六層樓裝一部電梯要多少錢，六層的電梯平均造價60萬元？
《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已于今年5月1日起正式施行。從市物業(yè)辦了解到，目前中心城區(qū)通過加裝電梯申請的單元有50個左右，與此同時，不少小區(qū)卻因種種原因停下了加裝電梯的腳步。那么，老樓加裝電梯到底存在哪些困難？究竟卡在了哪兒？
5月1日起，濰坊市區(qū)“老舊小區(qū)”增設電梯這樣建！
高層同意，低層反對，不少小區(qū)卡在“業(yè)主100%同意”
據(jù)了解，我市加裝電梯《辦法》規(guī)定，本單元全體業(yè)主為項目申請人，實施過程中，在街道組織和指導下，申請人組織相關業(yè)主形成一致意見，即建筑物總戶數(shù)三分之二以上業(yè)主同意，且加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意，并簽訂改造協(xié)議。涉及占用小區(qū)公共土地的，應當聽取業(yè)主意見，可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方?jīng)]有書面反對意見或有異議但已協(xié)商解決。而現(xiàn)實中卻有眾多小區(qū)的加裝電梯項目因高層與低層之間的利益博弈，而卡在“100%同意”的民意關。
高新區(qū)福海花園部分單元也曾提議加裝電梯，但最后卻不了了之。該小區(qū)一樓業(yè)主李先生對記者說，他不希望給自己的住宅裝電梯，“給多少錢我都不想裝，加裝電梯畢竟與原裝電梯不同，可能不符合建筑安全標準，且我家住底樓，采光、通風也會受影響?！倍瑯幼≡撔^(qū)一樓的王女士則說，小區(qū)里很多低層住戶對裝電梯持觀望態(tài)度，既不支持也不反對，“遲遲不在協(xié)議書上簽字，那這個協(xié)議就沒法通過，電梯還是裝不了。”
記者走訪了不少前期準備申請加裝電梯的小區(qū)，目前項目擱淺大多數(shù)都卡在了低層住戶沒有同意這一關，原因有幾點，一是他們對電梯沒需求，二是加裝電梯或多或少影響房屋采光，三是補貼資金不明確，低層住戶多對加裝電梯持觀望態(tài)度。
各層業(yè)主資金分攤比例難劃分，資金如何自籌難以達成一致
此外，多數(shù)老舊小區(qū)加裝電梯“難產(chǎn)”，除了低層戶主不同意，加裝電梯資金難籌措也是面臨的最現(xiàn)實難題。如果按照一部電梯至少40萬元的造價計算，高層業(yè)主動輒十多萬元的分攤費用，讓不少原本打算加裝電梯的業(yè)主望而卻步。
對于業(yè)主最關心的加裝電梯資金問題，《辦法》指出，增設電梯所需資金需要通過業(yè)主自籌解決，由業(yè)主按照一定的比例共同出資，分攤比例由業(yè)主協(xié)商解決，建議參照“誰受益誰投資，受益大多投資”的原則籌資，比如住高層的多出資，住低層的少出資或不出資，住一層也可協(xié)商得到適當補償；有住房公積金的可按規(guī)定申請?zhí)崛?，列入省級試點的給予適當補助。
其中，對列入省試點的項目，加裝電梯費用將采取“省級補助+業(yè)主自籌”模式，省相關部門給予我市500萬元的試點資金，但每部電梯補助費用最高不超過總費用的40%，如某部加裝的總費用為50萬元，可最高享受20萬元的補助，具體補助額視完成的部數(shù)確定，如完成30部分每部可有16萬多元，若完成50部每部只有10萬元。針對這項加裝電梯后再發(fā)的補貼，不少市民提出了疑問，“我們單元加裝電梯最后到底能補助多少錢？”家住高新區(qū)濰大花園的丁女士滿是疑問，如果最后申請通過并成功安裝電梯的單元太多，每部電梯補助費用太少，自己樓層的很多業(yè)主就不同意加裝了。
