1、退稅意義
隨著個人所得稅政策的不斷完善，越來越多的人需要交納個稅。而對于一些符合退稅條件的人來說，及時查看并領取個人所得稅退稅款項既可以增加財政資金，也可以提升個人效益。因此，退稅意義重大。
想要及時領取到個人所得稅退稅，需要密切關注開展退稅業務的163、百度等零售商的通知，認真核對個人所得稅預扣稅額的退稅款項即可在首次領取退稅款項時順利領取。
2、如何領取退稅款項
想要及時領取個人所得稅退稅款項，可以采用如下方法：
1、了解相關政策、規定并提前準備相關材料
2、進入個人所得稅退稅業務網站，登錄個人所得稅退稅專業賬號并進行申報
3、進行繳費并等待審核，審核通過后即可領取個人所得稅退稅款項
需要注意的是，在領取個人所得稅退稅款項前，需明確自己的納稅數量及預扣稅的款項，確保領取到的個人所得稅退稅款項準確無誤。
3、退稅后的利用
個人所得稅退稅款項的領取，不僅可以增加個人收入，還可以用于多個方面的利用。比如，用于購買保險、定存等理財產品，用于補充自己的教育培訓經費等。
更為重要的是，個人所得稅退稅款項還可以用于支持公益事業。在領取退稅款項時，可以選擇將部分或全部款項捐助給公益機構，用于支持慈善事業等，實現個人價值的同時也幫助更多需要幫助的人。
總結
個人所得稅退稅在現代社會經濟生活中具有重要意義。在個人維護自身利益的同時，應該積極參與到金融、公益等領域的發展中，為社會的進步發展貢獻自己的一份力量。
]]>契稅可以退稅是真的嗎，拿到房產證怎么退契稅？
拿到房產證辦理退契稅的方法步驟:
1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
買二手房滿足什么條件可以退契稅？
第一：實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅；
第二：符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函（2002）622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還；
第三：重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅；
第四：符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅；
第五：交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
契稅退款怎么回事？
兩種情況能退契稅
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同（也可以是**勝訴后解除購房原購房合同），并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
2018年繳的房產契稅有退稅補貼嗎？
有退稅的！
但要滿足以下條件：1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退 得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再 辦理未退稅部分的稅款。
契稅和維修基金都交了房屋可以退稅嗎？
契稅可以退，但是維修基金是不可以的。
維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;
購房退契稅需提供資料：
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權證復印件并校對原件;
(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;
(4)納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.征收機關受理并審核。審核內容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效;
3.征收機關審核完畢后，符合退稅規定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅;
4.需要國庫退稅的，征收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
]]>契稅退稅條件，契稅退稅條件？
需要是首套房才可以，房子總面積不超過國家規定的免稅家庭人員平均居住面積之和可以免部分稅，免的部分可以退稅
二手房可以退契稅嗎2021年？
2021年契稅可以退稅是真的，但是如果你想申請契稅退稅，要符合以下規定：
1、一般來說，符合契稅退稅三項政策的，可以享受退稅政策。根據相關文件，個人購房時(別墅除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或120平方米以下的，且該房屋屬于家庭(成員主要包括者、配偶和未成年子女，下同)，契稅減征1.5%。
2、其中，購買單套建筑面積90平方米以下住房的個人，屬于家庭罕見住房的，減征契稅1%。個人購房不符合上述規定的，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按法定稅率的3%繳納契稅，并取得稅務機關出具的完稅證明，可向房地產所在地稅務機關申請退還多繳契稅。申請時需要提供相關信息。
房子退契稅是怎么回事？
根據相關文件規定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。
