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前沿拓展：

房貸怎么計算器

可能是因為計算方式不同。
使用：
1、不管是銀行貸款還是**機(jī)構(gòu)，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些**機(jī)構(gòu)利用更深的數(shù)學(xué)方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費(fèi)用問題，從而提高了利率，導(dǎo)致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續(xù)費(fèi)的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細(xì)地咨詢機(jī)構(gòu)，弄清楚是否會在貸款過程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細(xì)微的漏洞就會對借款人十分不利。
3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，太長又會導(dǎo)致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數(shù)據(jù)的目的其實就是為了規(guī)避貸款中的風(fēng)險問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數(shù)。

pmt函數(shù)是excel提供的財務(wù)函數(shù)之一，其用途是：基于固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期還款額，注釋為：=PMT(利率，支付總期數(shù)，現(xiàn)值，[終值]，[是否期初支付])

根據(jù)pmt函數(shù)制作房貸還款計劃表

（1）建立如下圖所示的excel表，分別輸入相應(yīng)公式，并下拉填充。C3單元格中為pmt公式計算在固定利率下，貸款的等額分期償還額，利率和支付總期數(shù)應(yīng)相互對應(yīng)，保持一致。

（2）10年120個月，剩余本金變?yōu)?，房貸還清啦！也希望自己的房貸能夠早日還清！！加油哈

想想自己剛上班時，作為辦公室小白，每日疲于應(yīng)付各類報表，當(dāng)辦公室大拿向我展示excel房貸計算時，內(nèi)心的震撼無法形容！！

幾年過去，移動互聯(lián)網(wǎng)時代，N多的手機(jī)app，貸款計算器能夠輕松計算房貸、利息以及每月的還款額，真實便捷哪。現(xiàn)在把這個發(fā)出來，不為別的，只為紀(jì)念一下，圖個樂吧！

拓展知識：

房貸怎么計算器

房貸計算方式，目前有兩種分別是：等額本金計算方式和等額本息計算方式。等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

一、等額本金房貸計算方式
等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

等額本金房貸的計算方式：
1.每月還款額=貸款金額/還款月數(shù)+（貸款金額-已還本金總額）×月利率
2.每月還款本金=貸款金額/還款月數(shù)
3.每月還款利息=（貸款金額-已還本金總額）×月利率
4.貸款月利率=年利率/12

二、等額本息房貸計算方式
等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。

等額本息房貸的計算方式：
1。每月還款額=貸款金額×(月利率×（〖1+月利率）〗^還款月數(shù))/(（〖1+月利率）〗^還款月數(shù)—1)
2.每月還款利息=剩余本金×月利率
3.每月還款本金=每月還款額-每月還款利息

三、如何選擇的等額本金與等額本息還房貸？
兩種還款方式下，每個月還給銀行的利息，始終都是基于當(dāng)事人對于當(dāng)前欠銀行款項，再乘以一樣的利率計算的，支付的貸款的月利率實則是一樣的。
1.等額本金
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強(qiáng)，后期收入可能會減少。
2.等額本息
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以后收入增加。

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