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福州房貸計算器

若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款,那么要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為260378.19元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;

若是等額本金方式還款,2012年5月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款,那么要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為212381.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,首月月供額3012.5元,逐月遞減7.34元;此期間月供總額為512381.25元,至此貸款全部還完;

最新發布的房貸數據顯示

福州首套房貸平均利率

繼續下跌

已經從年初的5.46%

降低到5月的5.1%

意味著購房者買房成本再下降

（圖文無關）

最低排名中位列第四

6月12日，相關機構發布的《**房貸市場報告》顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較4月環比下降6個基點；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降8個基點，均為2018年以來最低水平。

而在監測的35個城市中，廈門首套房貸款平均利率為全國最低，以4.90%回歸基準利率。2019年5月，福州首套房貸平均利率為5.1%，環比下跌0.97%，相當于基準利率的1.04倍，在全國首套利率最低排名中位列第四。

購房者能省多少錢

福州首套房貸平均利率

從4月份的5.15%調整到

5月份的5.1%

購房者的資金成本降低了多少

以5.10%房貸利率、貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為95.46萬元，要比之前少還1.11萬元的利息。

也就是說，利率下調后，在福州購買首套房，百萬房貸能節省1.11萬元左右。

多城房貸收緊福州依舊寬松

5月底，連降5個月的南京房貸利率突然收緊，首套利率從上浮8%到10%，直接跳漲到15%。與此同時，深圳停貸，合肥停貸，青島、合肥、南寧等城市首套房貸利率上調的消息不斷。

那么，在那么多城市房貸收緊的情況下，為什么福州依舊寬松呢？

記者咨詢多家在榕銀行后獲悉，其實在全國范圍內，房貸利率整體趨勢還是下調的，福州正是處于平緩下調的區間，這和整體市場環境有關。

但這樣的下調也并不是無限制的，特別是當下要防止樓市過熱，所以首套利率下調或許會逐漸放緩。

不過，不管未來如何，對于最近準備入手的購房者來說，趁著首套房貸利率處于一個低點，不失為一個好時機。

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