房子個人所得稅(買第二套房子個人所得稅)
前沿拓展：
房子個人所得稅
法律分析：房屋租賃個人所得稅怎么算：每次收入不超4000元的：應納稅所得額=收入-稅-修繕費用(800為限)-800(費用額)；每次收入超過4000元的：應納稅所得額=(收入-稅-修繕費用)×(1-20%)；對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于**境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于**境內的所得，繳納個人所得稅。
法律依據：《個人所得稅法》第三條：個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
馬克思說:“衣食住行是人們最基本的物質生活需要?！辟I房也幾乎是大多數普通人一生中最大的開銷。那么除了房價本身產生的費用，還要產生哪些稅費，你了解過嗎？
買房稅費涉及三種（1.契稅 2.個稅 3.增值稅）
1、契稅：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
2、個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20%（簡稱“個稅”）。
3、增值稅及附加稅：全額或差額繳納（簡稱“增值稅”下方有詳細解讀）。
哪些稅費可以合理規避
符合相關文件要求的：即拿到房產證之日起，1.滿五年可免個稅，2.滿兩年可免增值稅（普通住房）。
房產增值稅怎么算
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
買房是頭等大事，要精打細算哦
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拓展知識：
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