如果符合上述條件，但是未享受契稅優惠，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料：身份證明；婚姻證明或者證明；購房合同；家庭唯一住房證明；退稅申請；銀行帳號等等。
11月1日起買房可以退稅嗎？
可以退。我們在買賣房屋的時候，都會關心稅費問題，畢竟也是一筆不小的支出。現在有些地區，買房是可以退稅的，但是需要滿足一定的情況看看，第一套房退稅怎么辦理，買房退稅政策2020，主要是針對 個人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。
房子怎么才可以退契稅嗎？
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產**或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給**銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到**銀行國庫科審批
8、**銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
]]>退稅多久能到賬，信用卡退稅和支付寶退稅？
目前支付寶有實時退稅，5分鐘內到賬，但不是所有退稅公司或機場都支持，具體規則如下：
1、韓國實時退稅到賬時間為5分鐘內，韓國退稅公司提供的機場郵寄退稅到賬時間一般為10－15個工作日；
2、歐洲實時退稅到賬時間為5分鐘內（德國柏林機場、意大利羅馬機場、芬蘭赫爾辛基機場、德國慕尼黑機場、意大利米蘭機場支持Global Blue實時退稅），歐洲退稅公司提供的機場郵寄退稅到賬時間一般為10－15個工作日。
具體退稅攻略，可以在手機支付寶關注“支付寶全球退稅”生活號查看。
國外退稅一般多久到賬？
國外退稅一般情況下是要3個月時間的，而如果找出口退稅**的話，收齊資料三個工作日就可以拿到退稅款，另外隨著出口退稅政策的調整，在2018年11月1日出口退稅政策得到更進一步的優化，以后在退稅過程和申報的時間會縮減一些，到時候可能僅需要2個月時間就可以拿到退稅款了。
退稅系統通過后銀行多久能打款？
如果納稅人，通過退稅系統，審核通過后，那么，一般銀行，會在7到14個工作日內進行打款到賬處理。
根據正常的退稅過程來說，審核時間也是需要7到14個工作日的。然后審核通過后，官方還要通過銀行，銀行工作人員也需要7到14個工作日來，將退稅的錢打款到賬
2020年退稅款多久可以收到？
申請退稅流程完成后，需要等待稅務局退稅。退稅時間是排隊等候的，稅務局按照提交時間的先后一個一個的退，耐心等待就可以了，去稅局老師也不會給你說具體時間。我們退稅是10個月才退成功。
個人所得稅申報退稅成功多長時間到賬？
3到30個工作日。
如果是在個人所得稅APP或自然人電子局網頁WEB端上，辦理個稅綜合所得匯算清繳退稅的話，系統會給出相應提示。
一般來說，退稅款最快三個工作日到賬，最慢三十個工作日到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退稅款或系統仍未提示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯系，詢問原因。
擴展資料：
常見的退稅進度顯示如下：
（1）“提交申請成功”：表示你的退稅申請已經提交成功。
（2）“稅務審核中”：稅務機關正在對你的退稅申請進行審核。
（3）“稅務審核不通過”：稅務審核不通過的原因有多種，需要對你的申報數據進行重新檢查、確認。
（4）“國庫處理中”：稅務機關已經將你的退稅申請提交國庫部門，國庫部門正在按規定處理中。
（5）“國庫退庫失敗”：一般情況下，國庫退庫失敗多與你填報的銀行賬戶有關。建議關注申請退稅的銀行賬戶是否為本人賬戶，該賬戶是否處于注銷、掛失、凍結、未激活、收支有限額等狀態。如果遇到該種情況，需重新填報本人符合條件的銀行賬戶并提交退稅申請。
]]>房貸可以退稅嗎，房貸3000每個月個稅能退多少錢？
一個月住房貸款3000可以退稅的金額沒有統一的標準。個稅專項扣除中的住房貸款扣除，因為每個人的房貸數額、年利率、期限可能都不一樣，稅務局逐一核查也不符合實際情況，因此每個地方都是會提供一個統一標準，只要是享有首套房貸利率的住房貸款，都按同一個標準的應納稅所得額進行扣除，和具體還貸金額關系不大。
假如個人每月依照1000**幣的規范定額扣除來抵減個稅，以后再依據個人薪水的具體情況來計算每月能抵扣多少個稅，那么個人薪水超出6000**幣的部分才需要繳稅，遞交了申請之后，系統軟件會重新計算退多少稅款。
房貸退稅來了？
這不是一個新政策，在我國2020年第一次個稅匯算清繳時，就已經有了住房貸款利息的
專項扣除一項，而且明文在《個人所得稅法》種規定出來了。其中一共有6項專項附加扣除，包括·子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、租房租金、 贍養老人。
我國的個稅年度匯算清繳工作，現在進入到第3年。第1次需要大家開始做此事，是在2020年的3月1日到6月30日，針對的是2019年的個人收入進行合計和扣除，然后進行匯算清繳。所以法律先行，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》頒布實施是在2019年1月1日。第五章就是專門規定了住房貸款利息的專項扣除方法和金額，其實很多人在之前兩次匯算清繳中已經都使用了，現在是第3次使用。
但是我們要清楚一點，絕不是個人身上有房貸，就一定能夠得到這個專項扣除的待遇，他是有著嚴格界定的范圍的，不是所有房貸還款人都能得到的。下面給大家講講關鍵點：
