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房貸利率計(jì)算器2019

2021年房貸利率各大銀行一覽表建設(shè)銀**貸利率表202

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2021年房貸利率各大銀行一覽表建設(shè)銀**貸利率表202

來自：網(wǎng)絡(luò)日期：2022-04-30

各大銀**貸利率：1、建設(shè)銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)2、工商銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)4、**銀行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)目前我國比較大的銀行有**銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的的。一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。2021年4月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場**作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)構(gòu)成的方法報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。LPR報(bào)價(jià)行現(xiàn)在包含18家銀行，每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前，各報(bào)價(jià)行以0.05個百分點(diǎn)為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整核算得出LPR，于當(dāng)日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和****銀行網(wǎng)站查詢。現(xiàn)在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據(jù)《****銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報(bào)價(jià)利率(LPR)按新的構(gòu)成機(jī)制報(bào)價(jià)并核算得出。

****銀行授權(quán)銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場報(bào)價(jià)價(jià)格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個基點(diǎn)和10個基點(diǎn)，也是去年8月以來的最大跌幅。擴(kuò)展資料：為了引導(dǎo)貸款利率走低，央行已經(jīng)在數(shù)量和價(jià)格上做了充足的準(zhǔn)備。**央行在3月底將7天期逆回購利率下調(diào)20個基點(diǎn)后，又在4月15日上午將新MLF**作的投標(biāo)利率下調(diào)20個基點(diǎn)。今年，央行利用降準(zhǔn)、再貸款和再貼現(xiàn)、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動性合理充足的前提下，鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。從房地產(chǎn)市場的角度來看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標(biāo)。對于個人來說，LPR報(bào)價(jià)最具影響力的方面是抵押貸款。參考資料來源：**網(wǎng)-4月LPR創(chuàng)去年8月以來最大降幅百萬房貸30年可少還2萬元

你好，建設(shè)銀**貸利率表2021最新利率為：房貸利率為4.56%按揭，亦稱房屋按揭。房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發(fā)放貸款經(jīng)審查合格后，根據(jù)購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入購房人賬戶。房屋銷售單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)到銀行辦理。2013年11月24日，最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日至11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中有17個城市暫停了住房貸款。2018年6月，興業(yè)銀行某支行將首套房貸款利率上調(diào)基準(zhǔn)利率30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某分行工作人員表示，該分行接到的通知是，首按基準(zhǔn)利率上調(diào)10%。“其他分支機(jī)構(gòu)的利率上升情況尚不清楚。”拓展資料：一：住房貸款的分類1.房貸個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款個人住房委托貸款是指銀行按照規(guī)定要求，以住房公積金存款為資金來源，受住房公積金管理部門委托，向個人購買普通住房發(fā)放的貸款。也稱為公積金貸款。2.自營貸款個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發(fā)放的貸款。也叫商業(yè)個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。**建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。3.組合貸款個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。按揭還款方式：等額本金、等額本息、雙周還款等；貸款額度：經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，可貸出房產(chǎn)價(jià)值的80%。房貸首付：首套房貸首付30%，二套房首付50%。貸款期限：一手房貸款期限30年，二手房貸款期限20年。同時，貸款期限加申請人年齡不得超過70歲。貸款利率：5年以上首套房貸基準(zhǔn)利率6.55%，二套房貸利率上調(diào)1.1倍，即7.26%。

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2021年房貸利率多少?-：2021年****銀行貸款基準(zhǔn)利率可以分為:短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率.具體分析如下:1.短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含1年)的貸款利率為4.35%.2.中長期貸款:一至三年(含…

2021年各銀**貸利率一覽表-：2021年3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日),全國首套房貸款平均利率為5.28%,環(huán)比上漲2個基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.57%,環(huán)比上漲1個基點(diǎn)..根據(jù)最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4….

