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2021年，世界加入后**期間，各行各業對這一年的興盛充溢期盼。一年中斷，常熟房土地資產商場情景怎樣呢？能否如年頭估計的那般蘇醒了呢？按照中指院蘇州分院頒布的數據，2021年常熟新居拍板最新出爐，一探畢竟!

2021常熟樓房買賣市場**拍板篇，公布2021常熟新居拍板確定。

2021上半年常熟新居拍板14849套

2021年常熟新居拍板情景怎樣呢？

新居拍板14819套

按照常熟房世界與中指院蘇州分院數據監察和控制重心，截止2021年12月31日，2021年1-12月常熟住房共拍板14819套，總拍板表面積約1778542㎡，拍板金額3096514.58萬元，拍板均價17410元/㎡。

數據根源：中指院蘇州分院

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

同期相比深受**感化的2020年，常熟新居拍板數據明顯提高，拍板套數環比飛騰31.65%，拍板表面積環比飛騰25.48%，拍板金額環比飛騰26.89%，拍板均價環比飛騰1.2%。

從完全拍板情景來看，常熟樓房買賣市場全年景交各維度歸納約有25%的上漲幅度，而拍板均價則維持寧靜。

上半年展現特出，下星期略顯平常

從月度拍板來看，1月拍板數據展現平常，2月份受年節假期的感化，簡直無純新盤開盤，也無老盤加推新居源，拍板數據低沉也屬平常；跟著金三銀四紅仲夏到來，住房來源拍板量寧靜飛騰。6月，樓房買賣市場加入淡季，拍板量下降。所有下星期，僅9月和12月展現對立較好。

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

相較于往年，2021年上半年“金三銀四”和“紅仲夏”保守旺季仍舊生存，下星期則“金九銀十”旺季不復，新居拍板量連接下降。12月年終沖刺，樓盤優惠頻出，拍板數據鮮明飛騰。前六個月，常熟新居拍板8703套，占年度數據近6成。

城區州里兩大板塊勢頭強勁

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

從常熟各地區來看，范疇廣、樓盤多的城區和州里板塊拍板勢頭強勁，樓盤較少的濱江開拓區和東南開拓區拍板數據則對立較少。

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

據數據表露，2021年，城區新居拍板5839套、拍板表面積731087㎡、拍板金額1595466.4萬元，拍板均價21823元/㎡，排在全市第一。

有多個板塊構成的州里板塊2021年新居拍板4573套、拍板表面積534350㎡、拍板金額716358.52萬元，拍板均價13460元/㎡，位列第二。

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

樓盤扎堆的東南開拓區2021年新居拍板2840套、拍板表面積365712㎡、拍板金額602559.79萬元，拍板均價16476元/㎡。

樓盤較少的濱江開拓區2021年新居拍板1405套、拍板表面積147392㎡、拍板金額182129.9萬元，拍板均價12357元/㎡。

跟著常熟的都會樹立飛快興盛，三環趕快路、通港趕快路、昆承趕快路等將各地區精細接洽起來，越來越多的開拓商發端進駐市重心除外的地區，越來越多板塊加入購房者視野，采用空間也越來越大。

2021年，常熟購房者最喜愛的地區當屬南部新城。跟著超等大盤鯤湖天境花圃、高端品德樓盤綠城明月蘭庭、金灣名悅雅苑等樓盤或清盤、或了案，南部新城也迎來了不少純新盤，住房來源貯存仍舊充分。

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

除去南部新城，樓盤接踵交房的城北、興盛趕快的濱江、僅剩一盤在售和一宗地塊的文明片區、緊鄰東三環的古里，以及鄰近蘇州北的辛莊，這第五次全國代表大會地區在2021每年平均展現不俗，拍板套數破千。

數據根源：中指院蘇州分院

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

老盤接踵隱退，多盤展現崇高

相較于往常，2021年是純新盤對立較少的一年，保持是在售熱盤維持商場。個中，瀾悅雅筑、鯤湖天境花圃、仁恒河邊花圃、東宸銘筑等一批老盤接踵清盤了案，也有奧園·譽景華庭、鳳棲云筑、華裔城時間小鎮一期溪語雅園等火爆的新盤趕快售罄了案，展現不俗。

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

從出賣金榜不妨看出，坐落辛莊的奧園·譽景華庭穩居2021年景交金榜第一名，年度拍板841套、76916㎡、112977.81萬元，拍板均價14689元/㎡。

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

從拍板套數來看，top3的三盤拍板套數均沖破500套，top20的樓盤拍板套數則沖破206套。名列第一的奧園·譽景華庭更是一騎絕塵，拍板841套，吞噬辛莊年度總拍板套數78.67%。

從拍板表面積來看，top3的三盤拍板表面積均沖破6000㎡，top20的樓盤拍板表面積則沖破3900㎡，奧園·譽景華庭保持是名列第一。

從拍板金額來看，上榜樓盤以城區和三環周邊居多，top2的樓總金額均沖破15億元，第三名仁恒河邊花圃隔絕15億元僅差100萬元。top5的樓盤拍板總金額均沖破10億元。

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

2021年新居供給19262套，供應和需求平穩

2021年，常熟房產和地產管理局共開釋105張預售承諾證，波及住房來源共19262套，表面積2231457㎡。個中濱江6張，東南開拓區13張，城區52張，州里34張。

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

從地區來看，樓盤較多的城區和州里板塊保持是供給大區，兩地區住房來源供給總量吞噬2021年總供給量76%之上。

2021年城區供給住房來源8311套1030986㎡，地區供給宏大于需要，去化鮮明不及；州里板塊供給住房來源6388套668094㎡，相較于2021年景交量，去化鮮明不及。東南開拓區供給住房來源3763套449768㎡，地區供應和需求基礎平穩；濱江開拓區上半年供給住房來源800套82609㎡，供給鮮明不及。

從月度來看， 2021歲月度新居供給量與拍板走勢基礎維持普遍，1-2月數目不多，金三銀四紅仲夏供給量鮮明暴增，6月發端低沉，去化情景杰出。相較于下半年景交下降，8-9住房來源供給量劇增，對立來說去化鮮明不及。

數據根源：中指院蘇州分院

統計區間：2021.01.01-2021.12.31

總體來說，2021年住房來源供給量大于拍板量，住房來源去化略顯不及。

按照中指院數據可知，截止12月尾，常熟新居存量為21473套，表面積約255.68萬方。相較于上月，仍舊是濱江去化較好，其余三地區對立不及。

數據根源：中指院蘇州分院

總體來說，暫時商場住房來源仍舊比擬充溢。2022，常熟再有不少純新盤入市，也將會舉行一波土拍，極大充分了住房來源存量。那么2022年常熟樓房買賣市場會怎樣演化，敬請憧憬。

正文原作家為陳銘煊，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

原創文章，作者：陳銘煊，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/2022012132966.html

2021常熟樓房買賣市場**⑥拍板篇：新居拍板14819套，總金額近310億元

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