深圳公積金計算(深圳公積金計算器在線計算)
前沿拓展：
深圳公積金計算
住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額；
（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
住房公積金是指單位幫入職職工繳存的長期住房儲金，所以它的特點是一項長期儲蓄資金并且和住房相關。通常是入職后單位和個人各出一半的錢放進你的公積金賬戶。這一半的錢的金額=繳存基數*繳存比例，因此要想算出單位或者個人要交多少公積金，就得知道繳存金額和繳存比例怎么確定。
繳存基數的確定原則是不能超過上年度社會職工平均工資3倍，同時不低于上年度社會最低工資。所以就會出現4種情況1.按照你的實際稅前工資來交，2.按照低于你的工資但是高于上年最低工資來交，3.按照最低工資來交4.不交公積金。
看一組數據截至2021年底，全國住房公積金實繳人數超過1.5億人，累計支持2200多萬人提取用于租房，發放貸款幫助6000多萬人購房。這個繳納人數相比較社會保險還是差了不少的。
接著說比例，在5%到12%之間，由單位自己確定，并且需要為整數（不能出現5.1%這種比例）。這時候就可以算出每月交的公積金金額了。我們來看下同樣的工資下都有交公積金會有多大差別。比如說一個人的稅前工資為6000（沒超過最高繳存基數），上年當地的職工社會平均工資為6500，當地規定最低工資為2000，那么按照你的實際稅前工資每月公積金賬戶會有6000*12%*2=1440元，如果按照最低工資交你每月公積金賬戶會有2000*5%*2=200元，事業單位和公務員單位一般會按照你的實際工資和最高比例繳納，很多私營企業一般不會這么做，這就是為什么現在公務員這么熱的原因之一。而你賬戶余額是確定你將來公積金貸款買房額度的一個重要因素。
接著我們來說買房時公積金貸款額度怎么確定的，首先各個地區政策都會有差別，但是一般都會考慮的因素就是你買房時公積金余額，當地公布的貸款最高額度，你的繳存基數，如果是夫妻雙方都有公積金，那么可以合并計算。（你可以理解成根據每個因素確定你的貸款額度，其中算出的最低值確定你的貸款額度，所以房產中介和你說貸款額度有多少，他可能說的是最理想的額度）。
我們以深圳市舉例可貸額度=（主申請人賬戶余額+參與額度計算的共同申請人賬戶余額）×14。
根據這個條件舉個例子，李四在深圳，年齡35歲，買首套400萬的房子，貸款150萬，期限30年，滿足條件3和4，此時李四公積金有10萬余額，他妻子有5萬余額，按照14倍原則，他們能貸210萬（在申請貸款時公積金要連續繳存滿6個月），但是根據條件2最高貸款額度<=90萬，因此他們只能貸90萬，同時對于不夠的60萬可以尋求商業貸款，這種混合模式叫組合貸款，商業貸款利息會比公積金貸款高出不少。5年期以下（含5年）的個人住房公積金貸款年利率為2.75%；5年期以上的個人住房公積金貸款年利率為3.25%。二套房貸款利率按基準利率1.1倍執行。商業貸款利息為4.75%
下面我們再看個例子公積金貸款能省下多少利息。
小劉已婚，在深圳工作，與配偶共同申請公積金貸款買房，按貸款金額90萬、貸款期限30年，等額本息還款法計算，公積金貸款月供為3916.86元，比商業貸款月供4776.54元節省了859.7元，30年累計下來，可節省利息支出約30.9萬元。
拓展知識：
深圳公積金計算
住房公積金每月交多少錢，也即繳存比例是多少，目前各省市自治區規定不一致。《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年5月1日起，我國將階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規范調整，不得超過12%。所謂繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的系數，例如你的工資是1000元，應繳公積金的系數是3%，那么你的應繳公積金的數額就是30元。應繳公積金的系數是15%，那么你的應繳公積金的數額就是150元。它和你的工資基數和應繳系數都有關系，工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。其次，住房公積金是繳費人和用人單位同時繳納，兩者的繳存比例是一樣的。根據規定，單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%~20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應當等于或低于單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。
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住房公積金繳費比例是多少呢？
深圳公積金計算
你在公司簽合同的時候上面寫的底薪是多少，然后就是你交底薪的百分之五，公司也交百分之五，這是在深圳的，不知道其他地方一樣不一樣。
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