房貸利率2021最新利率表-：2021各大銀行最新房貸利率例舉如下:1、建設(shè)銀行:首套房執(zhí)行利率6.226%,二套房執(zhí)行利率6.27%.2、**銀行:首套房執(zhí)行利率6.125%,二套房執(zhí)行利率6.37%.3、工商銀行:首套房執(zhí)行利率6.125%,二套房執(zhí)行利率5.28%.4、中信…

哪個銀行的住房商業(yè)貸款最便宜?：**銀行銀行貸款,一般分為“抵押貸款”和“**”兩種.“抵押貸款”,是用房產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)做銀行抵押的一種貸款,您需要攜帶房產(chǎn)證明等到銀行申請.“**”,是用銀行存款、有價(jià)證券等做銀行質(zhì)押的一種貸款,您需要攜帶存款憑證等到銀行申請.可以看出,您一般沒有質(zhì)押物品.所以,我建議您做“抵押貸款”,并且最好找?guī)讉€擔(dān)保人,以便于迅速辦理.一般各大銀行都提供貸款服務(wù)的.

各大銀行貸款-各銀行貸款政策對比?各個銀行(農(nóng)、建、招、**、民生……：在利率方面,國家已經(jīng)制定了相同的利率,只是在服務(wù)上各個銀行不同,甚至在銀行內(nèi)部,各個分支行也不一樣需要打電話問問例如,同樣是房屋貸款,我在農(nóng)行貸款,…

各個銀行貸款利率的怎么樣的?哪個銀行貸款利率低一些?：當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金;那么,到底貸款利息怎么算呢?下面我們可…

2021年各大銀**貸放款時間-：大部分地區(qū)的**銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行,明確表示,額度緊張,不確定放款周期,最多需要2-3個月.另外,平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間.一、2021…

2021年商業(yè)貸款利率是多少?-：付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答你好房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關(guān).根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,我們貸款期限為1年以內(nèi),其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年,那么房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上,其利率為4.9%.大家也可以選擇公積金貸款買房,其利率通常會比商業(yè)貸款的利率低.公積金貸款期限為5年以下,其利率為2.75%;貸款期限為5年以上,其利率為3.25%.

2021年貸款利率是多少?-：五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間.比較通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基準(zhǔn)利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各銀行根據(jù)貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關(guān)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮(加點(diǎn))或下浮(減點(diǎn)).各銀行貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關(guān)內(nèi)容確定利率水平,上限為同期基準(zhǔn)利率的四倍.

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請問,**建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行,這三種銀行的貸款年化率是多少?-
2021年首套房利率6.372021利率調(diào)整最新消息2021房貸最新利率表2021銀行利率一覽表哪個銀**貸利率最低房貸計(jì)算器2021最新版2021年房貸首付新政策2021首套房貸款新政策2021年農(nóng)行貸款利率5.24房貸利率2021年上調(diào)了嗎
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“房貸利率降至4.4%，被我趕上了。工作一年才能賺到的錢，這次全省下了，幸福來得太突然！”剛在河南某三線小城入手人生首套房的劉梅（化名），稱自己是個幸運(yùn)兒。

今年“五一”期間，在反復(fù)比較之后，劉梅最終選定了一個新建樓盤，并當(dāng)場交了定金。

“交首付的時候，銷售人員說5.13%利率已經(jīng)是歷年最低，一直催我簽合同辦貸款。”劉梅告訴時代周報(bào)記者，原計(jì)劃在5月10日簽合同，但因?yàn)樽约汗ぷ魈Γ鸵恢睕]簽。“沒想到，5月13號銀行貸款利率降到了4.9%，15號又降到4.4%。”

5月15日，央行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，明確首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn)。按照目前5年期LPR4.6%計(jì)算，首套房貸利率最低可為4.4%。

“5月18日我請假去網(wǎng)簽，建設(shè)銀行真的按照4.4%利率給我辦理了貸款。”劉梅告訴記者，從5.13%降到4.4%，雖然降幅不高，但能省一部分利息，還是很開心。

劉梅算了一筆賬，以首套房貸本金100萬元、30年等額本息償還計(jì)算，首套房貸利率由5.13%調(diào)降至4.4%，需償還的利息總額將由96.13萬元降至80.27萬元，凈減少15.85萬元，每月月供則由5448元降至5008元，凈減少440元。

據(jù)易居研究院報(bào)告，截至目前，全國一二三線城市均出現(xiàn)了4.4%的房貸利率，包括廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜陽和西昌20個城市。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，此次看到的下調(diào)，更多還是銀行口頭的非正式形式，預(yù)計(jì)后續(xù)相關(guān)城市會有正式發(fā)文或窗口指導(dǎo)。

