今天小編來(lái)給大家整理下關(guān)于房產(chǎn)的一些資訊

?

2020在一陣陣唏噓聲中離開，這灰色的一年終究是過(guò)去了。

 

 

2021在一片片歡呼聲中到來(lái)，未來(lái)是什么樣子沒(méi)人知道，過(guò)去的時(shí)間也無(wú)法更改。

 

 

凡是過(guò)往，皆為序章，揚(yáng)帆起航，乘風(fēng)破浪。

 

 

過(guò)去的已經(jīng)過(guò)去，無(wú)法回頭，不如目光放遠(yuǎn)，著眼2021年，從新出發(fā)。

 

 

樓市也是一樣，糟糕的2020已經(jīng)結(jié)束，至暗時(shí)刻已經(jīng)結(jié)束，去年立下的目標(biāo)不管是否實(shí)現(xiàn)，終究是已經(jīng)進(jìn)入新的年份，不如展望新的未來(lái)。

 

 

本期小編為大家整理2021年新開樓盤，為各位買房人翻開新的篇章。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年鄭州樓市預(yù)計(jì)有31個(gè)純新盤待入市或開盤，供貨量與去年相比是稍有遜色，主要樓盤還是多集中在主城區(qū)。

 

 

高新區(qū)

 

>>>>保利和光嶼湖

 

項(xiàng)目地址：木荷路西、青梅街北

 

點(diǎn)評(píng)：保利鄭州第一個(gè)高端改善產(chǎn)品系“和光系”，位于雙湖科技城，周邊規(guī)劃地鐵8號(hào)線、9號(hào)線，臨近西四環(huán)、連霍高速、繞城高速、科學(xué)大道等多條城市主干道，交通便利。商業(yè)和教育資源豐富，臨近天健湖、須水河等，景觀資源豐富，**為剛改+偏改善。

 

 

 

經(jīng)開區(qū)

 

>>>>保利天珺

 

項(xiàng)目地址：經(jīng)開第六大街以東、經(jīng)北二路以南

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目為保利發(fā)展控股高端改善產(chǎn)品系“天字系”，位于經(jīng)開第六大街以東、經(jīng)北二路以南，容積率3.0，規(guī)劃4棟32-33層高層、2棟11層小高層、2棟配套用房和1棟幼兒園，屬于經(jīng)開老城片區(qū)，周邊有地鐵5號(hào)線經(jīng)開廣場(chǎng)站及經(jīng)北二路站，經(jīng)開老城新盤屈指可數(shù)，相當(dāng)稀缺，地緣性客戶可以關(guān)注。

 

 

 

>>>>中建瀾溪苑

 

項(xiàng)目地址：前程大道與潯江東路交會(huì)處向東200米

 

點(diǎn)評(píng)：戶型不錯(cuò)，89平米的邊戶小三房和115平米的獨(dú)戶小四房，適合剛需和改善。雙地鐵盤，距離13、14號(hào)線交會(huì)換乘站潘店寨站僅200米。另外開車出行非常便捷，緊鄰南三環(huán)、東四環(huán)、京港澳高速快速路網(wǎng)。

 

 

 

>>>>路勁正榮悅東園

 

項(xiàng)目地址：南三環(huán)宇龍街向南800米

 

點(diǎn)評(píng)：悅東園項(xiàng)目由路勁集團(tuán)和正榮集團(tuán)聯(lián)合打造，項(xiàng)目總占地35.8畝，總建筑面積約：11.3萬(wàn)平米，容積率為3.49，綠化率35%，雖然是經(jīng)開區(qū)，但是幾乎靠近中牟，整體沒(méi)有大戶型，主要針對(duì)的是周邊的剛需群體。

 

 

 

金水區(qū)

 

>>>>未來(lái)天奕

 

項(xiàng)目地址：東風(fēng)路東明路交匯處西南角

 

點(diǎn)評(píng)：未來(lái)天奕位于東風(fēng)路東明路交匯處西南角，項(xiàng)目為棗莊改造項(xiàng)目，占地約64畝，總規(guī)劃包括5棟天幕平層豪宅，位置是真的好，但是開發(fā)商太小，項(xiàng)目雖然規(guī)劃非常高大上，但有點(diǎn)吃不下這個(gè)大餅的感覺(jué)，現(xiàn)在售樓部關(guān)門，情況不容樂(lè)觀，雖然有逼格，但是也要住的起啊！

