今天小編來給大家整理下關于房產的一些資訊

作為一個走過1000家售樓處的房媒主編，淘哥可能是整個大灣區看房最多、買房最多的人。

當然，這里面的絕大多數房子，都不是我自己買的，而是陪同朋友買，幫助粉絲買。

特別是身邊的家人、友人買房，我一般都會親自陪同他們去一次售樓處。

為啥？

除了要幫他們分析區域選擇、升值潛力、樓盤對比，更重要的是，售樓處就是項目品質的展示，是開發商的門面，也是我們人生中一筆可能是最大數額商品交易，發生的場所。

我們想要了解一個樓盤，唯一只有通過看它：售樓處。

對于普通人來說，如果不多去售樓處“洗禮”幾次，沒有專業人士的指導，想順利買到最合適的房子，真不是一件容易的事情。

因此，很多人初次前往售樓處時，都是謹言慎行，生怕暴露了自己小白的身份。

直到前段時間，我全程陪同一位做教育培訓工作的朋友王哥，在廣州買了一套雅居樂的房子，才第一次對我的觀點產生了動搖：

原來，在雅居樂，即便是小白，也可以全程毫無壓力，輕松買到房子。

自詡“買房專家”的我，也被雅居樂帶給我的購房體驗，徹底征服了。

01.

今年3月的一天，打算買房生二胎的王哥，興沖沖地喊我陪他去廣州看房。

他要看的其中一套房子，就是雅居樂開發的花城雅郡，位于花都區的廣州北站附近。

還未下許廣高速，就看見雅居樂花城雅郡正在施工的樓體，矗立在距離高速路約一兩百米遠的地方。

我趕緊提醒王哥：你待會去看房，一定要記得問，小區臨近高速路，會不會有噪音影響？

沒想到，我的擔心完全是多余的。

進了售樓處，接待我們的是一位年輕的置業顧問小唐。

在常規的介紹開發商、區位規劃之后，小唐沒有直接帶我們看樣板房，而是引著我們來到一塊展板面前。

雅居樂花城雅郡《不利因素公示》

這塊展板，是雅居樂花城雅郡項目的《不利因素公示》，就放在營銷大廳最顯眼的地方——即便小唐不提醒，任何進到售樓處的購房者，也都能輕易看到。

內容基本包含了影響到整個小區的所有內外部不利因素，例如高速路、立交橋、學校、公交車站、在建工地等，影響到的相關樓棟也都標注得非常清楚。

僅僅這一點，就讓我對雅居樂刮目相看了。

雖然監管部門要求開發商必須對不利因素進行公示，但像雅居樂這樣，大大方方地把樓盤的各項不利因素展示給客戶，不藏著掖著的開發商，還真不多。

更出乎我意料的是，對于我最在意的高速路噪音問題，還沒等我們發問，小唐就主動提出來了：

我們的項目臨近許廣高速出入口，您平時開車出行的話十分方便，不過也可能存在一定的噪音影響。

我問小唐：你主動告訴我們項目不好的地方，不怕被公司領導批評嗎？而且，你不擔心客戶被你這么一說，直接不買了嗎？

小唐狡黠一笑：主動告知客戶不利因素，恰恰是公司對我們的嚴格要求，不說才會被處罰呢！

坦白講，一些客戶聽到我說會有噪音影響，確實會有所擔心，甚至直接轉身出門，去看附近離高速更遠的競品項目。

他緊接著話鋒一轉：但我們一點也不擔心，客戶會因為我們自我揭短，就不買雅居樂的產品。實際上，很多客戶去看完其他項目，又回來選擇了我們。

02.

