日本h片在线,在线精品国产亚洲,狠狠躁天天躁日日躁欧美 http://www.uuuxu.com -學習心得 Tue, 29 Nov 2022 06:41:12 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.8.2 預售登記-什么是預售登記證 http://www.uuuxu.com/20221129508899.html Tue, 29 Nov 2022 06:41:12 +0000 http://www.xingdach.com/20221129508899.html 本文目錄

預售登記,什么是預售登記證?

預售登記證就是《商品房預售許可證》,就是商品房預售的許可憑證。

《商品房預售許可證》

《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

《商品房預售許可證》辦理手續

一、向房地產管理部門申請辦理《商品房預售許可證》,并提交下列證件(復印件)及資料:

1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。;

4、開發企業的《營業執照》和資質等級證書;

5、工程施工合同;

6、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容,并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

二、房地產管理部門在接到開發企業申請后,應當詳細查驗各項證件和資料,并到現場進行查勘。經審查合格的,應在接到申請后的10日內核發《商品房預售許可證》。

預售登記-什么是預售登記證插圖

什么情況能去不動產辦理預售登記證書?

商品房預售,應當符合下列條件:

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上****房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上****房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。

什么時候做預售登記?

商品房預售登記時間是已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上****房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可登記證明。

個人如何辦理預售登記?

如何辦理房屋預告登記

1、商品房買賣合同登記備案后,購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。

2、約定后,購房者到房地產管理部門進行申請,經過受理審核后,由房產管理部門記載于登記簿,購房者交費后領取登記證明。

3、辦理登記預告需要提交的材料有:預告登記申請書;申請人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同,以及當事人關于預告登記的約定;買受人單方申請預購商品房預告登記,出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的,買受人應當提交相應的證明材料;其他必要材料。

買房可以自行辦理預售登記嗎?

預售登記由買賣雙方依照約定共同申請辦理,出售方未按照約定辦理的,購房人可單獨申請辦理。辦理時需要準備身份證、已備案的房屋預售合同、與開發商簽訂的關于預告登記的約定(購房合同中有相關條款的不用提交)。

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