- 北京loft樓盤，北京loft復(fù)式公認(rèn)最好的樓盤？
- 北京loft有不是商住兩用的嗎？
- 順義loft哪個樓盤好？
- 看上北京順義區(qū)的一個樓盤？
- 北京像素loft公寓入住真實感受？
北京loft樓盤，北京loft復(fù)式公認(rèn)最好的樓盤？
推薦和喬麗致和蘋果社區(qū)北區(qū)！和喬麗致小區(qū)地處東三環(huán)國貿(mào)片區(qū)，地理位置優(yōu)越。商圈商業(yè)配套成熟，有國貿(mào)商城，中服地塊，萬達(dá)影城，新世界百貨，沃爾瑪，SKp，索菲特酒店等，三甲醫(yī)院有朝陽醫(yī)院和建國醫(yī)院。
地鐵1號線東西向14號線南北向，在大望路站交匯，交通出行便利。小區(qū)主打60＋30loft戶型，還有80＋40，120＋60，140＋80等，挑高5．4米，設(shè)計時尚。由于國貿(mào)周邊寫字樓林立，住宅項目比較少，所以小區(qū)租金較高，60＋30的主力戶型月租金市場價在12000～13000元。
北京loft有不是商住兩用的嗎？
有的，正常住宅，很多小區(qū)都有，比如芍藥居地鐵口的紅色樓盤，《紅璽臺》
72平和89平loft全部都是住宅，房價到17萬一平吧！總價1100-1300左右
西城《榮豐2008》也是住宅loft
你可以找個中介問一下！他們對區(qū)域可能了解更多，不過住宅loft都很貴。
loft，無非情調(diào)夠足，其他生活一點不方便！
順義loft哪個樓盤好？
順義loft可以看看中弘像素公寓。
看上北京順義區(qū)的一個樓盤？
首先我們看看順義區(qū)，依托首都航空港的優(yōu)勢，以北京2008年奧運場館建設(shè)為契機，順義新城迅速的發(fā)展。
《 北京城市總體規(guī)劃(2004年一2020年)》對順義新城的功能**：東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，北京重點發(fā)展的新城之一。再看看順義區(qū)最近大火的首開?中晟廣場，位于順義京沈路與白馬路交匯東南角200米處，項目距離機場10公里，距離望京19公里，交通位置換算十分不錯。融合商務(wù)、辦公、休閑、居住等功能為一體區(qū)域地標(biāo)綜合體。項目東側(cè)900米為北京燕京啤酒集團(tuán)、大鴨梨、上島咖啡、**銀行、馬坡鎮(zhèn)**等，項目西南角1公里范圍????芻
北京像素loft公寓入住真實感受？
北京像素loft公寓通常是屬于商住兩用性質(zhì)的居多，還有極少一部分是純住宅性質(zhì)。說說我所知道的loft公寓情況。
loft公寓這類房子，通常不太懂的人或是沒有長期住過的人，可能對它很敢興趣，感覺上下兩層可以做成兩個世界的樣子，好像很有趣的樣子?？墒菍嶋H上卻并不是這樣。下面來看看住過loft公寓的朋友有什么感受。
就單純的居住而言。純自住的話，loft公寓并沒有沒有想象的那么舒服，某網(wǎng)友之前在北京工作的時候，領(lǐng)導(dǎo)就是買的這類loft住宅。上下兩層，一個平層50平，疊加后100平，可是領(lǐng)導(dǎo)有一次給吐槽，loft這不叫房子，住著不方便。實地去看第一感覺，下層空間相對比較狹小，而且有樓梯的話，也占據(jù)了其中一部分空間;上層空間也很緊湊。客廳放沙發(fā)和孩子的游樂設(shè)施后，基本上就沒多大空間可用了，老大晚上回家辦公我估計只能在餐桌上辦公，因為確實沒位置了。
]]>成都loft公寓，成都剛收工的loft公寓？
安全第一，任何事，都不可以犧牲安全為代價。。。
loft多高成都？
在成都，loft層高有4.9米，5.9米，還有少量的6米層高！
2016年，為了能更快的銷售公寓，那個時候公寓層高6米，買一層可以聯(lián)動上下兩層，超級安逸。
隨著房地產(chǎn)開發(fā)的程度越來越高，5.9米層高的公寓也出現(xiàn)了，級別和價格還是算比較高，購買的人數(shù)也很多！
到了2021年，4.9米層高的公寓因為限購，加上剛需，一部分沒有上車的剛需，考慮購買帶燃?xì)獾膌oft，不過不是很有競爭力了！
成都有沒有好的loft推薦？
loft都是商業(yè)性質(zhì)的，適用于投資和年輕人居住，重要考慮地段～周圍是否有成熟的商業(yè)，目標(biāo)考慮白領(lǐng)階層，離高新科技產(chǎn)業(yè)園的一個生活圈距離，地鐵交通方便與否……沒有這些屬性的公寓都是需要慎重考慮投資的!
