南昌公積金貸款額度計算器(南昌公積金貸款額度計算器最新)
前沿拓展：
南昌公積金貸款額度計算器
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
買房月供直省近10萬！南昌多家銀行下調房貸利率！還有銀行也收到了通知……
春節后，南昌的房貸利率正在面臨大規模下調？
樓市“降息”，是趨勢？
近期，朋友圈都在說南昌各大銀**貸利率普遍下調，平均在5.9%左右，極個別銀行可以低至5.635%！
南昌多家銀行下調房貸利率
1、南昌多家銀**貸利率降了，最低5.635%
可以看到，目前南昌最新銀**貸利率相比之前降低了很多，主流首套房貸利率在5.75%左右，二套房貸利率在6.0%左右，放款周期在一個月之內。
廣發銀行首套房貸利率只有5.635%，在四大行中屬于最低利率。浦發銀行和廣大銀行，二套房貸利率也只有5.90%。
**銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行、招商銀行首套房貸利率均降至5.75％，二套房貸利率降至5.95％。
北京銀行、江西銀行首套房貸利率均降至5.83％，二套房貸利率降至6.05％。
2、銀行放款再提速，最快1周時間就能放
和朋友了解后我發現，部分銀行放款速度還在加快，目前基本上銀行資金都很充裕、可以正常放款，一般都在1-2周時間就能放款。
房貸利率降了，究竟能省下多少錢？小編也算了一筆賬，以購房總價160萬計算，利率從6.125%降到5.75%，月供直接少269元，還款總額少了96840元。
房貸利率的下降離不開市場氛圍好轉以及信貸環境的放松
1、央行5年期2年內首次降息，信號明顯
1月中旬，央行全面下調了政策利率。而后LPR公布，1年期和5年期LPR報價同步下調，1年期LPR由3.8%下降至3.7%，5年期LPR由4.65%下降至4.6%，本次降息為近2年內首次降息。
2、全國多個城市房貸利率下降
數據顯示，在上個月5年期LPR調整后北京地區銀行首套房貸利率為5.15%，二套房貸款利率5.65%。此前，北京地區首套房貸款利率為5.2%，二套房貸款利率為5.7%。上海方面，銀**貸利率較2021年年底（首套房5%，二套房5.7%）下調5個基點，即首套房貸款利率4.95%、二套房貸款利率5.65%。同時，深圳首套房貸款利率最低降至4.9%，二套房貸款利率最低降至5.2%。而惠州的房貸利率，甚至直接下調了80-85個基點，全面重回“5”字頭。
之前2021年12月惠州的數據，首套房貸利率為6.0%-6.7%，二套房貸利率為6.2%-7.5%，現在惠州首套房貸利率最低降至5.2%，二套房貸利率最低降至5.35%。房貸利率下降的趨勢已非常明顯，購房者的壓力毋庸置疑會減少很多。
3、公積金貸款政策開始放松
2022年至今，就有福州、自貢、南寧、北海、北京、玉林、青島、馬鞍山等城市發布或正式調整住房公積金政策。
自貢：實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準，無房貸記錄即執行首套貸款政策，并取消了兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制，二套房公積金最低首付比例將從40%下降到20%。
北海：二套房公積金貸款最低首付比例由60%下調至40%；南寧：提高住房公積金貸款額度，首套房和二套房的最高額度均提高10萬元，分別提高至70萬元和60萬元；
總結：
從目前的經濟形勢來看，盡管央行下調LPR打響了這個信號，但下半年還會再降息。而央行的態度也很明顯，要保證合理購房需求的釋放，要穩。這也意味著，房貸利率有可能會繼續下調，但下調空間有限！指望買房成本大降，幾乎沒有可能！
拓展知識：
南昌公積金貸款額度計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
南昌公積金貸款額度計算器
公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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