī)砉e金怎么算的,計(jì)算方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。

公積金的三種測(cè)算方式你知道嗎?

最高貸款額度

單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元,雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元。

按月繳存額計(jì)算

公式:

貸款金額=(個(gè)人+單位)/0.24*0.6(固定系數(shù))/56.72

1)公積金繳存金額=(個(gè)人+單位)/0.24=月收入

2)月收入*0.6(固定系數(shù))=月還款額

3)按20年每萬元還貸額算出貸款額:月還款額/56.72=貸款金額

備注:

0.24=個(gè)人繳存12%+單位繳存12%

0.6=收入的60%可用于還貸的部份

56.72=1萬塊分20年每月還款金額

按繳存余額計(jì)算

公式:

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)*30倍*繳存時(shí)間系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)(取值1)

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地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算

貸款金額=繳稅單價(jià)*面積*貸款成數(shù)(70%/60%)

備注:以上三種計(jì)算方式算出金額取低值;

舉例

借款人公積金賬戶月繳存800元(個(gè)人月繳存為400元)公積金帳戶余額為20000元,交滿3年,購買房子面積80平方,地稅指導(dǎo)價(jià)為6000元,按20年貸款等額本息計(jì)算能貸多少款?

1、按月繳存額計(jì)算:

1)算出月收入800/0.24=3333元

2)算出月供3333*06(固定系數(shù))=1999元

3)按20年每萬元還貸額算出貸款額1999/56.72=35萬

2、按繳存余額計(jì)算:20000*30*1=60萬

3、按地稅指導(dǎo)價(jià)計(jì)算:6000元*80m2*70%=33.6萬三結(jié)果取最低值,參考評(píng)估價(jià)后既為借款人的貸款額度。該借款人可以申請(qǐng)公積金貸款33.6萬元。

備注:

組合貸款就是用繳稅過戶價(jià)*面積*貸款成數(shù)=總貸款總額-公積金可貸款部分=商貸部分

拓展知識(shí):

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