 

 

 

>>>>建業(yè)河畔洋房

 

項(xiàng)目地址：中州大道與賈魯河交匯處東北角

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于中州大道與賈魯河交匯處東北角，南側(cè)緊鄰賈魯河，距離地鐵2號(hào)線金達(dá)路站1.3公里，交通便利，景觀資源豐富，但周邊醫(yī)療、商業(yè)配套匱乏，片區(qū)內(nèi)城市面貌較一般，缺乏生活氛圍，不過(guò)建業(yè)品牌值得認(rèn)可，品質(zhì)上基本有保障，純洋房社區(qū)比較純粹，戶型也沒(méi)得挑，河景、中州大道加持，距離二號(hào)線也不是很遠(yuǎn)，還是不錯(cuò)的。

 

 

 

>>>>申泰中原印象

 

項(xiàng)目地址：鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路與紅專路交匯處

 

點(diǎn)評(píng)：申泰中原印象位于經(jīng)三路與紅專路西南角，為西韓砦城改項(xiàng)目，規(guī)劃6棟商品房、3棟安置房及數(shù)棟150米超高層建筑和100米平層公寓，周邊有地鐵5號(hào)線和2號(hào)線，小學(xué)為緯五路二小總校，各種配套設(shè)施都比較齊全，具備主城區(qū)所有樓盤的共性，不過(guò)戶型設(shè)計(jì)不是特別的好。

 

 

 

>>>>碧桂園楊金儲(chǔ)備地塊

 

項(xiàng)目地址：金水區(qū)楊金路南、博學(xué)路東

 

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目暫無(wú)信息，詳情請(qǐng)實(shí)地考察，預(yù)計(jì)規(guī)劃小高層和洋房。

 

 

管城區(qū)

 

>>>>新城時(shí)光印象

 

項(xiàng)目地址：文德路西、市場(chǎng)南街南

 

點(diǎn)評(píng)：位于文德路西、市場(chǎng)南街南，60.2畝，容積率3.0，建筑密度20%，綠地率35%，樓面價(jià)4215元/㎡，為管城區(qū)河西村合村并城項(xiàng)目，金岱路與太白路交叉口為4號(hào)線金岱路站點(diǎn)，雖然周邊大盤云集，更有聯(lián)動(dòng)作用，但是金岱產(chǎn)業(yè)園處于剛啟動(dòng)階段，環(huán)境確實(shí)嘈雜，希望后期能逐步得到改善。

 

 

>>>>商都阜園

 

項(xiàng)目地址：市場(chǎng)街南、南三環(huán)南輔道東

 

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目暫無(wú)信息，詳情請(qǐng)實(shí)地考察。

 

 

>>>>綠都鳳凰悅園

 

項(xiàng)目地址：鳳凰路南、東明路西

 

點(diǎn)評(píng)：綠都鳳凰悅園，67畝地，容積率2.5，規(guī)劃有7棟住宅+1棟幼兒園+1棟綜合樓，2.5容積率，純高層大平層社區(qū)，外立面顏值出眾，離已開通的3/4號(hào)線1公里左右，不過(guò)是內(nèi)部房，外部人沒(méi)有資格購(gòu)買，所以還是不觀望了。

 

 

 

鄭東新區(qū)

 

>>>>綠城湖畔雲(yún)廬

 

項(xiàng)目地址：龍湖中環(huán)路與南祿莊街交匯處東北角

 

點(diǎn)評(píng)：位于龍湖東北部區(qū)域，占地84畝，容積率1.69，是和南岸住宅一樣的純洋房社區(qū)，規(guī)劃16棟7層洋房、一棟9班制幼兒園及一個(gè)地下會(huì)所，交通便利，距離龍湖中環(huán)東路、北三環(huán)的距離剛剛好，西側(cè)、北側(cè)、東側(cè)全為已建成公園及綠化以及龍湖水域帶來(lái)的**景觀，心動(dòng)是心動(dòng)，可惜錢包不夠鼓。

 

 

 

>>>>鄭地美景紫華城

 

項(xiàng)目地址：中原大道南、楓林路西、青年路北

 