目前公寓層高普遍在4.7米到4.9米，曾經(jīng)5.7米的公寓已經(jīng)成為絕版戶型，現(xiàn)在保利心語這邊還有幾套絕版戶型，隔兩層空間一點也不壓抑。地處于天府三街世豪廣場旁，購物伊藤洋華堂，～出小區(qū)就是5號線大源站，四大行網(wǎng)店也布及周圍～高新軟件園區(qū)核心位置……價格是個驚喜
有興趣的朋友可以關(guān)注私信聯(lián)系我，在成都的朋友可以隨時來現(xiàn)場看～有其他置業(yè)需求也可咨詢
在成都買個LOFT怎么樣？
首先您要明白您購房的目的！是投資還是自住過度還是自行用于開公司或工作室？這個目的明白了，才開始選擇。
先來講公寓和住宅的區(qū)別。
1、公寓是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，住宅是70年。土地使用年限后可依法繳納土地出讓金續(xù)約，最長續(xù)約年限30年，按目前成都政策，土地出讓金15.6元/平(產(chǎn)權(quán)面積計算，非土地使用面積)。這里需要注意的是，購買住宅時也會看到公示的部分房號顯示為公寓，但此公寓非彼公寓。住宅里面的公寓本質(zhì)也是70年住宅，僅因大寒當(dāng)日日照不足2小時稱之為公寓；
2、公寓不享有住宅所具有的升學(xué)、辦理暫住證、落戶等權(quán)利。與此相對，住宅不能用于辦理工商證照；
3、公攤不同。住宅從零公攤到最多24％公攤，且有贈送。公寓則從18％到50％公攤，且一般無贈送。
4、持有成本不同。住宅水電氣民用，物管費一般較低(當(dāng)然現(xiàn)在新開樓盤物管費已經(jīng)大幅趕上甚至超過公寓)。而公寓水電商用，多數(shù)不通氣，通氣的部分是商用，部分民用；
5、交易成本不同。一手住宅買入時契稅在1～3個點(視您名下的房屋套數(shù)和購買的面積而定)，公寓則通通3個點。出售時，住宅個稅1個點，契稅視面積和買家名下套數(shù)1～3個點，增值稅滿2年免征，不滿則5.6個點。而公寓則任何時候都要多增值稅以及8個點的土地增值稅，綜合稅率達(dá)到17個點左右，因此公寓的轉(zhuǎn)讓難度要大很多；
6、租售比不同。現(xiàn)階段一個80平的住宅市價基本在120萬左右，租金約2000每月，而公寓達(dá)到這一租金水平僅需40平左右即可，總價一般在50萬。
說了這么多區(qū)別，接著來從您的投資目的說。
1、自住選擇三通公寓，是否LOFT看您的喜好。同時要考慮交通，如果通地鐵最好，不能通也要交通便利商圈成熟。如果選LOFT則盡量4.9米，4.2太尷尬。
2、投資為主是否三通不重要，重要的是商圈和辦公配套，以及地鐵。只有這樣才能租得起價，后期出手才較為容易，增值也有保障，否則租不起價更賣不出去，轉(zhuǎn)手稅費會讓你不賠都算幸運。自己用于開工作室開公司更要考慮交通和商圈這些因素。
成都55米層高的Loft值得投資嗎？
這道題，90%的人走進(jìn)了一個誤區(qū)，都在聊LOFT值不值得投資，其實真正的問題是成都的公寓值不值得投資！
成都的公寓不管你是loft、還是小平層，現(xiàn)在值不值得投資只有一個評判標(biāo)準(zhǔn)，就是地段！地段！地段！跟戶型、層高這些沒有根本關(guān)系。
我給你幾點建議嘛：
1、 公寓有固定的期限，續(xù)期要交一個比較貴的費用，住宅的續(xù)期成本很低，可以看作是**產(chǎn)權(quán)。
2、 公富的回報，只有租金，而住宅的回報，還有學(xué)區(qū)等公共服務(wù)
3、 公寓的成本高，居住舒適度低。
4、 購買公寓與否，需要計算公富的回報率，主要看租金水平和租金増速，如果超過5% ,大致是可以買的。
至于地段，首選還是南門上，高新區(qū)和天府新區(qū)，**量大，租房需求多。
當(dāng)然同要條件的情況下，小平層公寓要比LOFT好出手，因為受眾面要廣一些。
]]>