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房貸計算器2016計算器

雖然按揭買房方便了大家買房，但是買房之后也就成了房奴，房貸計算方法是房奴一大困擾，雖然置業經理或者中介會幫購房者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸款的計算方法有正確的認識，那么房貸計算器如何計算呢，房貸計算器有什么用呢？

一、房貸計算器怎么用

1、商業銀行提供的貸款計算器

該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產網站提供的實時房貸利率計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

二、房貸計算器有什么作用

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

2、對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額；

以上就是關于房貸計算器怎么用以及有什么作用的介紹了，此外用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據軟件默認的**幣金融機構歷年的貸款利率進行計算，計算結果根據需要可以打印或保存，方便以后查看使用。

貸款市場報價利率（LPR）連續18個月按兵不動。

剛剛，****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年9月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，兩個期限品種報價均與上個月持平。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

10月15日，央行對到期的中期借貸便利（MLF）開展了全額續作，5000億元1年期MLF**作利率為2.95%，與9月持平，并連續多月保持在這一水平。市場已預計今日出爐的10月LPR也不會發生變化。

全國首套二套利率還在緩慢爬升

對于房地產行業，央行再次強調兩個“維護”，意即維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。

對此機構分析認為，居民購房信貸政策有望適度松綁，主要體現于提高個人按揭貸款額度，縮短放貸周期等，尤其要提高首套房按揭貸款的授信額度，二手房階段性停貸的現象也將明顯改善，進而支持居民自住以及改善性購房消費，保證正常房地產交易平穩運行，不能突破市場平穩健康發展的下限。

具體來看，據保利投顧研究院監測，全國首二套房貸利率在7月短暫企穩后再次緩慢爬升，但漲幅放緩。9月，全國首套房貸平均利率由7月份的5.38%漲至5.4%，全國二套房貸平均利率由5.65%漲至5.7%。月底央行兩次提及房地產，首提“維護住房消費者合法權益”，預計未來按揭貸款或邊際松動，具體舉措仍未出臺，但居民信貸偏緊態勢不改，短期利率上升趨勢維持。

一線城市首套二套房貸利率整體走穩，其中廣州9月份四大行的首套二套利率均下調10BP，利率出現松動。二線城市中，重慶漲幅明顯，環比8月提高10BP，武漢環比8月小幅提高2BP。三、四線佛山信貸環境有所改善，首套利率環比8月下調10BP。

LPR房貸計算器幫你算月供

南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者王艷玲

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推薦使用房貸計算器：http://bj.leju.com/lejujsq/#0

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貸款像你現在的情況建議不要辦信用卡，因為一般沒有穩定的工作單位和職位、社保等是辦不下來的。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《大指種》，也許對你有所幫助。
**個人貸款的現狀及其前景展望：
1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要;
2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的一大障礙;
3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求;
4.有效的風險管理機制尚未建立;
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制;
6.個人貸款前途光明、道路曲折。
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。

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