1.我國境內的首套住房貸款利息支出。這是所有政策中的要點，如果是本人或者家庭購買的第1套住房，那肯定屬于可扣除范圍。但是如果本人此前從未享受過住房貸款利息扣除，在這種情況下，有個特殊安排，只要是按照首套住房貸款利率貸款購買的第2套住房，也可以享受住房貸款利息扣除。
這一點是非常重要的，因為我們的個稅匯算清繳工作，今年才是開始的第3年。那么之前納稅人有可能已經買賣過住房，那么后面買的房，如果在限購政策中就不屬于首套房，但是在限貸中，以及稅務中，只要符合政策，仍然可以認定為首套房。稅局已經做了明確的說明，所以大家可以問自己的房貸銀行，來進行最終確認。
2.住房貸款是包括商業銀行的按揭抵押貸款，以及住房公積金貸款，以及兩者都有的混合貸款。可是不僅僅是指商業銀行貸款的。
3.住房貸款利息支出扣除定額是每月1000元，每年1.2萬元。但是記住可扣除期限最長不超過240個月，也就是20年。即使納稅人申請的房貸期限是30年，也只能扣20年。
4.不論夫妻有幾套房，或者在銀行享受了最多兩套的首套房貸款（這是有可能的，夫妻婚前各買了一套房，就出現了2套首套房）。但是除此扣除規定，夫妻二人也只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果想分開，那么只能每人得到扣除標準的50%，也就是每月500月，每年6000元來扣除。其實在此情況下，夫妻組成一個家庭也就不要這么麻煩了，放在一套房上即可扣掉一年1.2萬元額度即可。
5.住房貸款利息支出扣除在一個納稅年度內不能變更。還有，那就是住房貸款利息專項扣除與租房租金專項扣除，不可能同時享受政策。
現在大家明白了吧，記住在6月30日之前，一定要完成自己的個稅匯算清繳工作，別丟失了這個退稅機會哦。
房貸退稅條件有哪些？
、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
以廣州為例，辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件：
A、個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定：
a、商品房買賣合同在房產交易所確認登記的日期;
b、第一期房款**上注明的填發日期;
c、取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的填發日期。
B、個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含三區、兩市)內;
個人住房貸款退稅是什么？
房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
房貸退稅要什么條件？
房貸也是可以退稅的，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和來提前還清貸款證明，到保險公司自按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，
]]>契稅退稅，個人所得稅app房產契稅退稅**作？
用戶可以通過個稅APP【我要查詢】—【申報查詢】，選擇查看申報記錄詳情，點擊右上方【退稅記錄】查看詳情。
其中申請退稅后，在手機APP個人所得稅的【退稅記錄】模塊顯示“稅務審核中”狀態，表明稅務機關正在審核中。處于這種情況下，用戶只需要靜心等待即可。
房契稅退稅是什么？
契稅是買房時必須要交的稅種，是交給國家的。然而，退契稅的意思就是將契稅款退還給繳納者，這就說明買房中流程有變化。那么可能需要業主自己交付，要么有可能產權證辦理過程中出現有問題。
另外，國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規定。
房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
房子契稅退稅怎么退？
先和開發商協商，開發商同意退房后把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款進賬單，然后去征收機關并審核，表格填寫是否符合要求？退稅理由是否符合相關規定？
資料是否齊全有效？
征收機關審核完畢后，復額退稅規定的簽署意見，并打印契稅退稅單，晶納稅人和征收機關簽字蓋章后，可辦理退稅
房屋契稅怎么退稅？
房屋契稅退稅流程：
１、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
２、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
４、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
契稅退稅需要哪些材料
１、退稅申請（需開發公司蓋章）；
２、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；
３、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；
４、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（復印件）；
５、銷售不動產統一或購房款收據、退面積差房款紅字（原件及復印件）；
６、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；