“業(yè)主自籌費用的分攤比例一直困擾著我們?！必撠熢撔^(qū)加裝電梯項目的翰林物業(yè)公司經(jīng)理潘建告訴記者，小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主盡管對加裝電梯一事達成了一致，但最終還是因為費用分攤比例而一再延期。據(jù)了解，該小區(qū)目前對于分攤比例的規(guī)定是一樓每戶補貼2萬元，二樓不交錢，從三樓開始每層分攤電梯費用的10%、20%、30%和40%，“按照每部電梯40萬元計算，六樓每戶要拿8萬元，很多六樓住戶開始猶豫?！迸私ń榻B，因為該小區(qū)自身建筑原因，只能加裝錯層電梯，這樣的話電梯最高只能到達五樓和六樓之間，“有六樓住戶覺得應該和五樓拿一樣多的錢，但是五樓又不同意了，所以費用分攤比例很難劃分?！迸私ㄕf。
高層升值，低層“相對貶值”，后期利益分布不均也是阻力
此外，記者了解到，加裝電梯的困難還有增設電梯后，樓上、樓下業(yè)主固有的收益不均，導致的業(yè)主之間矛盾突出。至于低層業(yè)主反對原因，除了擔心電梯影響采光、有噪音污染，還有一個重要原因是擔心房屋貶值?！安簧僖粯菢I(yè)主說，一旦加裝電梯，高層都會升值，自家就相對貶值。再者如果今后要轉(zhuǎn)手，原來高層最不好賣，加裝電梯后，肯定一樓最不搶手了。”潘建說。
針對業(yè)主擔心的樓層升值或貶值的問題，房地產(chǎn)專家、電梯專家牟青國認為，雖然安裝電梯后，高層房屋會升值，但是具體升值多少還有待于市場觀察?！爱吘共皇切陆ǖ母邔幼≌瑯?，具體升值多少沒有定論；加裝電梯后，一樓房屋可能相對貶值，但一樓依然具有出行方便等優(yōu)點，并不存在實際貶值。**的關鍵，在于利益的重新分配。買房時，低樓層的房子比高樓層的貴；加裝電梯之后，高層房價比低層的貴。對于低層業(yè)主來說，他們買房的成本高，而現(xiàn)實的收益低，必定難以接受?！?/p>
“要解決這個問題，光靠政策不行，除了多談幾次沒有別的辦法。鄰里關系惡化不如盡量友好協(xié)商，和平解決?！迸私ńㄗh業(yè)主對舊樓加裝電梯應有理性認識，盡量達成共識。
無人牽頭辦手續(xù)，難過協(xié)調(diào)關，加裝電梯計劃多“擱淺”
在加裝電梯的協(xié)商過程中，很多小區(qū)業(yè)主代表向物業(yè)公司咨詢加裝電梯事宜，也召開過多次加裝電梯業(yè)主大會。“但一樓不同意裝，也不簽字，第一步‘業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議’的流程就過不去?！辈稍L中，一位物業(yè)公司工作人員說，居民的利益如何協(xié)調(diào)、溝通，讓物業(yè)犯了難。
圣榮廣場網(wǎng)格員張女士告訴記者，一些將房屋用以出租的業(yè)主認為裝不裝電梯無所謂，不愿出資。更有業(yè)主考慮到加裝電梯對自己無益，哪怕是不出資也不想小區(qū)裝電梯，再加上無人想牽頭負責，眾口難調(diào)，加裝電梯更是困難。
記者了解到，加裝電梯需要聯(lián)系電梯公司、設計院、社區(qū)、街道、房管部門、消防部門、安監(jiān)部門等多個單位，辦理審批、簽約、對比、洽談等多種事務，如果這個過程無人負責，加裝電梯的計劃就很難繼續(xù)下去?！半娞菁友b可以委托第三方負責，但協(xié)調(diào)關沒有過就無法找第三方簽協(xié)議，最后還是不能裝?！睆埮空f。
此外，記者了解到，個別小區(qū)加裝電梯還存在技術上的困難?！盀H大花園因為燃氣管道設計原因，無法按照《辦法》的規(guī)定加裝電梯，這樣的話就算裝了電梯也拿不到**補貼?！迸私ㄕf，《辦法》規(guī)定，加裝的電梯距離樓道不能超過兩米距離，而該小區(qū)燃氣管道就占用了將近兩米的空間且無法改造管線，這樣的話加裝的電梯肯定要超過兩米，無法申請**補貼。
石家莊六層樓加裝電梯費用？
石家莊六層樓加裝電梯總投資費用會在30萬以上。
6層樓房加裝電梯的造價大概在30萬-35萬元/部，這種樓加裝電梯比較麻煩，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據(jù)樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。