多城執(zhí)行4.4%房貸利率

和劉梅類似，馬帥（化名）也是本次房貸利率下調(diào)的受益者。

5月初，馬帥在重慶買入了一套二手房，房貸利率5.2%。

“18號的時候我看到利率下調(diào)的**，就立刻跟銀行客戶經(jīng)理溝通，結(jié)果次日收到回復(fù)說可以按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，利率4.4%。”馬帥告訴記者，自己是因?yàn)槊婧炛筮€沒到放款的階段，如果已經(jīng)放款在還的話，則不能轉(zhuǎn)利率。

一位重慶商業(yè)銀行個貸經(jīng)理向記者確認(rèn)了4.4%利率落地的**。他告訴時代周報(bào)記者記者，目前至少五家銀行，都可以按照4.4%最新標(biāo)準(zhǔn)貸款，部分商業(yè)銀行尚未收到明確調(diào)整政策。

據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，目前包括廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜陽和西昌20個城市均出現(xiàn)了4.4%的房貸利率。城市分類方面，一線城市有2個、二線城市有8個，三線城市有10個。

其中，廣州至少兩家商業(yè)銀行推出了此類業(yè)務(wù)，但要基于客戶征信、資質(zhì)、還款能力等給予優(yōu)惠；深圳個別銀行已收到口頭通知；重慶若是首房首貸，且購買的是剛需房型，即不是別墅、洋房和大平層改善型，則可以執(zhí)行4.4%的利率；濟(jì)南部分銀行開始執(zhí)行首套房4.4%的利率，同時嘗試二手房業(yè)務(wù)；蘇州144平方米以下的首套房可執(zhí)行該政策，主要針對資質(zhì)非常好的客戶開放。

“因?yàn)榻诟鞔筱y行都在調(diào)整利率，所以4.4%利率在廣州還沒有正式發(fā)文實(shí)行。”廣州一位商業(yè)銀行個貸經(jīng)理告訴記者，按照5月7日的住房貸款利率，匯豐、渣打最低可去到4.6%，農(nóng)業(yè)、建設(shè)、公司、廣發(fā)等銀行首套利率為5%。

嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，從此次既有城市的觀察來看，出現(xiàn)下調(diào)為4.4%利率的城市，普遍屬于目前主流利率為4.6%-5.0%的城市。而主流利率為5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相對小。

“此外，從此次各地4.4%的房貸利率申請情況看，確實(shí)也還是有一定的約束和條件，主要包括客戶資質(zhì)、合作樓盤情況、中介資質(zhì)等。只有個別城市銀行表示沒有具體約束條件的。”嚴(yán)躍進(jìn)續(xù)稱，隨著后續(xù)4.4%利率工作的全面推開，以及銀行積極執(zhí)**貸政策，預(yù)計(jì)包括新市民、多孩家庭等群體在購房方面可以享受此類優(yōu)惠利率，但會局限于普通商品住宅首套房的范疇。

提高剛需購房者入市積極性

2021年底，有相關(guān)監(jiān)管部門曾表示，要督促銀行落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款監(jiān)管要求，保障好剛需群體信貸需求，要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。

在此之后，各城市持續(xù)下調(diào)房貸利率，支持剛性住房需求。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2022年3月，全國103城中82城房貸主流利率下調(diào)，降幅創(chuàng)2019年以來月度最大降幅。其中，成都首套利率本月下調(diào)69個基點(diǎn)，回調(diào)幅度最大。

進(jìn)入4月，房貸利率下調(diào)仍在持續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，廣州4月四大行首套房貸利率降至5.2%，二套房貸利率降至5.4%，較3月均下調(diào)了20個基點(diǎn)。又如蘇州，4月主流銀行的首套房貸利率普遍在4.6%左右。

克而瑞指出，目前LPR已至歷史低位，繼續(xù)下調(diào)的空間有限，但房貸利率仍有較大的下調(diào)空間。尤其是首套房貸利率，下調(diào)空間更為充裕，4月35城首套房貸平均利率達(dá)到5.13%，明顯高于新政落地后的全國首套房貸利率下限4.4%，各城市銀行完全可以參照央行新規(guī)下調(diào)首套房貸利率20個基點(diǎn)甚至更多。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉告訴時代周報(bào)記者，央行和銀**對首套房貸利率優(yōu)惠做出清晰指引，既能提高剛需入市的積極性，也能敦促地方及早因城施策，利好樓市平穩(wěn)。（時代財(cái)經(jīng)）

拓展知識：