點(diǎn)評(píng)：白沙園區(qū)中原大道南、青年路北、楓林路西，塊地很便宜，樓面價(jià)只有2967元/㎡，俗話說(shuō)便宜沒(méi)好貨，這個(gè)位置也是真的一般，相當(dāng)于白沙的邊角地帶，環(huán)境差，物流大道沿線，整體來(lái)看，是個(gè)剛需小盤，但美景做項(xiàng)目還是比較精致的，在周邊工作上班的可以考慮考慮。

 

 

 

>>>>銀榕居

 

項(xiàng)目地址：綠博大道與恒通路交會(huì)處北100米

 

點(diǎn)評(píng)：銀榕居項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)白沙象湖組團(tuán)內(nèi)，開發(fā)商是鄭州宏升置業(yè)有限公司，之前一直做得是土地一級(jí)整理，這個(gè)項(xiàng)目是這個(gè)開發(fā)商的處女作，臨近地鐵8號(hào)線龍王廟站900米左右，西側(cè)的省實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部和高中部，是項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃8棟小高層，共計(jì)640套房源，面積涵蓋98-200㎡三房-六房，戶型的話做得整體來(lái)說(shuō)還算不錯(cuò)。

 

 

 

中原區(qū)

 

>>>>朗晴別院

 

項(xiàng)目地址：海航路與工人路交叉口向西300米路北

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位置非常不錯(cuò)，位于西二環(huán)與西三環(huán)中間，靠近地鐵5號(hào)線后蘆河站，規(guī)劃有24層高層和4-7層洋房，但是開發(fā)商具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，雖說(shuō)總建筑面積逾百萬(wàn)平米，但是也就聽說(shuō)過(guò)財(cái)政局168號(hào)院。

 

 

二七區(qū)

 

>>>>萬(wàn)科水晶城

 

項(xiàng)目地址：西三環(huán)航海路向西2公里

 

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目暫無(wú)信息，詳情請(qǐng)實(shí)地考察。

 

 

>>>>電建二七三官?gòu)R儲(chǔ)備用地

 

項(xiàng)目地址：江路南、堯山路西

 

點(diǎn)評(píng)：地塊位于潯江路南、堯山路西，占地面積24229.83平方米，約合36.34畝，7號(hào)線在潯江西路和大學(xué)南路附近規(guī)劃有站點(diǎn)，目前在建階段，西側(cè)規(guī)劃為小學(xué)、北側(cè)規(guī)劃有中學(xué)，東側(cè)規(guī)劃為高中。

 

 

>>>>保利二七儲(chǔ)備用地

 

項(xiàng)目地址：二七區(qū)金海路南、恒春路東

 

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目暫無(wú)信息，詳情請(qǐng)實(shí)地考察。

 

 

中牟

 

>>>>藍(lán)綠雙城鏡廬

 

項(xiàng)目地址：新城區(qū)廣惠街與萬(wàn)盛路交匯處

 

點(diǎn)評(píng)：藍(lán)綠雙城鏡廬總占地面積約92畝，容積率1.44，綠化率25.01%，總戶數(shù)436戶，西側(cè)距萬(wàn)邦市場(chǎng)僅3公路車程，項(xiàng)目處于中牟新老縣城分界處，生活需求還算方便。

 

 

 

>>>>中昂玉棠府

 

項(xiàng)目地址：商都大道與祥云路交會(huì)處向東100米路北

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于商都大道與祥云路向東100米路北，屬于中牟老縣城板塊，項(xiàng)目整體為圍合式布局，采用新中式建設(shè)風(fēng)格，緊鄰主干道商都大道，周邊商業(yè)臨近丹尼斯街市，學(xué)校資源和醫(yī)療資源也比較健全，整體未來(lái)生活上比較便利。

 

 

 

>>>>鴻府壹號(hào)

 

項(xiàng)目地址：商都大道與壽圣街交匯處

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目北臨主干道商都大道，西面2公里處是萬(wàn)三路，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線也將通至此處，靠近萬(wàn)邦物流園，水果蔬菜以及海鮮干果的批發(fā)市場(chǎng)，往南是汽車產(chǎn)業(yè)園。

 

 

>>>>悅湖新著

 

項(xiàng)目地址：商都大道與泰安街交會(huì)處西100米路北

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于中牟老城區(qū)西大門，周邊教育配套資源完善，附近有丹尼斯街市、華潤(rùn)萬(wàn)家，商業(yè)氛圍濃厚，為了解決中牟區(qū)域目前尚沒(méi)有市政供暖的問(wèn)題，引進(jìn)了專門的供熱設(shè)備，算是一大賣點(diǎn)。