雖然一進售樓處，雅居樂的銷售就給了我不少好感。但作為看過1000個售樓處的老司機，僅憑這些顯然還“征服”不了我。

在去樣板房的路上，我告訴王哥：冷靜點，千萬別一看到樣板房就頭腦發熱！

老實說，看過了太多美輪美奐的樣板間，我對這個環節其實提不起太多興趣，一點兒也不像第一次買房的王哥那么興奮。

但這一次，原本打算進去看看戶型和采光就出來的我，卻在雅居樂的樣板間里停留了很長時間。

不得不說，雅居樂的產品在細節上確實做得很好，就拿廚房來說等，整體U型三臺面的功能規劃，利用不計面積的飄窗空間設計的料理臺等等，很多細節都是從住戶的實際體驗出發。

雅居樂花城雅郡樣板房

哪些是交付標準，哪些是非交付標準，也都做了詳細的標注。

最讓我感興趣的，還是雅居樂直接設置在樣板房里的工法展示區。

從墻體刷漆的施工工藝，到廚房、衛生間的防水處理，再到飄窗、地板用到的最新施工技術，都能在樣板房直觀地看到。

雅居樂花城雅郡樣板房工法展示

加上小唐專業的講解，即使是對蓋房子一竅不通的王哥，也對雅居樂的產品力有了直觀的認知。

我一直覺得，比起對著項目沙盤聽銷售介紹，看樣板間，才最能檢驗一個樓盤銷售與開發商產品的綜合素質。

雅居樂花城雅郡樣板房

比如，銷售是否能把各種人性化設計解釋清楚，能否準確回答你的問題？

再比如，客戶的問題千奇百怪，有的甚至直接指出，你們這個戶型不如另一個樓盤，銷售如何應對？

最讓我欣賞的一點是，小唐并不會批評直接競品，而是以介紹自己銷售的產品為主，甚至大方承認某個細節需要改進，然后幫你給出入住后解決辦法。

就拿高速路噪音來說，除了坦誠告知噪音問題確實客觀存在，更重要的是讓我們知道，雅居樂采取了哪些措施來改善和解決問題。

雅居樂將樓盤和高速路的直線距離加大到了160米，現正在積極和**溝通，設置隔音設施，還在項目和高速路之間建了一個體育運動公園，借助綠化來隔絕噪音。

在產品本身，雅居樂也不吝成本，通過使用雙層隔音玻璃，大大減少了噪音的影響。

小唐說：我說得再多，您可能還是會有所懷疑。您不妨親自試驗一下，感受一下噪音的程度。

我推開窗戶，雖然能看見高速路上的車流，但由于相距較遠，噪音完全在可接受范圍內；關上窗，更是一點噪音都聽不見了。

原先一直擔憂噪音影響的我，終于徹底放下心來。

雅居樂花城雅郡樣板房

03.

看完樣板房出來，我問王哥：你覺得雅居樂花城雅郡這個項目怎么樣？

有些意外的是，王哥先沒提產品如何，反而對小唐這位銷售贊不絕口：

我自己就是做培訓工作，對服務行業的接待，一直比較挑剔。但雅居樂的銷售，無論是儀表還是態度都非常好，他能完全站在你的角度出發來介紹，對我這樣一個對房子不太了解的人，也非常耐心地回答問題。