７、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；
８、征收機關要求提供的其他資料。
以上就是關于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細看看本文熟悉了退稅手續和要準備個人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。
個稅怎么退？
答：辦理契稅退庫的流程1、納稅人先要向稅務部門提交退稅的申請表，然后按照稅務機關的相關要求提供相應的資料；
2、稅務部門會對納稅人提出的資料進行審核，如果發現確實符合退稅條件的，會按照相關流程進行退稅，簽署意見并打印契稅退稅單，然后由納稅人和稅務部門的簽字蓋章即可；
3、若是要國庫退稅的，還需要稅務部門開具《稅收收入退還書》，然后辦理國庫退稅。
辦理個稅退庫的程序是：
一是到當地線下辦稅服務廳，二是手機下載個人所得稅APP自行申報。房屋個稅退稅包含：1、子女教育，標準每月第個子女1000元；2、繼續教育，標準學歷學位教育每月400元，取得證書的當年，按3600元定額扣除；3、大病醫療，標準每年8萬元，扣除醫保報銷后個人累計承擔超過1.5萬元的部分扣除，上限8萬元；4、住房貸款，標準每月1000元，扣除期最長不超過240個月，只能享受一套首套房貸的利息扣除；5、住房租金，標準直轄市，省會城市每月1500元，人口超過100萬的城市每月1100元，人口未超過100萬的城市每月按800元扣除；6、贍養老人，獨生子女每月2000元，非獨生子女，與其兄弟姐妹分攤。這六項退稅標準你符合哪一個，趕快去申報退稅吧，如何退稅，這里我們以住房貸款利息來例，給大家看看具體**作步驟。
]]>契稅退稅政策，契稅退稅的條件和標準？
在什么情況下可以辦理退契稅手續？退契稅條件是什么？有需要準備哪些相關材料？
一、期房退契稅
（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。
（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：
1、期房退房人要求退契稅的申請報告
2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手印；
4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；
5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、經審核批準后，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
二、重交契稅退稅
（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。
（二）、辦理重交退稅需提供的資料：
1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；
2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；
3、經審核批準后，重交契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。
（三）、重交契稅退稅人應注意事項：
1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；
2、退稅人取退契稅款時，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報表一張原件給退稅人。
三、納稅人交契稅以后經房管部門審核不能辦理產權變更手續需退契稅：
（一）、符合已交納契稅后，經房管部門審核不能辦理產權變更，需退契稅的條件：
納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更。 （二）、辦理退稅需提供的資料： 1、 本人要求退契稅的報告； 2、 由房管部門出據的不能辦理產權變更手續的憑據； 3、 已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件； 4、 經審核批準后，退契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。 （三）、注意事項： 1、如退稅人未出據房管部門不能辦理產權變更憑據，恕我所不能辦理。 納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更。
（二）、辦理退稅需提供的資料：
1、本人要求退契稅的報告；
2、由房管部門出據的不能辦理產權變更手續的憑據；
3、已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件；
4、經審核批準后，退契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。
（三）、注意事項：
1、如退稅人未出據房管部門不能辦理產權變更憑據，恕我所不能辦理。
買二手房滿足什么條件可以退契稅？
第一：實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅；
第二：符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函（2002）622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還；
