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武漢房貸利率計算器(武漢房價貸款利率計算公式)

前沿拓展:

武漢房貸利率計算器

首先要知道貸款年利率是多少!
目前公積金貸款年利率4.5%,商業貸款五年期以上基準年利率是6.55%,看你選擇哪樣?
其次還要知道你采用那種還款方式。
一種是等額本息還款法,一種是等額本金還款法,不知你選擇哪種?
知道這兩個條件后,就可以計算了。
網上百度一下“貸款計算器”,自己填數據,就可以得到**!


貸款市場報價利率(LPR)連續18個月按兵不動。

剛剛,****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2021年9月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,兩個期限品種報價均與上個月持平。

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場**作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

10月15日,央行對到期的中期借貸便利(MLF)開展了全額續作,5000億元1年期MLF**作利率為2.95%,與9月持平,并連續多月保持在這一水平。市場已預計今日出爐的10月LPR也不會發生變化。

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全國首套二套利率還在緩慢爬升

對于房地產行業,央行再次強調兩個“維護”,意即維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益。

對此機構分析認為,居民購房信貸政策有望適度松綁,主要體現于提高個人按揭貸款額度,縮短放貸周期等,尤其要提高首套房按揭貸款的授信額度,二手房階段性停貸的現象也將明顯改善,進而支持居民自住以及改善性購房消費,保證正常房地產交易平穩運行,不能突破市場平穩健康發展的下限。

具體來看,據保利投顧研究院監測,全國首二套房貸利率在7月短暫企穩后再次緩慢爬升,但漲幅放緩。9月,全國首套房貸平均利率由7月份的5.38%漲至5.4%,全國二套房貸平均利率由5.65%漲至5.7%。月底央行兩次提及房地產,首提“維護住房消費者合法權益”,預計未來按揭貸款或邊際松動,具體舉措仍未出臺,但居民信貸偏緊態勢不改,短期利率上升趨勢維持。

一線城市首套二套房貸利率整體走穩,其中廣州9月份四大行的首套二套利率均下調10BP,利率出現松動。二線城市中,重慶漲幅明顯,環比8月提高10BP,武漢環比8月小幅提高2BP。三、四線佛山信貸環境有所改善,首套利率環比8月下調10BP。

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LPR房貸計算器幫你算月供

南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”,掃碼下方海報二維碼進入后,只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率,輕輕松松一鍵搞明白。

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第一步:打開“LPR房貸計算器”,點擊“對比看看”,如圖:

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第二步:輸入你的商業貸款金額,貸款年限、貸款利率。

假設:商業貸款200萬元,貸款年限30年,轉換前你的商業貸款利率上浮5%,那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率,如圖:

武漢房貸利率計算器(武漢房價貸款利率計算公式)

值得提醒的是,原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步,最后點擊“查看對比”,進入“對比結果”頁面。在此,你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果,實在是太方便!

仍以上述假設為例,可以看到,轉LPR定價,重定價日后,月供可減少190.15元。

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在圖示之下,你還可以了解關于利息總額的詳細情況!輕輕松松三步,算明白“你的月供是減少還是增加了”!

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更方便購房者的是,如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊,此款計算器功能強大,就存量房為什么要“換錨”?公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題,都能搞明白。快來分享吧。

南都記者 王艷玲

拓展知識:

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貸款360000三十年每個月還多少錢

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