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廣州個稅計算

契稅：非首次 3%
首次 90平（含）以下，1%
90到144平（含），1.5%
144平以上，3%
營業稅：證不過5年 5.6%
證過5年 144平（含）以下，免征
144平以上，（現價-上手**價）x 5.6%
個稅：1%（廣州唯一一套且證過5年免征）
商品房主要就這些了，還有一點雜費很少的，房改房，商業性質的，解困房另外計算

涉稅事項中計算利息的基準利率應按新標準——貸款市場報價利率（LPR）

在現行稅收政策中，有多項關于“利息”的規定，如，按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號附件1）第十四條規定，單位和個體工商戶將資金無償提供給他人所發生的資金無償借貸行為（企業集團內單位之間的資金無償借貸行為除外），應視同提供貸款服務繳納增值稅，這就涉及到需要核定該項業務的利息。

《中華****個人所得稅法》第八條第二款規定，稅務機關依照第一款規定作出納稅調整（反個人所得稅管理措施），需要補征稅款的，應當補征稅款，并依法加收利息。而《中華****個人所得稅法實施條例》規定，個人所得稅法第八條第二款規定的利息，應當按照稅款所屬納稅申報期最后一日****銀行公布的與補稅期間同期的**幣貸款基準利率計算，自稅款納稅申報期滿次日起至補繳稅款期限屆滿之日止按日加收。納稅人在補繳稅款期限屆滿前補繳稅款的，利息加收至補繳稅款之日。這也涉及利息的計算問題。

還有企業所得稅的特別納稅調整涉及到的加收利息問題，也需要計算利息。

那么，如何計算利息呢，以什么利率標準來計算呢？有人可能會說，以****銀行貸款基準利率來計算。那么，我們看看下面的內容：

《全國**民商事審判工作會議紀要》（九民紀要）于2019年11月8日發布，其中規定：自2019年8月20日起，****銀行已經授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日（遇節假日順延）9時30分公布貸款市場報價利率（LPR）,****銀行貸款基準利率這一標準已經取消。因此，自此之后****裁判貸款利息的基本標準應改為全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率。

這就意味著，以后，得按照全國銀行間同業拆借中心于每月20日（遇節假日順延）9時30分公布的貸款市場報價利率（LPR）來作為基準利率。

可能有人還會說，你說的是真的嗎？那就來看看部分**近期裁判文書中關于利息計算的相關表述吧。

新疆生產建設兵團第四師中級****民事判決書【（2019）兵04民終70號】二、被上訴人新源縣誠信建筑有限責任公司支付上訴人新源縣興宏達混凝土有限公司貨款241115元并支付利息（利息起止日期自2014年11月1日起至貨款付清之日，2019年8月20日前的利率按照****銀行同期貸款利率計算，2019年8月20日之后的利率按照全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；

河南省平頂山市中級****民事判決書【（2019）豫04知民初102號】一、河南有色匯源鋁業有限公司于本判決生效之日起十五日內,向北京華索科技股份有限公司支付拖欠的項目效益分享款項2252218.76元及該款項的利息損失(以2252218.76元為基數,從2019年11月5日至全額給付之日,按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算;

杭州市富陽區****民事判決書【（2019）浙0111民初4553號】一、被告鮑玉明于本判決生效之日起十日內返還原告潘明利款項500000元，并支付自2018年5月23日起至款項付清日止的利息損失（以500000元為基數，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算，暫算至2019年5月22日利息損失為24013.89元）；

浙江省溫嶺市****民事判決書【（2019）浙1081民初10676號】

被告臺州市兄弟鞋業有限公司在本判決生效之日起十日內償還給原告金興斌借款143000元，并支付自2019年10月22日起按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際履行之日止的利息。

臺州市黃巖區****民事判決書【（2019）浙1003民初5238號】一、被告臺州市南鷹實業有限公司在判決發生法律效力之日起十日內給付原告臺州市黃巖宏曄模鍛有限公司貨款517562元，并賠償自2019年9月6日起至判決履行完畢之日止按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算的利息損失。

湖北省宜昌市夷陵區****民事判決書【（2019）鄂0506民初2950號】二、被告周昌國在本判決發生法律效力后立即支付原告金永武貨款8878元，并以所欠貨款8878元為基數自2017年9月2日起至實際清償之日止按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率4.15%（一年期）的1.5倍支付利息。

海南省儋州市****民事判決書【（2019）瓊9003民初7219號】一、被告陳穎賢應于本判決生效之日起十日內向原告海口山河立威實業有限公司支付欠款276229.46元及逾期付款利息(利息自2016年5月11日起以136229.46元為本金，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際付清之日止；自2016年7月29日起以140000元為本金，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際付清之日止。)

寧波市江北區****民事判決書【（2019）浙0205民初2309號】一、被告方郭村于本判決生效之日起十日內支付原告寧波市精誠科技股份有限公司貨款580702元和自2017年12月31日起至2019年8月20日止的利息32000元，并支付以580702元為計算基數按照同期全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率的1.5倍自2019年8月21日起計算至款項清償之日止的利息；

浙江省仙居縣****民事判決書【（2019）浙1024民初4550號】

被告廣州市番禺區石基滬廣液壓氣動元件經營部于本判決生效之日起十日內給付原告浙江永靈液壓機械有限公司貨款639473元，并從2019年11月1日起以2019年11月1日全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率，按貨款金額639473元為基數償付利息損失至履行完畢之日止。

浙江省溫嶺市****民事判決書【（2019）浙1081民初10863號】

被告梁玉平在本判決發生法律效力之日起十日內支付給原告溫嶺市橫峰神達鞋廠貨款4100元，并支付自2019年10月28日起按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際履行之日止的利息。

浙江省溫嶺市****民事判決書【（2019）浙1081民初10595號】

被告王超在本判決發生法律效力之日起十日內支付給原告浙江美機縫紉機有限公司貨款49267元，并支付自2019年10月21日起按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際履行之日止的利息。

浙江省諸暨市****民事判決書【（2019）浙0681民初12320號】一、被告深圳市非凡宏瑞商貿有限公司應支付給原告浙江璽潤服飾有限公司貨款302023.05元，并支付該款自2019年1月24日起至款付清日止，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算的利息，款限本判決生效之日起十五日內付清；

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