第三：重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅；
第四：符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅；
第五：交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
房契稅退稅是什么？
契稅是買房時必須要交的稅種，是交給國家的。然而，退契稅的意思就是將契稅款退還給繳納者，這就說明買房中流程有變化。那么可能需要業主自己交付，要么有可能產權證辦理過程中出現有問題。
另外，國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規定。
房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
首套房契稅退稅怎么申請？
首套房退稅需要的手續：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的**扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
契稅退款怎么回事？
兩種情況能退契稅
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同（也可以是**勝訴后解除購房原購房合同），并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
]]>- 2022房貸退稅是怎么回事，月供8500退稅多少？
- 2022年1月1日起買房免征稅嗎？
- 2022年房貸滿一年退稅是什么意思？
- 2022年句容房產契稅退稅政策？
- 6000一個月工資能申請房貸利息專項扣除嗎？
2022房貸退稅是怎么回事，月供8500退稅多少？
個人所得稅計算公式
應繳個人所得稅的計算公式為=（月應稅收入-3500）*稅率-速算扣除數
個稅起征點是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：
【舉例】
扣除標準：個稅按3500元/月的起征標準算
如果某人的工資收入為5000元，他應納個人所得稅為：（5000—3500）×3%-0=45（元）
一、房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在**境內的住房。
二、房貸退稅能退多少錢？
1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計算公式：
若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；
若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
三、舉例說明
假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
2022年1月1日起買房免征稅嗎？
一、2022年1月1日起買房是否免征稅
2022年起首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。
首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。
房產局執行個人購房標準，**房產新政規定，對2022年1月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了**。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、**安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
二、首套房的標準
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或**安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，****銀行正式發布《****銀行、**銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
三、首套房契稅怎么退
根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
綜上所敘，2022年首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。2022年首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。
2022年房貸滿一年退稅是什么意思？
2022房貸退稅是目前頒布的一項惠民政策，對于首套房貸款的借貸人自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。
需要在大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。
2022年句容房產契稅退稅政策？
退稅政策如下。
第一，根據有關文件，個人購買房屋時，別墅除外，單位面積小于144平方米，或小于120平方米，且屬于家庭，主要包括購房人，配偶，未成年子女等無住房，則契稅減按1.5%征收。第二，個人購買了一套90平方米或更小的房屋，且屬于家庭少數住房，則契稅減免1%。個人購房時，如果不符合以上規定，則不能享受以上優惠，應按照國家有關法律規定的稅率征稅。法定的稅率是3%。
