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個(gè)稅公積金計(jì)算器

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繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率－速算扣除數(shù)
全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資－四金)－2000（若征稅起點(diǎn)為2000元）
實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資－四金－繳稅

很多人在20-30歲這個(gè)年齡段的時(shí)候就會(huì)擁有自己人生中的第一套房，或許是在在父母的幫助下，又或許是通過(guò)自己的努力而得來(lái)的。

大家在買房時(shí)，一般都會(huì)選擇貸款的形式，商業(yè)貸款自然成為了很多人的選擇。

區(qū)別于商業(yè)貸款，有著住房公積金的一部分人可能在貸款方面有著更多的優(yōu)勢(shì)。

隨著商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的不斷上漲，房?jī)r(jià)也一直高居不下，不過(guò)令人欣慰的是公積金一直采用的是基準(zhǔn)利率，5年及以下的公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

公積金最高貸款限額與個(gè)人可貸額度？

由于各地的政策不同，公積金貸款的限額自然也就大不相同。

以三個(gè)不同的城市為例

杭州

杭州市的住房公積金貸款實(shí)行的是按人、按戶的限額制度，職工個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)元，職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度分別按人計(jì)算，合計(jì)最高可貸額度為100萬(wàn)元。

杭州市公積金貸款個(gè)人可貸額度=申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的公積金賬戶月均余額×15倍

假設(shè)杭州市民趙先生，今年28歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)3年，當(dāng)前月工資8000元，目前公積金賬戶余額為22800元，月繳存額近12個(gè)月一直為800元。

趙先生能夠申請(qǐng)的公積金貸款額度=（22000+21200+20400+……+13200）÷12×15=264000元

趙先生可以申請(qǐng)公積金貸款264000元

成都

成都市兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工單筆最高貸款額度為40萬(wàn)元。

成都市公積金貸款個(gè)人可貸額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬(wàn)元）

成都市公積金貸款家庭可貸額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限7萬(wàn)元）

繳存時(shí)間系數(shù)：連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月，時(shí)間系數(shù)為0.5；12-24個(gè)月，時(shí)間系數(shù)為0.9；大于24個(gè)月，時(shí)間系數(shù)為1；異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。

假設(shè)成都市民李先生，今年32歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)7年，當(dāng)前月工資15000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為,28000元。

李先生能夠申請(qǐng)的公積金貸款額度=28000×20×1=560000元

560000元＞400000元

李先生最多可以申請(qǐng)公積金貸款40萬(wàn)元。

西安

西安市借款人單人貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元，借款人及配偶貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元。

另外，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元；合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元；合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

賬戶余額2萬(wàn)元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)

繳存時(shí)間系數(shù)：連續(xù)正常繳存時(shí)間12-36個(gè)月，時(shí)間系數(shù)為1；大于36個(gè)月，時(shí)間系數(shù)為1.2。

假設(shè)西安市民王先生，今年27歲，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)2年8個(gè)月，當(dāng)前月工資9000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為25000元。

王先生能夠申請(qǐng)的公積金貸款額度=25000×15×1=375000元

王先生可以申請(qǐng)公積金貸款375000元。

有征信呆賬可以使用公積金貸款嗎？

先來(lái)科普下什么是征信呆賬：所謂呆賬，是指已過(guò)了償付期限，經(jīng)催討仍無(wú)法收回，長(zhǎng)期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的貸款。

征信上出現(xiàn)呆賬，意味著你的很多金融業(yè)務(wù)都將受到影響。

目前各城市申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款是需要提供征信報(bào)告進(jìn)行綜合審批的，所以有征信呆賬的人是申請(qǐng)不了公積金貸款的。

另外，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的第十六條規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

也就是說(shuō)，把之前的欠款及罰息全部還清，自還清之日起5年后，此負(fù)面影響才能消除。

可以使用公積金異地貸款買房嗎？

目前，關(guān)于公積金的異地貸款業(yè)務(wù)，部分城市已經(jīng)開(kāi)啟辦理通道，如上海、北京等地。

不過(guò)，現(xiàn)在大部分的城市還不能申請(qǐng)公積金異地貸款，如果有這方面需求的話，可以提前到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去咨詢。

寫(xiě)在最后

最后提醒一下大家，大部分城市辦理公積金貸款是有公積金繳存月數(shù)的要求的，有的城市是6個(gè)月，有的城市是12個(gè)月，而且必須要連續(xù)繳納才行，斷繳了就要重新開(kāi)始計(jì)算了。

好了，今天給大家分享的公積金知識(shí)就到這啦！

我是梧桐君，歡迎大家點(diǎn)贊、關(guān)注，有關(guān)保險(xiǎn)的任何疑問(wèn)都可以在評(píng)論區(qū)里留言，或者私信我也可以~

拓展知識(shí)：

個(gè)稅公積金計(jì)算器

您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂李老師為您解答

行業(yè)資訊2015工資薪金所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法
發(fā)布時(shí)間：
14:36:17

文章為大家介紹了工資薪金所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法以及個(gè)人所得稅計(jì)算器的情況。作為會(huì)計(jì)人員要對(duì)個(gè)人所得稅計(jì)算器以及工資薪金所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法太了解清楚，如果現(xiàn)在不是很清楚怎么計(jì)算工資薪金所得個(gè)人所得稅的朋友們，要仔細(xì)閱讀下文，希望能夠幫到你。

個(gè)人所得稅計(jì)算器

工資薪金所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法

工資、薪金所得是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職、受雇有關(guān)的其它所得。

工資薪金，以每月收入額減除費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)后的余額為應(yīng)納稅所得額(從2011年9月1日起，起征點(diǎn)為3500元)。適用七級(jí)超額累進(jìn)稅率(3%至45%)計(jì)繳個(gè)人所得稅。

三費(fèi)一金是指社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、養(yǎng)老費(fèi)和住房公積金

計(jì)算公式是：

工資、薪金所得個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

工資薪金所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法

注：①表中所列含稅級(jí)距、不含稅級(jí)距，均為按照稅法規(guī)定減除有關(guān)費(fèi)用后的所得額。②含稅級(jí)距適用于由納稅人負(fù)擔(dān)稅款的工資、薪金所得;不含稅級(jí)距適用于由他人(單位)代付稅款的工資、薪金所得。

例：王某當(dāng)月取得工資收入9400元，當(dāng)月個(gè)人承擔(dān)住房公積金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金共計(jì)1000元，費(fèi)用扣除額為3500元，則 王某當(dāng)月應(yīng)納稅所得額=9400-1000-3500=4900元。應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=4900×20%-555=425元。

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