加上對雅居樂花城雅郡的地段、戶型等也非常滿意，也符合自己的預算范圍，王哥直接現場就下定買了一套。

過去幫朋友買房，陪他們看房還不算完。等他們真正決定買房，接下來那些繁瑣的流程，才是我真正**心的地方。

從貸款申請到協議簽署再到交樓驗收，我都得手把手的全程指導。不是我愛管閑事，而是之前在這些事上，有過一些不太愉快的體驗。

我的另一位朋友在試過交了認籌金，原本對接的銷售卻離職了，他并不知情。

由于開發商沒有做好交接，到了開盤當天，他卻沒有收到任何通知。等其他購房者都快選完了，他才得到消息，白白錯過了一次機會。

不過小唐的話，讓我們吃了一顆定心丸：

我們都是一對一終身服務，萬一我離職了，也會在第一時間安排其他同事和您對接。哪怕您買完房子了，有任何關于房子的事情，還是可以隨時找我。

小唐還說，他雖然從業時間不算長，但由于態度真誠、服務到位，和不少客戶都建立了深厚的友誼。

有一位客戶，三年前從他這里買了房，現在想買第二套房，需要咨詢專業意見，第一個想到的就是問他：

雅居樂在這個片區有項目嗎，能不能找你買？

從這次我幫王哥買房的經歷來看，小唐并沒有吹牛。

根據王哥的預算范圍和實際需求，小唐先是幫他分析制定了完善的置業計劃，選擇了最合適的戶型、樓層和貸款方案。

在簽約過程中，雅居樂還提供了專業律師陪同、一站式檔案管理等服務，根本不用王哥自己**心。

最讓王哥滿意的是，雅居樂還有線上購房平臺，后續的合同跟進、電子票據、交付預約、投訴保修等等一系列的東西，都可以在雅居寶APP上一鍵搞定。

雅居樂E樂購截圖

聽小唐說老客戶推薦新客戶購房，還能獲得推薦購房獎勵，王哥第一時間就在雅居寶APP上注冊了賬號：

以后家里人買房，我肯定推薦他們買雅居樂的！

04.

趁王哥填寫認購書的功夫，我拉著小唐偷偷問：是不是因為我們運氣好，恰好遇到了你這么nice的銷售。要是換成其他銷售接待，體驗會不會就變差了？

小唐被我夸得有點不好意思，他告訴我，雅居樂的所有銷售人員，都必須經過30天100小時培訓、5次不同維度的專業考核，持證上崗。

而每一位銷售提供的購房服務，都必須符合雅居樂制定的Serve+標準，這也是雅居樂5S+服務體系的一部分。

我了解了一下，雅居樂的這個Serve+，分為陽光公約、專屬顧問、順暢簽約、掌上樂購四大板塊，每個板塊下面還有詳細的服務標準。

但如果讓我以購房者的身份總結，雅居樂帶給我最大的感受，其實是下面三點：

1、真誠透明，買的放心。

只有知情，才有真正的選擇可言。

購房者越來越理性，如果一味地夸大忽悠或避重就輕，只講好的不說壞的，只會徒增反感。

雅居樂花城雅郡銷售信息公示欄

而像雅居樂這樣，坦誠地與買房人交流，對客戶做到坦坦蕩蕩、君子之誠，客戶也會回報給開發商充分的信任。

2、專業品質，買的安心。

看過這么多樓盤，我總結出一個規律：

售樓處的一切細節，都與即將銷售的房子質量、物業存在某種必然聯系。

凡是項目銷售存在衣冠不整、愛搭不理、不專業等現象的，不要指望房子質量與物業會好到哪兒去。反之亦然。

而雅居樂的銷售都經過專業嚴格的考核培訓，用專業力幫助客戶及時、完整地了解產品，做出最佳決策。

即使是對買房一無所知的小白，也能充分信賴雅居樂，買到最適合自己的房子。

3、終身服務，買的省心。

房子作為大宗商品，復購率極低，絕大多數老百姓，一輩子也就買1-2套住房，開發商占據著天然優勢。

但如果抱著“一錘子買賣”的態度，只追求交易結果本身——房子一旦賣出去了，對購房者的服務也就結束了。

而在雅居樂看來，簽約不是服務的終止，而是服務的升級。

雅居樂的“一對一終身服務”，可以讓購房者從看房到購房簽約，再到交付入住、物業管理，甚至是以后的換房，都能全程享受到細致入微的服務。

后來，再有朋友想買雅居樂的房子，邀請我陪同一起去看房，我都是一口回絕。我給的理由是：

在購房這件事上，既然雅居樂做得比我更好，你還麻煩**什么呢？

（本文僅代表《文杰淘樓》及淘哥個人觀點，不構成具體投資買房建議，樓市有風險，投資須謹慎。）

本文原作者為陳坤鋒，轉載請注明：外匯密探出處！如該文有不妥之處，請聯系站長刪除，謝謝合作~好了 這就是小編今天分享的最新資訊了 如需要更多請到列表查看哦