6000一個月工資能申請房貸利息專項扣除嗎？
可以。
2022年房貸退稅時間是從3月1日開始，截止到6月30號，這四個月的時間納稅人隨時都可以通過個稅APP去辦理。不過房貸退稅不是直接退稅的，是通過申報綜合所得年度匯算來退稅。
房貸退稅需要納稅人先滿足個人納稅的門檻，月收入5000或年收入6萬。并且在進行個人年度所得稅匯算時，申報了房貸利息支出專項附加扣除滿足要求，之前沒有抵扣個稅的，才可以辦理房貸退稅。
]]>最近大家知道個人所得稅退稅了？我們有交過稅的，都可以進去看看，大家如何通過個人所得稅APP申請退稅的呢。還有人在退稅的時候，顯示是零，個人所得稅退稅有兩種退稅的方式的。下面教一下大家如何退稅。
方法/步驟
1、要下載個人所得稅app,注冊下個人的信息，選擇綜合所得年度匯算
2、選擇符合你情況的填報方式。如果之前已經提交過減稅的相關信息，直接點擊“使用已申報數據填寫”即可，如果有新增項之類的內容，可以選擇“自行填寫
3、在“標準申報須知”的頁面，點擊“我已閱讀并知曉”。
4、確認你的個人基礎信息和匯繳地，信息無誤點擊“下一步”
5、會呈現你的收入、費用免稅收入和稅前扣除等信息，你可以仔細查看，并點擊“下一步”
6、確認收入和稅前扣除，個人所得稅APP就會自動幫你計算出需要減稅或者補稅多少了，點擊“提交申請”就可以了
7、如果發現我們的個人所得稅的退稅0元的。
8、我們可以返回上一步，選擇工資薪金。有兩種退稅方式的
9、獎金計稅方式選擇
10、新個稅法規定，在2019年至2021年的三年政策過渡期內 年終獎可以在以下兩種計稅方法 中任選其一： （1）年終獎可不并入當年綜合所得，依法單獨計算納稅； （2）新個稅法規定，在2019年至2021年的三年政策過渡期內 我們選擇一下年終獎也可選擇并入當年綜合所得計算納稅，就能看到繳納的稅金了。點擊確定。
11、下面就可以看到能退的稅金。（這個方式不是適合全部人的選擇的，大家要按照自己的情況來選擇哦）
12、最后提交申報，就可以在申報記錄詳情的《退稅記錄》查看退稅的進度了
個人所得稅退稅步驟100,000工資可以退多少所得稅？
個人所得稅退稅公式計算方法:
應退或應補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-符合條件的公益慈善事業捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額
舉例說明(僅供參考)
2020年，A先生每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，有兩個上小學的孩子，按規定可以每月享受2000元的子女教育專項附加扣除。
3月,取得勞務報酬1萬元。全年工資已預繳個稅360元，全年勞務報酬已預繳個稅1600元，合計全年已預繳個稅360+ 1600=1960元。
全年工資已預繳個稅= (10000* 12-60000-2000*12-24000) *3%=360元;
全年勞報已預繳個稅= 10000* (1-20%)* 20%=1600元;
全年應繳個稅= [10000* 12+10000* (1 – 20% )60000-2000* 12-24000] *3%=600元;
2020年應補(退) 稅額=600-360- 1600=- 1360元，
得數為負數，則代表之前預交的稅款超過了應交的稅款，所以會進行退稅。因此，A先生可以申請退稅1360元。
如果得數為正數，則需要進行補稅。
最近聽說國家出臺新政策，個人所得稅可以退是真的嗎，怎么**作？
是真的，下載app，根據提示選擇確認2019年度的工資收入是否有問題，一般正常情況下都是沒有問題，然后直接點擊下一步就會顯示你是應該退稅還是補稅
個人所得稅怎么退稅？
個人所得稅退稅的方法:
1、自己退：納稅人可通過網上稅務局、個人所得稅APP、郵寄申辦、前往辦稅服務廳等方式辦理年度匯算，并結清應退稅款。
2、委托單位退：納稅人向任職受雇單位提供上個納稅年度在本單位以外取得的綜合所得收入、相關扣除、享受稅收優惠等信息資料，委托任職受雇單位進行納稅申報并辦理退稅。
3、請人代辦：納稅人可委托涉稅專業服務機構或其他單位及個人代為退稅。
個人所得稅含義:
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較**重，對經濟亦有較大影響。
]]>一)可以退個人所得稅的條件
1、上年綜合所得年收入不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的
2、上年度符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的
3、因上年終就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致前后稅收優惠政策不一樣
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需通過年度匯算半個各種稅前扣除的
5、上年度中間勞務報酬、稿酬、特許權使用費使用的預扣預繳率高于綜合所得年適用稅率的
6、預繳稅款時，為享受或者未組合享受綜合所得稅收優惠的
7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形
二)個人所得稅退稅的流程
第一步：準備申報
安裝個人所得稅軟件，打開軟件后，先進行注冊登錄，進入年度匯算：首頁【常用業務】—【綜合所得年度匯算】;
1)進入申報界面后，填報方式有【使用已申報數據填寫】 和【自行填寫】兩種選擇。