 

 

 

>>>>合能楓丹新悅

 

項(xiàng)目地址：商都大道與占楊路交叉口西南角

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于中牟老城核芯，地鐵8/14號(hào)線正在規(guī)劃中，主推高層房源。

 

 

滎陽(yáng)市

 

>>>>融僑中原城

 

項(xiàng)目地址：隴海快速路與桃賈路交匯處西南角

 

點(diǎn)評(píng)：這個(gè)項(xiàng)目2018年融僑就和滎陽(yáng)簽約了，一直拖到現(xiàn)在，以閩臺(tái)文創(chuàng)為主題，以旅游文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，雖說(shuō)是做僑商主題，但感覺(jué)還挺縹緲。

 

 

 

>>>>萬(wàn)科新田湖與城

 

項(xiàng)目地址：新田大道與濱湖北路交會(huì)處

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線首站賈峪鎮(zhèn)站，整體交通便利，不過(guò)商業(yè)、教育及生態(tài)休閑配套主要為當(dāng)前已建成資源，距項(xiàng)目還是有一定距離，產(chǎn)品僅規(guī)劃78/89㎡兩房/三房，戶型單一，可選范圍相對(duì)較小 。

 

 

 

>>>>永豐樂(lè)境

 

項(xiàng)目地址：滎澤東一路與健康大道東南角

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目共分為東西兩個(gè)地塊，首期地塊共規(guī)劃24棟樓，主打的是改善產(chǎn)品，引進(jìn)北龍湖**團(tuán)隊(duì)來(lái)打造，下足了本錢，整體做的還是不錯(cuò)的。

 

 

 

>>>>西城雅苑

 

項(xiàng)目地址：織機(jī)路與健康北一路交匯處東南角

 

點(diǎn)評(píng)：雅居樂(lè)，禹洲，世茂三大開發(fā)商聯(lián)合，雖說(shuō)是三大開發(fā)商聯(lián)手打造，但是從外部條件來(lái)看，西城雅苑地鐵、商業(yè)、教育上都沒(méi)太大的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品自身來(lái)說(shuō)也是平平無(wú)奇，沒(méi)有差異化，有沒(méi)有突出優(yōu)點(diǎn)。

 

 

 

>>>>永威萬(wàn)山湖悅

 

項(xiàng)目地址：隴海路與濱河路交會(huì)處南

 

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目總占地約350畝，總建面約48萬(wàn)㎡，周圍5公里范圍內(nèi)，各項(xiàng)配套還算充足，靠近萬(wàn)山森林公園、河濕地公園等生態(tài)資源豐富，也是其名字來(lái)源。

 

 

 

航空港區(qū)

 

>>>>中繪集云筑

 

項(xiàng)目地址：華夏大道與領(lǐng)航路交匯處

 

點(diǎn)評(píng)：中繪就是原先的清華園，中繪集云筑是它在航空港區(qū)投資開發(fā)的首個(gè)改善類高端住宅項(xiàng)目。

 

 

 

新鄭市

 

>>>>澳海云瀾賦

 

項(xiàng)目地址：雙湖大道與東三環(huán)交匯處東900米路南

 

點(diǎn)評(píng)：澳海云瀾賦項(xiàng)目是澳海進(jìn)駐鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)地塊占地56.9畝，建筑面積10萬(wàn)方，容積率1.99，綠化率35%，整體**為剛需+剛改，距離地鐵二號(hào)線華南城東站1.2左右，距離生活配套還是有一定距離的。

 

 

 

>>>>泰美嘉香溪里

 

項(xiàng)目地址：**路慶安路向南800米

 

點(diǎn)評(píng)：開發(fā)商是個(gè)名不見經(jīng)傳的鄭州本土小開發(fā)商，主要在焦作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前進(jìn)駐鄭州的項(xiàng)目比較少。

本文原作者為陳鳴鳳，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：外匯密探出處！如該文有不妥之處，請(qǐng)聯(lián)系站長(zhǎng)刪除，謝謝合作~好了 這就是小編今天分享的最新資訊了 如需要更多請(qǐng)到列表查看哦