房貸按揭利率計算器(房子貸款利息計算器)
前沿拓展：
房貸按揭利率計算器
現在大家閑下來最喜歡討論的話題莫過于關于房子了吧，如今不管是年紀大一點的還是年輕人，都會有買房的想法，如今的城市都發展得越來越好，大家都想去體會城市的風光，也想在城市發展，如今很多人都是貸款麻煩，那么貸款就要知道房貸貸款利率計算器如何使用？房貸計算器怎么算月供？
房貸貸款利率計算器如何使用
房貸利率計算器可以對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少，現在很多網站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
房貸計算器怎么算月供
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2、其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。
3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
以上就是房貸貸款利率計算器如何使用？房貸計算器怎么算月供的全部內容，現在關于房貸的信息無處不在，大部分買房的人都有房貸在身，雖然說貸款買房要支付利息，但是這么多年算下來也比較劃算，主要是全款買不起房子，只有通過貸款購買，所以我們在買房前要弄清楚房貸相關的事情。
很多人貸款，不知道怎么計算利息。其實很簡單，如果是買房，有現成的房貸計算器（圖），在網上隨便搜索一下，找一個自己喜歡的，按照上面的提示輸入相應的數值就可以計算出來。
其實不止是房貸可以用房貸計算器計算，抵押貸款也是可以用計算器算出來的。很多人關于利息這塊是不愿意自己去計算的，但是有時候又不相信別人算的。如果自己學不會計算，很容易會被別人坑，還替別人數錢。
一般抵押貸款中的利息，常說的利息幾厘都是幾厘，萬幾、千幾，大家很容易和銀行說的百分之幾分不清，厘分毛一般是民間的說法。
在借貸中（此處指月息）：
1厘=0.1%
1分=1%
1毛=10%
如果想知道他們的年化利息，用百分數*12%就能得出來年利率！
1厘（年利率）=0.1%*12=1.2%
1分（年利率）=1%*12=12%
1毛（年利率）=10%*12=120%
除了這種，還有一種說法是：萬幾、千幾。
這種一般出現在過橋墊資的報價中，萬幾、千幾大都按照日息報價的。就相當于你用一萬塊錢，每天是幾塊的利息，一千塊錢是幾塊的利息。
因為是日息，所以萬幾、千幾聽起來利息不高，這種報日息的宣傳常見于前幾年的網貸宣傳中。
以萬2舉例：日息萬2=0.02%，換算成月息就是0.02%*30=0.6%，然后0.6%*12=7.2%就是年利率。
如果你是10萬的貸款，7.2%的年化利率，一年的利息就是7200。
有很多人并不喜歡看這種干活啊，覺得有別人給自己計算！因為他們想從身上**啊，所以他們會幫你計算！
前幾天碰到一個人，說想咨詢墊資20萬問利息是多少，剛說完日息是萬五、萬六左右，那邊就被臭罵了一頓：你們是不是搶錢啊，就類似的話。還說自己的20萬，墊資利息2個月只收了6萬的利息。
然后幫她計算了一下，墊資利息萬6，用2個月，利息是7200。然后對面就不吭聲了。20萬的利息，2個月利息6萬，這日息就是千5?？赡軐Ψ绞强催@個女士不懂吧，居然要了她這么高的利息，而且她還不知自。
關于利息的計算，大家還是建議自己動手計算一下，因為你不知道哪一步不對就被人套路她！
拓展知識：
房貸按揭利率計算器
房貸分兩種支付方式：
等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
擴展資料：
相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的?？傮w來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利于風險系數的低。
參考資料來源：百度百科-房屋貸款
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房貸按揭利率計算器
等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
等額本金還款法
每月月供=貸款本金/總月數+ 貸款余額*月利率；
（貸款余額，首月就是貸款本金，以后每月=上月貸款余額-貸款本金/總月數）
房貸按揭利率計算器
回答如下：
等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。
假設貸款20萬元，期限15年，年利率6.80%，月還款額為：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。
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房貸按揭利率計算器
首套三層 二套六層 三套全款 全國通用
還款年限最長30年 男可以貸款到65 女60
月供=貸款金額* 月供系數
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