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房貸計算器2020最新版(房貸計算器2020最新版本)

前沿拓展:

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與執(zhí)行利率、還款方式相關,按現(xiàn)行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算,月利率為5.88%/12,40萬,30年(360個月):
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=2367.43
利息總額=2367.43*360-400000=452274.80
說明:^360為360次方


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借錢給他人,對方?jīng)]打借條又不還錢,能不能到****?這樣的官司能不能贏?云南省楚雄州姚安縣****近日審理的一起沒有借條的借款**案,對這個疑問作出了解答。

案情 兩次借款萬余元未歸還

谷某與朱某系同學關系,2020年4月22日,朱某向谷某借錢,雙方經(jīng)過微信協(xié)商后,谷某通過支付寶借給朱某6000元。2020年4月26日,谷某再次通過支付寶借給朱某5000元。

谷某提供的雙方微信聊天記錄證實,朱某曾向谷某承諾,兩次借款會在2020年4月29日一并償還,同時支付利息1000元。但借款到期后,朱某一直未向谷某歸還欠款。

2021年5月,谷某向**提**訟,請求**判令朱某償還借款1.1萬元,并按全國銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場報價利率計算支付借款本金的逾期付款利息。

判決 **認可電子證據(jù)

**受理案件后,對該案依法進行公開開庭審理,被告朱某未到庭應訴。

根據(jù)《最高****關于適用〈中華****民事訴訟法〉的解釋》規(guī)定,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。

原告谷某提供的微信、支付寶截圖屬于電子證據(jù),且其能提供微信、支付寶聊天記錄的原始載體手機,可使用終端設備登錄微信及支付寶賬號進行過程演示,證明了該證據(jù)的真實性。

針對本案,法官還到被告朱某家進行了調(diào)查核實。庭審中,原告谷某自愿放棄要求被告朱某支付逾期利息的訴請,**予以準許。

經(jīng)審理后,**支持了原告谷某要求被告朱某償還借款本金的訴訟請求。

釋法 保證原始載體上記錄的完整性

《最高****關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十四條明確規(guī)定,電子數(shù)據(jù)包括下列信息、電子文件:網(wǎng)頁、博客、微博客等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的信息;手機短信、電子郵件、即時通信、通訊群組等網(wǎng)絡應用服務的通信信息;用戶注冊信息、身份認證信息、電子交易記錄、通信記錄、登錄日志等信息;文檔、圖片、音頻、視頻、數(shù)字證書、計算機程序等電子文件;其他以數(shù)字化形式存儲、處理、傳輸?shù)哪軌蜃C明案件事實的信息。

第十五條規(guī)定,當事人以視聽資料作為證據(jù)的,應當提供存儲該視聽資料的原始載體。當事人以電子數(shù)據(jù)作為證據(jù)的,應當提供原件。電子數(shù)據(jù)的制作者制作的與原件一致的副本,或直接來源于電子數(shù)據(jù)的打印件或其他可以顯示、識別的輸出介質(zhì),視為電子數(shù)據(jù)的原件。

該案中,原告谷某提供的微信聊天記錄、電子支付記錄均屬于電子證據(jù)。

法官提醒,電子數(shù)據(jù)并不意味著打印出來,或是手機截圖保存后就可使用,相關聊天、支付記錄是不可以刪除的。電子證據(jù)作為新型的證據(jù)形式,相對傳統(tǒng)的證據(jù)來說可篡改性比較大,各式各樣的P圖軟件都可對內(nèi)容進行刪改,這就無法保證證據(jù)的真實性,從而達到證明目的。

在提交微信聊天記錄等電子證據(jù)時,要提供使用終端設備登錄本方微信賬戶的過程演示,聊天雙方的個人信息界面及完整的聊天記錄。如果想將微信聊天記錄作為證據(jù)使用,在無其他證據(jù)佐證的情況下,需要注意:一定要提供原始載體;要證實微信聊天的對方就是案件對方當事人,即證明對方當事人是該微信號的使用者;保證原始載體上聊天記錄的完整性,不能隨意選擇刪除,否則完整性將被質(zhì)疑,可能導致證據(jù)不被采信。

(云南政法融媒體中心)

來源: 云南長安網(wǎng)

拓展知識:

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1、打開百度的房貸計算器,可以搜索”百度應用房貸計算器“,即可打開百度應用計算器(如下圖)

2、在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式,(假設貸款100萬,20年,基準利率,等額本息還款)點擊”計算“。

3、計算結(jié)果很快顯示在下面(如圖所示),包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等

4、如果覺得這個月供太高了,想要降低月供的金額,那么可以重新選擇貸款期限,比如把原來的20年改為30年,選完之后再次點擊”計算“。

5、這時我們可以看到,每月月供的金額已經(jīng)降為5307.27元了,這是因為其他條件不變的情況下,貸款的期限越長,月供越小,但貸款期限最長不能超過30年哦。

6、如果還是覺得這個金額太高了,那么還可以再試一下公積金貸款,點擊”公積金貸款“,輸入同樣的數(shù)據(jù),再次點”計算“,這時,你會看到月供變成了4352.06元,這是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

7、當然,我們還可以用組合貸款來試算一下,點擊”組合貸款“,輸入相關的數(shù)據(jù)就可以計算出結(jié)果了。

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可以用銀行和專門的房產(chǎn)類在線計算器上輸入總額和總期數(shù),然后選擇等額本息還是等額本金方式,就可以算出月供的!
如果自己列公式計算,那么涉及到復雜的計算公式:
等額本金=貸款總額/還款月數(shù)+(貸款總額-已還本金)*月利率
等額本息=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
下面還有一個參考資料,可以到那里去看看詳細的公式。

參考資料:
http://wenku.baidu.com/view/70e51b7a1711cc7931b716f3.html

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若是通過招行貸款,可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算,試算結(jié)果僅供參考。

手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器;

招行主頁:主頁(網(wǎng)頁鏈接)右側(cè)實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額。

(應答時間:2020年5月12日,最新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)公布為準。)

詳情

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你得有利率表才能算月供,有了利率表,才能知道每萬元對應的還款系數(shù)是多少。新浪網(wǎng)里有貸款計算器。

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