前沿拓展：

2018房貸計(jì)算器最新

現(xiàn)在已經(jīng)由科技年代邁向了人工智能年代，很多時(shí)候我們只需要輸入一些代碼或者數(shù)字，就能片刻知道你想要的**。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下每月應(yīng)還的房貸費(fèi)用，只能一步一步算，現(xiàn)在不一樣了，有房貸計(jì)算器，2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇？

2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過(guò)貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2、其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。

當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來(lái)設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。

3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇

1、房子使用貸款的話，是需要使用貸款計(jì)算器的，消費(fèi)者可使用帶購(gòu)房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購(gòu)房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購(gòu)房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購(gòu)房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。

2、用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過(guò)消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。

以上就是2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇的全部?jī)?nèi)容，看到這里，是否覺(jué)得生活在現(xiàn)時(shí)代的我們很幸福，很多事情我們都可以不再全程親力親為，就能輕輕松松完成，準(zhǔn)備買房和即將買房的朋友們，通過(guò)上文的介紹，大家現(xiàn)在都學(xué)會(huì)使用房貸計(jì)算器了吧。

幸福里百科詞條：房貸計(jì)算方法主要由貸款方式、還款方式和稅率來(lái)決定，知道自己需要選擇什么還款方式，適合自己購(gòu)房還款方式，才能更好地減低還款壓力。

房貸計(jì)算方式主要有兩種

等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

已歸還本金累計(jì)額=本金/（總還款月數(shù)*已還月數(shù)）

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

等額本金

等額本金是貸款還款的一種方式，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

等額本金的特點(diǎn)：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

等額本金適合人群：前期還款能力強(qiáng)，后期收入可能會(huì)減少。

等額本息（每月還款的本金和利息的和相等）

等額本息是貸款還款的一種方式，是指借款人每月按相等的金額償還貸款本金和利息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

等額本息特點(diǎn)：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

等額本息適合人群：前期收入低，以后收入增加。

房貸計(jì)算器

值得注意的是，由于房貸利息計(jì)算方式過(guò)于復(fù)雜，因此市面上已經(jīng)出現(xiàn)了很多房貸計(jì)算器的APP、小程序和網(wǎng)站，只需要在對(duì)應(yīng)的地方下載或者搜索“房貸計(jì)算”即可。

進(jìn)入頁(yè)面后填寫自己的首付、貸款比例，貸款方式是純商貸、組合貸還是純公積金貸，以及還款方式，是等額本息還是等額本金，最后填入貸款年限，計(jì)算機(jī)就能快速計(jì)算出購(gòu)房者往后每個(gè)月將還多少錢貸款。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

拓展知識(shí)：

2018房貸計(jì)算器最新

對(duì)于一些普通家庭來(lái)說(shuō)，全款買房基本是不可能了，所以大部分的家庭都會(huì)選擇用貸款的方式來(lái)買房，那么既然是貸款，就會(huì)有利息產(chǎn)生，所以人們?cè)谫J款之后都會(huì)格外關(guān)注與房貸有關(guān)的信息，特別是房貸如何計(jì)算，這也是很多人正在問(wèn)的問(wèn)題，下面就讓小編來(lái)為大家詳細(xì)的介紹一下2018房貸計(jì)算怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用在哪里？
2018房貸計(jì)算怎么計(jì)算？
1、等額本息還款方式也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。
2、等額本息還款的計(jì)算公式為：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。
每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金
3、等額本金還款方式又稱利隨本清、貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。
房貸計(jì)算器的作用在哪里？
根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬(wàn)元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能最大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購(gòu)房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；另外，對(duì)于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對(duì)不對(duì)；
遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費(fèi)者通過(guò)使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；
現(xiàn)在的房貸計(jì)算器是越來(lái)越高科技了，而且**作起來(lái)也非常的方便，相信大家看了上面小編所介紹的與2018房貸計(jì)算怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用在哪里？有關(guān)的內(nèi)容，對(duì)這類問(wèn)題多少有了一定的理解，房貸的計(jì)算過(guò)程雖然簡(jiǎn)單，但是如果沒(méi)有提前做過(guò)了解，也很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤，所以大家在計(jì)算時(shí)一定要仔細(xì)。