2)為了方便申報，推薦大家選擇【使用已申報數據填寫】，稅務機關已按一定規則預填了部分申報數據，大家只需確認即可。
3)選擇【使用已申報數據填寫】—【開始申報】后，系統提示【標準申報須知(使用已申報數據)】，點擊“我已閱讀并知曉”，開始年度匯算申報。
第二步：確認信息
需要對個人基礎信息、匯繳地、已繳稅額進行確認
第三步：填報數據
確認預填的收入和扣除信息無誤，可直接點擊【下一步】。
第四步：計算稅款
數據系統將自動計算您本年度綜合所得應補(退)稅額
第五步：提交申報
確認結果后，點擊【提交申報】即可。
第六步：退(補)稅
如存在多預繳稅款，可選擇【申請退稅】。
其實，本人上年度是否有多交個人所得稅，在網上稅務局是可以查詢的到的，如果納稅義務人對匯算清繳制度還有什么其他不清楚的問題，或者本人的情況比較復雜的話，需要自己到稅務機關詳細咨詢工作人員。
契稅 個稅怎么退？
答：辦理契稅退庫的流程1、納稅人先要向稅務部門提交退稅的申請表，然后按照稅務機關的相關要求提供相應的資料；
2、稅務部門會對納稅人提出的資料進行審核，如果發現確實符合退稅條件的，會按照相關流程進行退稅，簽署意見并打印契稅退稅單，然后由納稅人和稅務部門的簽字蓋章即可；
3、若是要國庫退稅的，還需要稅務部門開具《稅收收入退還書》，然后辦理國庫退稅。
辦理個稅退庫的程序是：
一是到當地線下辦稅服務廳，二是手機下載個人所得稅APP自行申報。房屋個稅退稅包含：1、子女教育，標準每月第個子女1000元；2、繼續教育，標準學歷學位教育每月400元，取得證書的當年，按3600元定額扣除；3、大病醫療，標準每年8萬元，扣除醫保報銷后個人累計承擔超過1.5萬元的部分扣除，上限8萬元；4、住房貸款，標準每月1000元，扣除期最長不超過240個月，只能享受一套首套房貸的利息扣除；5、住房租金，標準直轄市，省會城市每月1500元，人口超過100萬的城市每月1100元，人口未超過100萬的城市每月按800元扣除；6、贍養老人，獨生子女每月2000元，非獨生子女，與其兄弟姐妹分攤。這六項退稅標準你符合哪一個，趕快去申報退稅吧，如何退稅，這里我們以住房貸款利息來例，給大家看看具體**作步驟。
電子稅務局退稅申報怎么**作？
一、受理范圍
匯算清繳結算多繳退抵稅，指按照分期預繳、按期匯算結算的征管方式，對納稅人應清算形成的多繳稅款辦理退抵稅費。
二、受理條件
1.納稅人不屬于跨地區經營匯總納稅企業；
2.納稅人登記狀態為正常；
3.納稅人無未清繳的稅款；
4.納稅人存在退稅銀行賬號；
5.非嚴重失信納稅人；
6.納稅人不存在已下發未辦結的風險核查任務；
7.納稅人有2019年度企業所得稅匯算清繳多繳稅款，且多繳稅款金額在1000萬元以下。
三、辦理流程
1.納稅人使用CA證書登錄國家**上海市電子稅務局，選擇“我要辦稅”——“一般退（抵）稅管理”——“匯算清繳結算多繳退抵稅【創新版】”，點擊進入辦理頁面。
2.納稅人詳細閱讀提示信息并點擊同意后，進入申請填寫界面，其中納稅人信息為系統自動帶出，退稅銀行名稱、退抵稅金類型、申請退抵稅（費）方式、退抵稅原因類型、申請人為必填必選項。納稅人需選擇相應的退抵稅費明細，認真復核申報或更正申報無誤，稅款所屬期間正確，申請退稅金額準確，說明內容完整屬實等。
3.納稅人確認無誤后，則可點擊“下一步”——“提交”，并使用CA數字證書進行電子簽名，提交主管稅務機關審核。
提交成功的事項可以在“我要查詢”—“辦稅進度及結果信息查詢”中進行查詢受理狀態。
4.主管稅務機關將在受理之日起30日內審核完畢，對審核不通過的，通知納稅人更正申報或補正材料后，再次申請辦理退稅；對審核通過的，制發結果通知書推送至電子稅務局。
四、溫馨提示
如納稅人對2019年度企業所得稅匯算清繳申報進行過更正申報，則需按照“誤收多繳退（抵）稅”相關流程辦理。
來源: 上海稅務
拿到房產證怎么退稅？
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的**,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款**,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
辦理退稅流程？
退稅部門辦理出口貨物退稅必須的工作流程，包括退稅款的申請、審核、審批三個環節。
(1)出口貨物的退稅申請。出口貨物在報關出口并在財務上做銷售處理以及經過退稅機關的退稅鑒定的基礎上，出口企業按退稅期限自行計算填制《出口貨物退(免)稅申報表》，實行計算機管理的出口企業，可按照”出口退稅申報系統”的要求生成《出口貨物退稅進貨憑證申報表》、《出口貨物退稅申報明細表》、并填寫《出口貨物退稅匯總申報表》，連同有關退稅憑證及申報數據，向稅務機關提出申請退稅。
(2)出口貨物審核。分為外經貿部門稽核和基層稅務機關審核。外經貿部門要根據本地區出口退稅業務量的情況，設置出口退稅稽核組或專職稽核員，負責監督檢查出口企業執行退稅政策規定的情況。基層稅務機關審核，是在經貿部門審核的基礎之上，對企業退稅請的審核、核實工作。
(3)出口退稅的審批和稅款的退付。地市以上的國家稅務局具有出口退稅審批權，其將出口企業申報表的內容錄入出口退稅計算機審核系統，與報關單、外匯核銷單、專用稅票等電子數據進行計算機交叉稽核，對稽核通過的數據，在國家下達的計劃指標內，填開”收入退還書”，送達所在地金庫，據以辦理稅款退庫手續，將稅款從當地金庫的**收入中退付給企業
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