具體還要看電梯的品牌、材質(zhì)、電梯的大小才能確定。要加裝電梯要需要請的團隊進行安裝前的設計，設計和安裝也都是需要收費的，總投資費用會在30萬以上。
電梯的安裝需要三分之二的業(yè)主簽字確認，加上物業(yè)和規(guī)劃局的批準文件才能進行施工。現(xiàn)在國家有針對老舊小區(qū)安裝電梯的政策，安裝后會補貼一部分，剩余部分需要由業(yè)主共同承擔，一般一樓和二樓的住戶不要需要參與分攤。
6樓外掛電梯成本多少？
總投資費用會在30萬以上。
6層樓房加裝電梯的造價大概在15萬-25萬元/部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據(jù)樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。
具體還要看電梯的品牌、材質(zhì)、電梯的大小才能確定。要加裝電梯要需要請專業(yè)的團隊進行安裝前的設計，設計和安裝也都是需要收費的，總投資費用會在30萬以上。
電梯的安裝需要三分之二的業(yè)主簽字確認，加上物業(yè)和規(guī)劃局的批準文件才能進行施工?，F(xiàn)在國家有針對老舊小區(qū)安裝電梯的政策，安裝后會補貼一部分，剩余部分需要由業(yè)主共同承擔。
六層樓加裝電梯每戶出資比例？
六層樓加裝電梯每戶出資可以按照一層不要費用，二層只要十五分之一，三層為十五分之二，四層為十五分之三，五層為十五分之四，六層為十五分之五，即按照0:1:2:3:4:5比例，如果六層加裝電梯需要45萬元，可以按照一層0元，二層3萬元，三層6萬元，四層9萬元，五層12萬元，六層15萬元。電梯費用的比例是多少，每個用戶要協(xié)商，不能生搬硬套，有人愿意高出也可以，現(xiàn)在加裝電梯**有補貼。
山東6層加裝電梯費用？
大概在25萬至30萬左右。其中包括電梯的設備費、安裝及調(diào)試費，電梯井道的構筑費和裝飾費等。6層建筑加裝電梯，受場地限制，一般采用鋼結(jié)構制作電梯井道，外部裝飾采用鋁塑板，但要處理好防水，一旦漏水，將非常麻煩。由于所處的場地環(huán)境不同，加裝電梯的費用也會有所變化。
]]>電梯價格6層，我想知道6層樓的直升降式電梯的價格是多少？
目前來說，電梯價格很便宜，含安裝費10萬以內(nèi)就可以了，重要的是井道的費用比較大，6層的井道至少需要20米，按照全透明玻璃設計每米5000元計算，井道費用10萬元左右，另外還要有一萬到二萬元的土建改造費用，預算資金至少要22萬元。
6層電梯價格？
30萬元。6層電梯加裝費用是30萬元。平均三樓每戶需要交納費用是2萬5元，七樓每戶需要交納費用是三萬5元。一樓二樓不需要支付電梯加裝費。
家用6層樓電梯需要多少錢？
您好！費用分設備費用和安裝費用，實際安裝費用在1W5左右，普通的有機房乘客電梯3層3站，速度1m/s，630KG（8人），所有的費用一起大約在13萬左右。私人電梯只要是自己家里人用，不是和別家共用。就不在國家特種設備安全法管理范疇，不需要使用前和定期的強制檢驗。不需要辦理什么手續(xù)。但是如果出租或是作為商業(yè)用，就必須進行強制管理了。
6層電梯運營費每月多少？
6層站的乘客電梯一年保養(yǎng)費用大概3500元，如果電梯沒有出現(xiàn)故障就沒有維修費用。
現(xiàn)在電梯維保價格每個地區(qū)不一樣，我們公司目前6層客梯的價格是300元/月、清包，低于這個價格的我們不做，當然也有小公司能做到250一個月甚至更少但你敢用嗎？就像我們車子保養(yǎng)都想找好的機油好的**電梯更是如此，一分錢一分貨。
一個6層小型電梯多少錢？
沒法準確回答一個6層小型電梯多少錢。
一方面，即使是小型電梯也有多個型號規(guī)格，不同規(guī)格型號的小型電梯價格不同。
另一方面，小型電梯有多個品牌等級，不同品牌等級的小型電梯價格也不同。
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