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公積金貸款計算器長春

商業貸款利率，銀行貸款利率是6.23334%貸9萬元，10年本金加利息，
按等額均還，每個月還1009.76元，10年本金加利息是：121171.57；
按等額本金還，10年本金加息是：118283.78。
在長春住房公積金網上有有公積金貸款計算器和商業貸款計算器，您可以根據需求自己再演算。不知道這個回答可不可以讓你滿意。

長春購房者關心的“組合貸”終于落地了！

首次使用公積金，144平（含）以下，可貸70%！

超過144平，可貸60%！

這下，改善購房者也迎來利好了。

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9月16日，長春市住房公積金管理中心發布《關于開展住房公積金組合貸款（試點）的通知》。

通知內容如下：

為了解更多“組合貸”細節，16日下午，房報君咨詢了長春市住房公積金管理中心。

據工作人員介紹，只要市民滿足住房公積金“組合貸”辦理條件，均可申請辦理。

但是，目前該業務只針對新房實行，暫時只和建行合作。

房報君整理了大家關注最多的問題，仔細看：

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住房公積金商業銀行組合貸款

1、組合貸的申請條件？哪家銀行可以辦理組合貸？

職工申請組合貸款，必須同時符合本市住房公積金貸款條件和商業銀行貸款條件。目前試點銀行是**建設銀行。

2、首套和二套的貸款額度是多少？

組合貸款購房面積144平（含）以下的，貸款總額最高不超過購房總價的70%；

購房面積144平以上的，貸款總額最高不超過購房總價的60%；

組合貸款中第二次使用公積金貸款的貸款總額最高不超過購房總價的50%。

商業貸款每月應還本息按商業銀行貸款規定執行。

3、組合貸的貸款期限是多久？

“組合貸”中公積金貸款和商業貸款期限一致，均不低于1年(含一年)，最長不超過30年。且不得超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡的年限+5年。

4、貸款利率怎么核算？

公積金貸款和商業貸款分別按各自政策規定的利率計收利息。

●公積金貸款按**銀行公布的公積金貸款利率執行；

●商業貸款按**銀行關于商業銀行個人住房貸款利率的規定執行。

遇國家利率調整時，分別按照各自政策規定調整利率。

5、公積金組合貸款發放時間和商業貸款發放時間是同一天嗎？

原則上是同一天，如果有時間差應該也是一個月之內。

6、在北京繳存的公積金，戶籍所在為長春，可以組合貸嗎？

異地公積金不能組合貸，除了公主嶺。

7、3月買的房子，已經開始還款了，現在能轉組合貸款嗎？

商貸不能轉組合貸款。

8、哪些銀行合作參與組合貸款？

原則上只要和長春市公積金還有建設銀行合作樓盤都可以辦理組合貸。

9、組合貸什么時候開始實施？

即日起至2022年6月30日，原則上這期間簽訂商品房購房合同的都可以參與組合貸。

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住房公積金家庭組合貸款

1、如何辦理金家庭組合貸？

組合貸款申請資料由房地產開發企業代收，并轉受委托銀行審核。

組合貸款申請審批通過后，受托銀行與借款人一次性簽訂公積金借款（抵押）合同和商業貸款借款（抵押）合同。

2、住房公積金家庭組合貸款貸款年限怎么計算？

按照主借款人能貸款的年限計算。

拓展知識：

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