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長沙公積金貸款計算(長沙公積金貸款計算器2022)

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前沿拓展：

長沙公積金貸款計算

商業(yè)貸款利率，銀行貸款利率是6.23334%貸9萬元，10年本金加利息， </br>按等額均還，每個月還1009.76元，10年本金加利息是：121171.57； </br>按等額本金還，10年本金加息是：118283.78。 </br>在長沙住房公積金網(wǎng)上有有公積金貸款計算器和商業(yè)貸款計算器，您可以根據(jù)需求自己再演算。不知道這個回答可不可以讓你滿意。

長沙公積金貸款計算(長沙公積金貸款計算器2022)

紅網(wǎng)時刻12月29日訊（記者 岳瑾 通訊員 趙潔）為進(jìn)一步防范資金風(fēng)險，優(yōu)化住房公積金貸款方式，引導(dǎo)繳存職工理性住房消費(fèi)，12月29日，長沙市發(fā)布一系列住房公積金新政。新政優(yōu)化了住房公積金貸款可貸額度計算方式、調(diào)整了職工申請住房公積金貸款繳存年限規(guī)定、進(jìn)一步嚴(yán)格審查借款申請人及其配偶個人征信情況，并對部分提取業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整。究竟長沙最新的公積金政策有哪些變化？根據(jù)新政，2019年普通市民能貸款多少？哪些情況不予發(fā)放貸款？今日，長沙住房公積金管理中心**組成員、副主任馬保華進(jìn)行了詳細(xì)解讀。現(xiàn)在，跟隨紅網(wǎng)時刻記者來看看最新的官方解讀吧！

政策一：優(yōu)化住房公積金貸款可貸額度計算方式

為抑制投資性行為，確保住房公積金繳存的公平性，將個人貸款額與繳存額掛鉤，可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算，其余測算原則和測算方式保持不變。

【解析】

住房公積金貸款額度與長沙市個人住房貸款率（指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”）掛鉤。中心每年1月初向社會公布長沙市上一年度住房公積金“個貸率”，根據(jù)“個貸率”高低于每年2月1日起對職工可貸額度按下列方式調(diào)控。

（1）當(dāng)“個貸率”低于 75%時，n=20,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的20倍；

（2）當(dāng)“個貸率”介于 75%（含）和80%之間時，n=16，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的16倍；

（3）當(dāng)“個貸率”介于 80%（含）和85%之間時，n=15，工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的15 倍；

（4）當(dāng)“個貸率”介于 85%（含）和90%之間時，n=14，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的14倍；

（5）當(dāng)“個貸率”介于 90%（含）和95%之間時，n=13，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的 13 倍；

（6）當(dāng)“個貸率”高于 95%（含）時，n=12，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。

【舉例1】夫妻雙方不到2年即可貸款60萬

按照2017年長沙市統(tǒng)計局公布的社會平均工資7098元計算，取最低繳存比例8%，可貸額度按最低倍數(shù)12倍計算，職工每多繳存1年，在不辦理提取業(yè)務(wù)的前提下，即可多貸16.35萬元，夫妻雙方不到2年即可達(dá)到最高貸款額度60萬元。

【舉例2】繳存賬戶余額達(dá)到5萬元即可貸款60萬

按照貸款計算公式，初步測算，大學(xué)生本科生畢業(yè)后至適婚年齡，只要夫妻雙方提出貸款申請時繳存賬戶余額達(dá)到5萬元，按照最低計算倍數(shù)12倍也可貸滿60萬元。同時，市公積金中心將大力推廣組合貸款，滿足繳存職工更高貸款需求。

記者了解到，2018年長沙個貸率為96%。這意味著，2019年，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。

政策二：調(diào)整職工申請住房公積金貸款繳存年限

職工申請住房公積金貸款時住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調(diào)整為“12 個月以上”。

政策三：進(jìn)一步嚴(yán)格審查借款申請人及其配偶個人征信

借款申請人或其配偶個人信用信息中存在單筆貸款或貸記卡連續(xù)逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄（助學(xué)貸款除外）任一情形的、被列入失信人員名單等嚴(yán)重失信行為的不予貸款。

政策四：調(diào)整部分提取業(yè)務(wù)

1、職工家庭在非戶籍地非繳存地購買、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金不予支持（繳存在鐵路分中心的職工不包含在內(nèi)）。

【解析】

之前，市公積金中心支持異地購房提取公積金，但在實(shí)際業(yè)務(wù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)較多的偽造材料提取公積金情況，且因?yàn)楣e金中心屬地化管理等問題，給材料真實(shí)性鑒別帶來一定困難。為防范資金風(fēng)險，優(yōu)先保障本地職工提取購房，暫停非戶籍地非繳存地購房、建造、翻修、大修自住房及償還上述住房貸款本息提取住房公積金業(yè)務(wù)。

2、暫停長沙市行政區(qū)域外就醫(yī)的重大疾病提取和發(fā)生在長沙市行政區(qū)域外的重大災(zāi)害提取（繳存在鐵路分中心的職工不包含在內(nèi)）。

【解析】

此舉主要是重點(diǎn)保障長沙市居民購房、還貸和重大疾病提取。

政策五：進(jìn)一步精簡提取資料

職工辦理離職提取不再需要提供離職證明；償還中心公積金貸款和提取本人住房公積金不再需要提供配偶身份證和結(jié)婚證。

此外，職工辦理非首次歸還商業(yè)貸款提取時（即職工購買的該套房2017年以后已經(jīng)在我中心服務(wù)柜臺辦理過歸還商業(yè)貸款提取業(yè)務(wù)），只需提供本人及配偶身份證明、婚姻證明、銀行卡以及近1年還款流水，無須再提供購房合同、貸款合同、**等資料。

據(jù)馬保華介紹，長沙市公積金中心還將在網(wǎng)上服務(wù)大廳個人版上線租房提取業(yè)務(wù)。滿足租房提取條件的繳存職工只需上傳身份證和銀行卡照片，即可直接在線辦結(jié)租房提取業(yè)務(wù)。

此外，為提高貸款收件及審批效率，近期將上線網(wǎng)上服務(wù)大廳開發(fā)商版，等同于將公積金服務(wù)大廳搬到售樓部現(xiàn)場，購房職工在簽訂購房合同時，可通過系統(tǒng)錄入、提交貸款人信息和購房合同、**等電子檔案，待市公積金中心后臺審批后，職工再攜帶相關(guān)原件辦理面簽手續(xù)，實(shí)現(xiàn)期房貸款“最多跑一次”。

拓展知識：

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